فرهاد بیضایی در گفت‌و‌گو با شهرآرانیوز اظهار کرد: در رابطه با قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ به دلیل متغیر‌های متعدد ازجمله جنگ، پایداربودن آتش‌بس و...، نمی‌توان پیش‌بینی دقیقی را انجام داد؛ چراکه این متغیر‌ها می‌تواند رکود بازار مسکن را تشدید کرده یا بعضی از مناطق را وارد رکود کند و برخی دیگر از مناطق را رونق بخشد.

وی افزود: آنچه مشخص است با اتمام جنگ یا ادامه‌یافتن آن، بعضی از مناطق که از صحنه جنگ دور بوده‌اند، به لحاظ امنیتی ممکن است مورد توجه مردم قرار گیرند و این موضوع می‌تواند تقاضا در این مناطق را افزایش دهد.

این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: در مقابل، مناطقی که در معرض جنگ بوده و آسیب دیده‌اند ممکن است در آینده نیز بار دیگر مورد تعرض قرار گرفته و رکود معاملاتی یا ساخت‌وساز را تجربه کنند.

{$sepehr_key_134652}

وی با اشاره به اینکه وقوع جنگ ۱۲روزه لزوم نگرش جدید در حوزه سیاست‌های شهری و مدیریت شهری را دوچندان کرد، گفت: سیاست‌های شورای عالی شهرسازی که در سه دهه گذشته منجر به متراکم‌سازی بافت‌های شهری شده، آسیب‌پذیری شهر‌ها درمقابل مخاطراتی همچون جنگ را افزایش داده است.

بیضایی بیان کرد: ما کشور پهناوری داریم که می‌توانیم جمعیت را در این پهنه وسیع سکونت دهیم. توسعه عمودی به‌جای توسعه افقی و متراکم‌سازی جمعیت، سیاست اشتباهی در زمینه توسعه شهر‌ها و شهرسازی بود.

وی با بیان اینکه در سیاست‌های جدید شهرسازی باید به مسئله پدافند غیرعامل نیز توجه ویژه‌ای شود، تصریح کرد: به اعتقاد من، برای کاهش آسیب‌پذیری و تلفات در حملات احتمالی آینده، نیازمند بازنگری کلی در سیاست‌های حوزه شهرسازی هستیم.