منطقه ۷ مشهد با موقعیت جغرافیایی ویژه در مجاورت حرم مطهر رضوی فرودگاه بین المللی و بزرگراههای اصلی شهر، به عنوان یکی از مهمترین کانونهای سرمایه گذاری در حوزه، زمین مسکن و ساخت و ساز معرفی شده است این منطقه با ارائه بستههای تشویقی و پروژههای شاخص بسترهای سودآور برای سرمایه گذاران خرد و کلان فراهم کرده و نقش مؤثری در رونق اقتصادی و توسعه گردشگری شهر ایفا میکنند.
شهرداری منطقه ۷ مشهد در سالهای اخیر با هدف توسعه اقتصادی جذب سرمایه گذاری و ارتقای کیفیت زندگی شهروندان اقدام به تعریف و اجرای پروژههای کلان در حوزه، زمین، مسکن خدمات و گردشگری کرده است. این منطقه که به دلیل نزدیکی به حرم مطهر علی بن موسى الرضا علیه السلام به نزدیک خورشید مشهور است ظرفیتهای ویژهای در حوزههای اقامتی، تجاری خدماتی صنعتی و گردشگری دارد و نقش مهمی در ایجاد رونق اقتصادی شهر مشهد ایفا میکند.
رضا داوری، شهردار منطقه درباره فرصتهای سرمایه گذاری و پروژههای شاخص منطقه با گرامیداشت یاد و خاطره شهدای نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران و تبریک سالروز پیروزی انقلاب اسلامی:گفت شهرداری به عنوان متولی حوزه مدیریت شهری همواره تلاش میکند ظرفیتهای شهر را در قالب ضوابط و دستورالعملها به منابع درآمدی قابل استفاده برای توسعه شهری تبدیل کند و در مقابل خدمات بهینهای برای رفاه شهروندان فراهم کند.
شهردار منطقه ۷ بیان کرد، اما امروز رویکرد جدیدی در حوزه مدیریت شهری شکل گرفته است که مبتنی بر الگوهای مشارکتی و همکاری با بخش خصوصی است. در این الگو ظرفیتهای اقتصادی مناطق و زمین و مسکن برای سرمایه گذاران به اشتراک گذاشته میشود و در نتیجه پروژههای شهری با مشارکت بخش خصوصی شکل میگیرند.
وی با اشاره به موقعیت ممتاز این منطقه:گفت منطقه ۷ به دلیل نزدیکی به حرم مطهر حضرت امام رضا (ع)، دسترسی مستقیم به فرودگاه بین المللی شهید هاشمی نژاد محورهای پرتردد شهری مانند خیابان امام رضا (ع) و محورهای ترانزیتی تهران مشهد و بیرجند زاهدان یکی از استراتژیکترین مناطق شهر مشهد برای سرمایه گذاری محسوب میشود علاوه بر این وجود شهرکهای صنعتی محلههای قدیمی و اراضی بزرگ قابل توسعه زمینه مناسبی برای انواع پروژههای، اقامتی تجاری، خدماتی و صنعتی فراهم کرده است.
داوری ادامه داد منطقه ۷ به لحاظ موقعیت جغرافیایی هم ورود اصلی به شهر مشهد است و هم نزدیکی به حرم مطهر، که خود یک مزیت استثنایی برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن هتل و مجتمعهای خدماتی ایجاد میکند این ویژگی باعث میشود پروژههای ساخت و ساز در این منطقه علاوه بر ارزش افزوده، اقتصادی از ظرفیت جریان زائران و گردشگران بهرهمند شوند.
فرصتهای سرمایه گذاری در زمین و مسکن
داوری با تأکید بر مزیتهای اقتصادی منطقه گفت در منطقه ۷ زمینها و پروژههایی وجود دارد که برای سرمایه گذاری در حوزههای اقامتی، تجاری و خدماتی بسیار مناسب هستند. بیشترین تعداد هتلها و مجتمعهای اقامتی مشهد در این منطقه واقع شده است. همچنین، حدود ۷۰۰ هکتار فضای سبز و دو پارک بزرگ صد هکتاری امکان سرمایه گذاری در حوزه گردشگری و سلامت را فراهم کرده است.
وی افزود: شهرداری منطقه زمینهای بزرگ و قطعات کوچک مقیاس پذیر را در اختیار سرمایه گذاران قرار داده است تا پروژههای شاخص اقامتی و تجاری را در نزدیکی حرم مطهر و محورهای اصلی منطقه پیاده سازی کنند این فرصتها شامل زمینهای صنعتی در بلوار شهید ساعی و شهرک صنعتی زمینهای اقامتی در محور ابریشم و زمینهای تجاری در ابتدای کوشش است که قابلیت ایجاد مجتمعهای چند منظوره هتل و خدمات گردشگری را دارد.
شهردار منطقه با بیان اینکه منطقه ۷ به طور طبیعی ظرفیتهای اقتصادی بالایی دارد:گفت ما در نمایشگاه تخصصی زمین، مسکن و فرصتهای ساخت و ساز تلاش کردیم تا تمام فرصتهای موجود را معرفی کنیم و بستههای تشویقی ویژهای برای سرمایه گذاران ارائه شود. این بستهها شامل تخفیفات عوارض شرایط پرداخت بلندمدت امکان تهاتر و تسهیلات مشارکتی است که برای سرمایه گذاران خرد و عمده به یک اندازه مناسب است.
پروژههای شاخص و فرصتهای مشارکتی
داوری درباره پروژههای شاخص منطقه توضیح داد در نمایشگاه ۹ پروژه شاخص منطقه معرفی شده است که اغلب با رویکرد اقامتی و تجاری طراحی شدهاند بیشترین ظرفیتها در محلههای بنی هاشم و عسگریه محورهای ابریشم کوشش و فداییان اسلام ارائه شده است. همچنین شهرداری در حال ایجاد فرصتهای مشارکتی و تجمیع قطعات کوچک به پروژههای بزرگ است تا اراضی متعلق به آستان قدس رضوی ورثه سیدیها و اراضی ملکی قدیمی به پروژههای شاخص و سودآور تبدیل شوند.
وی افزود: یکی از شاخصهای مهم سرمایه گذاری نزدیکی پروژهها به حرم مطهر است. برخی از پروژهها تنها چند صد متر از حرم فاصله دارند که برای سرمایه گذاران حوزه اقامتی و تجاری جذابیت ویژهای ایجاد میکند همچنین امکان ارائه خدمات به زائران و مسافران ارزش افزوده اقتصادی پروژهها را دوچندان میکند.
بستههای تشویقی و تسهیلات سرمایه گذاری
شهردار منطقه ۷ درباره طرح فجرانه و بستههای تشویقی توضیح داد در سال ۱۴۰۴، مجموعهای از بستههای ویژه سرمایه گذاری شامل تخفیفات قابل توجه شرایط پرداخت بلندمدت و فرصتهای تهاتر ارائه شد این بستهها هم برای سرمایه گذاران خرد و هم برای سرمایه گذاران عمده طراحی شده و شامل زمینهای صنعتی اقامتی و تجاری است هدف این بستهها فراهم کردن یک بستر کامل و امن برای ورود سرمایه گذاران و اجرای پروژههای اقتصادی در منطقه است.
وی ادامه داد: برخی از زمینهای ارائه شده شامل قطعات بزرگ در بلوار شهید، ساعی محور ابریشم و محدودههای تجاری در ابتدای کوشش است که قابلیت ایجاد مجتمعهای اقامتی و تجاری شاخص را دارند در مجموع حدود ۲۰ تا ۲۸ هکتار زمین آماده واگذاری و سرمایه گذاری در منطقه وجود دارد که شامل قطعات بزرگ و کوچک با قابلیت مشارکت در ساخت است.
مزیتهای صنعتی و خدماتی
داوری با اشاره به ظرفیتهای صنعتی منطقه:گفت در منطقه ۷ فضاهایی برای سرمایه گذاری در حوزه صنعت، به ویژه صنعت خودرویی و خدمات مرتبط با آن وجود دارد محدودههایی مانند شهرک صنعتی، طرق محور ابریشم و راستههای خدمات خودرویی و باربری فرصت مناسبی برای پروژههای صنعتی و تجاری ایجاد کردهاند این ظرفیتها با ارائه تسهیلات ویژه و همکاری با مالکین محلی، زمینه مشارکت در پروژههای بزرگ شهری را فراهم میکند.
گردشگری و سرمایه گذاری اقامتی
وی همچنین درباره ظرفیتهای گردشگری منطقه:گفت بخش عمدهای از پروژهها با رویکرد اقامتی و زیارتی طراحی شدهاند تا از جریان مداوم زائران و گردشگران بهرهمند شوند. علاوه بر هتلها و مجتمعهای اقامتی اراضی با قابلیت ایجاد مراکز تفریحی، درمانی و تجاری نیز در منطقه وجود دارد که امکان سرمایه گذاری بلندمدت و سودآور را فراهم میکند.
شهردار منطقه ۷:افزود منطقه ۷ با شعار نزدیک خورشید و با فراهم کردن زمینها و پروژههای آماده بستههای تشویقی جامع و فرصتهای مشارکتی آماده جذب سرمایه گذاران و توسعه ساخت و ساز در جوار حرم مطهر رضوی است امیدواریم این فرصتها نه تنها موجب رونق اقتصادی، شود بلکه رفاه زائران و مجاوران حرم مطهر را نیز ارتقا دهد.
وی تصریح کرد نمایشگاه تخصصی، زمین مسکن و فرصتهای ساخت و ساز، به عنوان یک درگاه معرفی ظرفیتهای اقتصادی و پروژههای مشارکتی در مناطق مختلف شهر فرصت ارزشمندی برای سرمایه گذاران ایجاد کرده است تا با امکانات و توانمندیهای منطقه آشنا شوند و زمینه ساز تحول اقتصادی در حوزه شهری باشند این نمایشگاه بستری فراهم میکند که سرمایه گذاران در تعامل مستقیم با شهرداری ظرفیتهای سرمایه گذاری و فرصتهای ساخت و ساز را ارزیابی و انتخاب کنند.
استقبال سرمایه گذاران و آینده پروژهها
شهردار منطقه ۷ با اشاره به انعقاد تفاهم نامههای سرمایه گذاری در نمایشگاه از ارجاع این توافقات به بستههای مشخص فرصتهای. سرمایه گذاری خبر داد و گفت هدف از این اقدام هدایت هدفمند سرمایهها و تسریع در اجرای پروژههای اولویت دار منطقه است.
وی افزود در روزهای ابتدایی نمایشگاه استقبال سرمایه گذاران بسیار خوب بود و مذاکرات اولیه با چند سرمایه گذار انجام شد. اولویت سرمایه گذاری در منطقه بیشتر در حوزههای اقامتی، تجاری و خدماتی است و قطعات بزرگ و موقعیت ممتاز منطقه، فرصت طلایی برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی ایجاد کرده است.
پروژه شاخص سرمایه گذاری در منطقه ۷ مشهد ۹
شهرداری منطقه ۷ مشهد در راستای توسعه زیرساختهای شهری رونق ساخت و ساز و بهره برداری از ظرفیتهای گردشگری و خدماتی ۹ پروژه شاخص را برای جذب سرمایه گذاران معرفی کرده است این پروژهها در حوزههای اقامتی، تجاری، خدماتی، درمانی و تفریحی تعریف شدهاند و در نقاط راهبردی منطقه نزدیک خورشید قرار دارند.
۱. پروژه هتل دانش
پروژه هتل دانش با کاربری اقامتی در خیابان دانش شرقی و روبه روی پارک شهر واقع شده است. این پروژه در زمینی به مساحت ۱۳۰۷ متر مربع تعریف شده و با توجه به دسترسی مناسب به محورهای اصلی و نزدیکی نسبی به حرم مطهر رضوی، ظرفیت مناسبی برای احداث یک مجموعه اقامتی میان مقیاس و بهره برداری از جریان زائران دارد.
۲. پروژه هتل شیرین
هتل شیرین با کاربری اقامتی در محدوده نزدیک به میدان هفده شهریور و خیابان دانش قرار دارد این پروژه در زمینی به مساحت ۴۳۳۵۵ متر مربع تعریف شده و از نظر وسعت یکی از بزرگترین پروژههای اقامتی منطقه محسوب می. شود. موقعیت مکانی آن در نزدیکی بازار رضا و مسیرهای منتهی به حرم مطهر ارزش افزوده قابل توجهی برای سرمایه گذاران حوزه گردشگری ایجاد میکند.
۳. پروژه بازار قطعات خودرو خیابان کوشش
این پروژه در خیابان کوشش و در زمینی به مساحت ۲۳۵۰ متر مربع طراحی شده است. کاربری آن تجاری خدمات خودرویی بوده؛ و با هدف ساماندهی فعالیتهای مرتبط با فروش و عرضه قطعات خودرو و ارتقای خدمات این حوزه در منطقه تعریف شده است.
۴. پروژه مجتمع تجاری خدماتی شیرودی
پروژه مجتمع تجاری-خدماتی شیرودی در شیرودی ۱۱ واقع شده و مساحت آن ۲۴۳۲ متر مربع است. این پروژه با کاربری تجاری خدماتی طراحی شده و با توجه به قرارگیری در یکی از محورهای فعال، شهری قابلیت تبدیل شدن به یک مرکز ارائه. خدمات و کسب وکار محلی و منطقهای را دارد.
۵. پروژه چمن مال
پروژه چمن مال در خیابان چمن و در زمینی به مساحت ۱۱۰۵ متر مربع تعریف شده است. این پروژه با کاربری تجاری خدماتی ظرفیت ایجاد یک مرکز خرید محلی و مجموعه خدمات شهری را دارد و میتواند پاسخگوی نیازهای ساکنان محدوده و مراجعان باشد.
۶. پروژه مرکز تجاری خدماتی حافظ یک
پروژه حافظ یک با کاربری تجاری خدماتی در زمینی به مساحت یک هکتار و ۱۶ متر مربع تعریف شده است. وسعت مناسب این، زمین، امکان طراحی یک مجتمع چند منظوره شامل واحدهای تجاری خدماتی و حتی فضاهای اداری را فراهم میکند و از پروژههای شاخص منطقه در حوزه سرمایه گذاری شهری به شمار میرود.
۷. پروژه مرکز تجاری خدماتی حافظ دو
پروژه حافظ دو نیز با کاربری تجاری خدماتی و در زمینی به مساحت ۶۷۸۱ متر مربع طراحی شده است. این پروژه در امتداد ظرفیتهای تجاری محدوده حافظ تعریف شده و میتواند مکمل پروژه حافظ یک در شکل گیری یک قطب تجاری جدید در منطقه باشد.
۸. پروژه کلینیک درمانی پروین
پروژه کلینیک درمانی پروین در زمینی به مساحت ۲۳۶۴ متر مربع تعریف شده و دارای کاربری درمانی خدماتی است. این پروژه با هدف ارتقای سطح خدمات سلامت در منطقه و پاسخگویی به نیاز ساکنان و زائران برنامه ریزی شده است.
۹. پروژه پیست اتومبیلرانی - پشت فرودگاه مشهد
پروژه پیست اتومبیلرانی در محدوده پشت فرودگاه مشهد و در زمینی به مساحت ۳۰ هکتار و ۷۶ متر مربع تعریف شده است. این پروژه با رویکرد تفریحی ورزشی و گردشگری طراحی شده و به دلیل وسعت قابل توجه و موقعیت خاص در حریم فرودگاه، یکی از فرصتهای متفاوت و شاخص سرمایه گذاری منطقه ۷ محسوب میشود.
تمام پروژههای معرفی شده به جز پروژه هتل شیرین که پیشرفت ۵۰ درصدی داشته است و پروژه کوشش که پیشرعت ۱۰ درصدی داشته است، مابقی پروژهها در مرحله ارائه پیشنهاد و آماده سازی برای جذب سرمایه گذار هستند هدف از این پروژهها ایجاد بسترهای سودآور برای سرمایه گذاری توسعه شهری و بهره برداری از ظرفیت گردشگران و زائران است.
همزمان با معرفی این پروژهها نمایشگاه تخصصی، زمین مسکن و فرصتهای ساخت و ساز در مشهد برگزار شد. این نمایشگاه بستری مناسب برای معرفی ظرفیتهای سرمایه گذاری منطقه ۷، تبادل نظر میان سرمایه گذاران و، شهرداری، و عقد تفاهم نامههای همکاری فراهم کرد حضور سرمایه گذاران و معرفی پروژهها در این نمایشگاه نشان از اهمیت منطقه ۷ به عنوان قطب اقتصادی و توسعه شهری دارد و فرصتهای ویژهای را برای بهره برداری از جریان زائران و گردشگران ایجاد میکند.