مهمانشهر از سال ۱۳۷۳ برای پذیرش مهاجران افغانستانی در ۱۰ کیلومتری شهر تربت‌جام راه افتاده است. این فضا بعد از پنج سال با همکاری کمیساریای سازمان ملل از فضای چادرنشینی تبدیل به شهرکی تازه‌ساز با ۹۲۸ واحد مسکونی شد. در حال حاضر ۳۵۰۰ مهاجر افغانستانی آسیب‌پذیر در این مهمانشهر زندگی می‌کنند و امکانات معیشتی، درمانی و رفاهی برای آن‌ها فراهم شده است. در میان این ۳۵۰۰ نفر میهمانانی هستند که از ابتدای شکل‌گیری مهمانشهر در این‌جا حضور داشته‌اند و عده‌ای هم هستند که بعد از تحولات اخیر افغانستان به مهمانشهر آمده‌اند.