به گزارش شهرآرانیوز، نمایشگاه تخصصی مسکن مشهد که از عصر امروز (سهشنبه، ۲۱ بهمن ۱۴۰۴) بهمیزبانی نمایشگاه بینالمللی مشهد و تالار بزرگ خلیجفارس آغازبهکار کرده است، فرصت بسیار مناسبی برای سرمایهگذاران بخش خصوصی است؛ چه خرده مالکانی که زمینهای کوچکمقیاس دارند و خواهان ساختوساز در آن هستند، چه مالکان اراضی بزرگمقیاس و چه حتی آنهایی که زمین ندارند، اما به حوزه ساختوساز علاقه دارند. اینجا، فهرست دقیقی از فرصتهای سرمایهگذاری در مشهد مشخص شده است؛ بنابراین اگر خواهان سود حداکثری هستید یا حداقل میخواهید ارزش سرمایهتان در نوسانات امروز بازار حفظ شود، توجهتان جلب خواهد شد اگر این روزها سری به نمایشگاه بینالمللی مشهد بزنید.
{$sepehr_key_188528}
عرضه ۴۰۰ قطعه زمین شهرداری برای سرمایهگذاری
محمدرضا قلندرشریف، شهردار مشهد نیز در حاشیه این رویداد و در گفتوگو با شهرآرانیوز اظهار کرد: نکته مهم درباره این رویداد آن است که مردم عزیزمان میتوانند با مراجعه به این نمایشگاه در حد توان و وسعشان از فرصتهای سرمایهگذاری دقیق و شفاف موجود استفاده کنند. این ویژگی برای همه مردم آماده شده و از سازندگان و انبوهسازان گرفته تا عموم مردم میتوانند به این رویداد بیایند.
وی افزود: تسهیلات بسیار مؤثری در نظر گرفته شده است؛ از فرصتهای موجود در حوزه زمین و مسکن تا واگذاری اراضی شهرداری و حتی مجوزهای ساخت برای همه املاک اعم از خصوصی و دولتی که همگی این موارد، فرصتهای بکر و ایدهآل سرمایهگذاری برای بخش خصوصی است.
به گفته شهردار مشهد، یکسری تسهیلات عمومی هم اختصاص داده شده ازجمله فیشهای نوسازی و عوارض اصناف که با ۵۰ درصد تخفیف، در واقع بهصورت نیمهبها در اختیار مردم قرار گرفته تا علاوه بر عرضه بیش از ۴۰۰ قطعه زمین شهرداری با کاربریهای مشخص بتواند بستری برای سودآوری سرمایهگذاران، انبوهسازان و سازندگان باشد.
فرصتی برای ساختن و سودآوری
عنوان کلی رویداد «نمایشگاه تخصصی مسکن، زمین و فرصتهای ساختوساز مشهد» است و طبق برنامهریزی قرار است بهمدت چهار روز از امروز تا جمعهشب، پذیرای فعالان حوزه ساختوساز، سرمایهگذاران و عموم مردم مشهد باشد. در واقع، در این مدت از ساعت ۱۶ تا ۲۲ میتوانید سری به نمایشگاه بینالمللی و تالار خلیجفارس بزنید تا علاوه بر بازدید از ۲۸ غرفه در مساحت دو هزار و ۴۵ مترمربع، کتاب جامع «اطلاعات املاک، مسکن و ساختوساز شهرداری مشهد» هم در اختیارتان قرار بگیرد و از طریق «درگاه الکترونیکی مشوقهای ساختوساز» به چشم ببینید که در شهرمان چه فرصتهایی برای سرمایهگذاری وجود دارد. الزاماً ضرورتی هم ندارد که سرمایه چشمگیری دستوپا کرده باشید یا حتی زمین داشته باشید، در رویداد امسال برنامهریزی شده که حتی در اراضی شهرداری، بخش خصوصی ساختوساز کند و از سود سرشار آن در قراردادی منصفانه بهره ببرد.
علی قناویزچی، معاون مالی و پشتیبانی شهردار مشهد، در حاشیه آیین افتتاحیه این رویداد و در گفتوگو با شهرآرانیوز اظهار کرد: رکودی که امروز در حوزه ساختمان وجود دارد، در واقع محصول وضعیت سه سال اخیر بازار است. البته باید اذعان کرد که این رکود در مشهد چشمگیرتر بود، زیرا ساختوساز و نرخ توسعه در آن همیشه بسیار بیشتر از میانگین ملی بوده است.
وی افزود: شما ببینید ما براساس بررسیهای کارشناسی، مشهد را در ابتدای ۱۴۰۴ به پنج پهنه تقسیم کردیم که چهار پهنه از آن توجیه اقتصادی برای ساختوساز نداشت. دقت کردید؟ به همین دلیل هم بود که ما حداکثر تنوع را در بستههای مشوق و حمایتی لحاظ کردیم تا مثلاً مالکان بتوانند حتی با فروش یک طبقه از مجتمع خود، هزینههای لازم برای اخذ مجوز کلی را پرداخت کنند. هدف فقط این بود که پروژههای عمرانی استمرار پیدا کند و بخش خصوصی معطل نقدینگی یا فرایندهای قانونی نماند، به هر قیمت ممکن.
به گفته معاون مالی و پشتیبانی شهردار مشهد، از ابتدای سال جاری تاکنون بیش از ۳۰ هزار رأی کارشناسی و حقوقی در کمیسیونهای ترکیبی موردبازنگری و تسهیلگری قرار گرفته است، آرای قلع بنا غیر از ساختمانهای ناایمن اکثراً متوقف شده و با معرفی سه میلیون مترمربع زمین تحت مالکیت دولت در این رویداد به همراه ۲۸ هزار میلیارد تومان عرصه جدید، شرایطی ایجاد خواهد شد که بتواند تثبیت تدریجی بازار ارز را در خدمت بازار مسکن به کار بگیرد.
قناویزچی ابراز امیدواری کرد که الزام به درآمد پایدار یعنی ایجاد اشتغال و شغلهایی که میتواند در بازار مسکن ایجاد شود، سود دوسویه در این بازار خواهد بود.
وی بیان کرد: در این رویداد از طریق درگاه الکترونیکی مشوقهای ساختوساز، نخستین پروانه ساخت یک برج ۴۰ طبقه در مشهد صادر شد. امیدواریم این تغییرات بتواند زمینهساز تحول در بازار مسکن باشد و توجه سرمایهگذاران را به بازاری جلب کند که حتی اگر سود سرشار حداکثری نداشته باشد، اما میتواند سرمایه و نقدینگیهای جاری را متناسب با روند تورم رشد بدهد.
{$sepehr_key_188527}