اگر ملکی خریده‌اید و فروشنده از انتقال سند خودداری می‌کند، مراحل قانونی زیر را می‌توانید دنبال کنید:
۱- مذاکره: ابتدا تلاش کنید از طریق گفت‌و‌گو و مذاکره با فروشنده به یک توافق برسید. ممکن است مشکلاتی وجود داشته باشد که با صحبت و تفاهم قابل‌حل باشند.
۲- ارسال اظهارنامه: اگر مذاکره نتیجه‌ای نداشت، می‌توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی یا وکیل، اظهارنامه‌ای به فروشنده ارسال کنید و او را به انجام تعهداتش تحت قرارداد فروش ترغیب نمایید.
۳- دعوای حقوقی: در صورتی که فروشنده همچنان از انجام تعهد خودداری کند، می‌توانید با مراجعه به دادگاه صالح و طرح دعوای حقوقی، از دادگاه بخواهید که فروشنده را به انتقال سند ملک ملزم کند.
۴- اجرای اجباری: اگر دادگاه حکم به نفع شما صادر کرد و فروشنده باز هم از انجام تعهد خودداری کرد، می‌توانید با تشکیل پرونده اجرایی در همان شعبه دادگاه تقاضای اجرای حکم را نمایید و در نهایت در اجرای احکام مربوطه، درخواست اجرای اجباری حکم را داشته باشید.
۵- ثبت شکایت کیفری: در برخی موارد، اگر عمل فروشنده مصداق کلاهبرداری یا سوءنیت قانونی داشته باشد، می‌توانید شکایت کیفری نیز تنظیم کنید.
توجه داشته باشید که در هر مرحله از این فرایند، مشورت با یک وکیل متخصص در امور ملکی می‌تواند به شما کمک کند تا حقوق خود را به بهترین شکل ممکن دنبال کنید و از اشتباهات احتمالی جلوگیری نمایید.
{$sepehr_key_103280}