طبق قراردادی که میان مالک و مستأجر تنظیم می‌شود، هر کدام از طرفین موظف هستند به وظایفشان عمل کنند. یکی از مواردی که موجب بروز اختلاف بین طرفین قرارداد اجاره می‌شود، هزینه مربوط به تعمیرات است.