پیدا شدن گوشت الاغ در یکی از هتل‌های اطراف حرم مطهر رضوی برنامه افزایش ظرفیت تولید روزانه پارس در سال جدید بیش از ۹۰ تن تخم مرغ غیر بهداشتی در شهرستان مشهد کشف و توقیف شد کم فروشی یک نانوایی در مشهد را به پلمب کشاند (۹ فروردین۱۴۰۳) جزئیات افزایش ضریب حقوق کارمندان و بازنشستگان دولت در سال ۱۴۰۳ + جدول ۴۲ واحد گرانفروش و متخلف در مشهد پلمب شدند (۹ فروردین ۱۴۰۲) آغاز حراج‌های خرده‌فروشی اموال تملیکی از ۱۴ فروردین ۱۴۰۳ حقوق ورودی تلفن همراه بالای ۶۰۰ دلار مشخص شد تعریف ۱۶ پروژه برای تامین آب شرب مشهد در سال جدید | اختصاص بیش از ۴ هزار میلیارد تومان برای این پروژه‌ها مالیات بر ارزش افزوده رسما ۱۰ درصد شد! (۸ فروردین ۱۴۰۳) مصرف بنزین دوباره اوج گرفت (۸ فروردین ۱۴۰۳) اعمال افزایش حقوق بازنشستگان از فروردین + ویدئو ۲ کافی شاپ به دلیل تخلفات صنفی در مشهد پلمب شد (۸ فروردین ۱۴۰۳)  ۲۲ مرکز متخلف در خراسان رضوی پلمب شد  نگرانی طلافروشان از گرایش مردم به خرید طلای مستعمل رشد ۳ درصدی بورس در اولین هفته کاری سال جدید (۸ فروردین ۱۴۰۳) وزیر اقتصاد: دولت با افزایش ۱۰۰ هزار میلیاردی بار مالیاتی بودجه توسط مجلس مخالف است آخرین قیمت گوشی‌های روز در بازار | آیفون ۱۳ حداقل ۴۰ میلیون تومان شد + جدول (۸ فروردین ۱۴۰۳) آخرین قیمت محصولات سایپا + جدول (۸ فروردین ۱۴۰۳) آخرین قیمت محصولات ایران‌خودرو + جدول (۸ فروردین ۱۴۰۳) جدی شدن احتمال تغییر دستمزد ۱۴۰۳ کارگران آیین‌نامه دستمزد  ۱۴۰۳ در هیئت دولت تصویب شد ویدئو| توضیحات رئیس سازمان برنامه بودجه درباره تخصیص ارز برای واردات خودرو (۸ فروردین ۱۴۰۲) فرودگاه‌ها زیر ذره بین نظارتی سازمان هواپیمایی کشوری جزئیات پیش فروش بلیت قطار‌های مسافری از ۹ فروردین ماه سهمیه ویژه اقلام اساسی به استان‌های مسافرپذیر تخصیص می‌یابد
سرخط خبرها

بررسی تأثیر پیشنهاد افزایش وام بر قدرت خانه‌دار شدن

  • کد خبر: ۴۵۸۴۳
  • ۱۵ مهر ۱۳۹۹ - ۱۲:۰۷
بررسی تأثیر پیشنهاد افزایش وام بر قدرت خانه‌دار شدن
محمد اسلامی، وزیر راه‌وشهرسازی، درحالی از پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات مسکن به بانک مرکزی خبر داد که برخی کارشناسان درباره تأثیرگذاری این افزایش وام تردید دارند.
محسن موسوی‌زاده | شهرآرانیوز؛ دیروز ۱۴ مهر محمد اسلامی، وزیر راه‌وشهرسازی، درحالی از پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات مسکن به بانک مرکزی خبر داد که برخی کارشناسان درباره تأثیرگذاری این افزایش وام تردید دارند.

اکنون سقف وام خرید مسکن برای افراد، ۱۴۰میلیون و برای زوجین ۲۴۰میلیون تومان است و باتوجه‌به سود ۵/۱۷ درصدی و بازپرداخت دوازده‌ساله این وام، حداکثر اقساط برای هر فرد حدود ۲ میلیون‌و۳۳۱هزار تومان و برای زوجین حدود ۳ میلیون‌و۹۹۷هزار تومان است. با توجه به اینکه قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به ۲۳ میلیون‌و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است (آمار بانک مرکزی)، با استفاده از حداکثر رقم تسهیلات خرید مسکن، می‌توان به خرید نزدیک به ۱۰ مترمربع واحد مسکونی اقدام کرد. این رقم مشابه متراژی است که در فروردین ۹۸ با وام خرید ۹۰ میلیون تومانی برای هر فرد، قابل خریداری بود.

همچنین در سال۹۶، متوسط قدرت وام خرید مسکن برای خرید یک آپارتمان ۵۰مترمربعی در تهران، به ۳۳درصد رسیده بود، اما امسال وام ۲۴۰ میلیونی فقط قدرت خرید نزدیک به ۵ مترمربع از یک آپارتمان ۵۰ متری را دارد. بررسی آمار‌ها نشان می‌دهد که در سال ۹۵ بازار خریدوفروش آپارتمان از حالت «رکود» به فاز «پیش‌رونق» تغییر وضعیت داد و در تابستان ۹۶ وارد رونق شد. کاهش نرخ تورم، ثبات نسبی قیمت‌ها و از همه مهم‌تر افزایش درآمد‌های نفتی ایران، جزو دلایل رونق بازار مسکن در آن سال‌ها ذکر شده است؛ عواملی که اکنون هیچ‌کدام از آن‌ها در بازار مشاهده‌ نمی‌شود.

اکنون برخی بانک‌های خصوصی بین ۲۰۰ تا ۷۵۰میلیون تومان وام خرید مسکن می‌دهند که البته شرایط برای هرکدام از تسهیلات با دیگری متفاوت است، با این حال اقساط سنگین در عمل سبب شده است استقبال از این نوع وام‌ها اندک و ناچیز باشد. این مسئله نشان می‌دهد که افزایش وام مسکن در بانک‌های خصوصی به‌دلیل قدرت خرید اندک مردم، تأثیری بر رونق بازار نگذاشته است. استناد به آمار مذکور، مشخص می‌کند که استفاده از راهکار افزایش سقف تسهیلات خرید، منجر به بهبود شرایط بازار مسکن نمی‌شود و فقط مسکنی کوتاه‌مدت به‌منظور تسکین درد این بازار به‌حساب می‎‌آید.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->