به گزارش شهرآرانیوز؛ «واگذاری زمین رایگان» قرار بود امتیازی حمایتی برای خانوادههای پرجمعیت باشد و ازسوی دیگر، گره مسکن آنها را نیز باز کند، اما در عمل گویا این اتفاق نیفتاده است. طبق دادههای موجود اداره کل راه وشهرسازی، نیمی از متقاضیان تأییدشده طرح واگذاری زمین در خراسان رضوی که مربوط به مشهد هستند، به دلیل کمبود زمین هنوز تعیین تکلیف نشدهاند. ازسوی دیگر، بررسیها نشان میدهد حدود ۶۰ درصد خانوادههایی که زمین را دریافت کردهاند، آن را فروختهاند.
این موضوع نشانهای روشن از این است که سیاست واگذاری زمین درقالب طرح جوانی جمعیت، لزوما منجر به خانه دار شدن اغلب این خانوادهها نشده است، این درحالی است که چهار سال از تصویب قانونی میگذرد که خانوادههای دارای سه فرزند یا بیشتر را مشمول دریافت زمین تا سقف دویست متر در محل سکونت خود میداند، اما آمارها نشان میدهد که دست کم در مشهد، بخش زیادی از متقاضیان، همچنان در صف انتظار ماندهاند.
بی میلی ۵۸ درصد شهرنشینان به طرحهای مسکن
ازآنجاکه معضل مسکن همواره در صدر مشکلات اغلب خانوارهای ایرانی قرار دارد، دولت تابه حال طرحهای زیادی به بهانههای مختلف، چون فرزندآوری، نهضت ملی، مسکن مهر و... در دستورکار قرار داده است تا مشکل را حل کند، اما در عمل میبینیم که بیشتر این طرحها حتی پس از اجرا هم طوری بودهاند که خانوادهها خوش نشینی را به صاحب آن خانه شدن، ترجیح دادهاند؛ نمونه آن هم بسیاری از واحدهای تحویل داده شده درقالب طرح مسکن مهر است که حتی پیش از اتمام موعد اقساط آن به فروش رسیده است. برای صحت این ماجرا، کافی است در یکی از سایتهای آگهی، جست وجویی ساده کنید.
جدای از موضوعات اقتصادی اگر بخواهیم این بی میلی را بررسی کنیم، میتوانیم به صحبتهای رئیس مرکز پژوهشهای مجلس در دی امسال رجوع کنیم. بابک نگاهداری اعلام کرده است که بر طبق پژوهش ها، درحالی که نیمی از جمعیت شهرنشین یعنی ۷/۵۷ درصد اعلام کردهاند تمایل به مشارکت در طرحهایی مانند مسکن مهر یا نهضت ملی دارند، ۱/۴۱ درصد تمایلی به این موضوع ندارند.
واکاوی بیشتر اعداد و ارقام در این پژوهشها نشان میدهد که این عدم تمایل به مشارکت در طرحهای دولت برای حل معضل مسکن، به ترتیب از اندک بودن کیفیت ساخت، محل نامناسب پروژه ها، بی اعتمادی به سیاستهای دولت، گران بودن، تأخیر در تحویل و اختلاف فرهنگی زیاد ساکنان، نشئت میگیرد.
تأیید نهایی ۳۰ هزار متقاضی دریافت زمین در استان
آن طور که مسئول مصوبات جوانی جمعیت اداره کل راه وشهرسازی خراسان رضوی اعلام میکند، از ابتدای شروع واگذاری زمین رایگان به خانواد ههای دارای سه یا چهار فرزند درقالب طرح جوانی جمعیت تاکنون، ۷۴ هزارو ۴۹۸ متقاضی در سامانه طرح جامع حمایتی مسکن، ثبت نام کردهاند که از این تعداد، ۳۰ هزارو ۸۷۵ متقاضی به تأیید نهایی رسیدهاند.
محاسبه سرانگشتی این آمار، نشان میدهد که اختلاف تقریبا ۴۴ هزارتایی میان افرادی که برای دریافت زمین از طریق این طرح ثبت نام کردهاند، با تعداد افرادی که به اصطلاح از خان هفتم این ماجرا عبور کردهاند، وجود دارد. توضیح مرضیه مولوی حقیقی درباره علت رد این تعداد درخواست، احرازنکردن شرایط محل سکونت یا ثبت نام هم زمان در دو طرح حمایتی مسکن است و همچنین، اینکه فرزندان متقاضیان از دو همسر بودهاند.
او درباره جزئیات تعداد فرزندان خانوارهای تأییدشده در طرح، میگوید: ۲۰ هزارو ۷۱ متقاضی از این تعداد، دارای سه فرزند و ۱۰ هزارو ۸۰۴ متقاضی نیز دارای چهار فرزند یا بیشتر هستند، ضمن اینکه تابه حال برای ۹ هزارو ۱۳۵ خانوار، زمین شهری تأمین شده است.
۶۰ درصد زمینها پس از تحویل فروخته میشود
تمام این آمار و ارقام و تحویل زمینها در قالب این طرح، زمانی معنا پیدا میکند که این خانوادههای پرجمعیت صاحب خانه شوند، این درحالی است که آمار ۶۰ درصدی فروش این زمین ها، آن هم به قیمتهای کم، نشان از این دارد که این طرح نه تنها منجر به حل معضل مسکن متقاضیان نشده است، بلکه ضرر این ماجرا به دولت نیز میرسد؛ زیرا برپایه گفته مسئول مصوبات جوانی جمعیت اداره کل راه وشهرسازی استان، از خانوادههای دارای چهار فرزند حتی هزینه آماده سازی نیز دریافت نمیشود و سه فرزندیها نیز با دو سال تنفس، هشت سال قسط میپردازند؛ بیشتر متقاضیان حوصلهای برای ساخت زمین ندارند.
تحویل زمین به ۱۱۲۸ خانواده مشهدی در شهرهای اطراف
باوجود اینکه نیمی از متقاضیان تأییدشده استان در این طرح مربوط به مشهد است، تأمین زمین در این شهرستان، کندتر پیش میرود و این درحالی است که مشکل مسکن برای خانوادههایی که در مشهد حضور دارند، به دلیل هزینههای سنگین، دوچندان میشود. مولوی در این باره اظهار میکند: کسری زمین، علت کند شدن اجرای طرح یادشده در مشهد است. طبق اعلام دستورالعمل، در شهرهایی که بیش از ۵۰۰ هزار نفر جمعیت دارند، مجاز به تأمین زمین نیستیم و باید خانوادهها را به شهرهای جدید یا شهرهایی که کمتر از ۵۰۰ هزار نفر هستند، منتقل کنیم.
«از ابتدای اجرای طرح تاکنون، ۲۲۰ خانواده از متقاضیان در گلبهار، ۷۴۰ خانواده در بینالود و ۱۶۸ خانواده در ملک آباد سامان دهی شدهاند؛ یعنی درمجموع ۱۱۲۸ خانواده مشهدی متقاضی در شهرهای اطراف شهر، زمین خود را دریافت کردهاند.» این را مسئول مصوبات جوانی جمعیت اداره کل راه وشهرسازی استان میگوید و باصراحت اعلام میکند: این شهرها دیگر ظرفیت ندارند؛ زیرا قبل از اجرای طرح جوانی جمعیت، طرح نهضت ملی در این نقاط اجرا شده است.
طبق گفته مولوی، از ابتدا، واگذاری زمین از طریق قرعه کشی انجام میگرفت، اما به دلیل اینکه ممکن بود کسی مدت زیادی در نوبت بماند و در قرعه کشی شانسی نداشته باشد، از سال گذشته فیلتر زمان ثبت نام نیز به قرعه کشی اضافه شده است.
تحویل زمین به روستاییان فقط در روستا
مسئول مصوبات جوانی جمعیت اداره کل راه وشهرسازی خراسان رضوی با اشاره به اینکه اداره کل راه وشهرسازی وظیفه تأمین زمین برای متقاضیان شهری را برعهده دارد، ادامه میدهد: متقاضیان روستایی باید به بنیادمسکن مراجعه کنند که تاکنون تعداد کل ثبت نام این خانواده ها، ۵ هزارو ۷۷ مورد بوده است. این آمار بیشتر از این است؛ زیرا متقاضیانی داریم که در روستا سکونت دارند، اما برای دریافت زمین، شهر را انتخاب میکنند.
«خواسته خانوادههای روستایی که میخواهند در شهر زمین دریافت کنند، خلاف دستورالعمل است.» این جمله را مولوی میگوید و اضافه میکند: این امکان فراهم نیست؛ به دلیل اینکه در این صورت، مهاجرت معکوس اتفاق میافتد. اکنون نیز روستاها وضعیت خوبی از منظر تعداد افراد ساکن در آن ندارند. تحویل زمین به خانوادههای روستایی فقط در صورتی ممکن است که این افراد، مدرکی ارائه بدهند مبنی بر اینکه در شهر زندگی میکنند یا در این زمینه در شورای مسکن شهرستان یا استان، تصمیم گیری شود.
{$sepehr_key_189061}
کمبود زمین و ۱۴ هزار متقاضی بلاتکلیف
آمار حدود ۱۴ هزار متقاضی که هنوز تأمین زمین برای آنها صورت نگرفته، نیمی از آمار تأییدشدگان نهایی است که ساکن مشهد هستند و «کمبود زمین» پرونده آنها را بلاتکلیف کرده است، ضمن اینکه برایند صحبتهای مسئول مصوبات جوانی جمعیت اداره کل راه وشهرسازی خراسان رضوی مشخص میکند که در برخی شهرستانهای استان مانند سرخس، چناران و رضویه، زمین ملی نداشتهایم و به همین دلیل حتی یک نمونه تأمین زمین برای متقاضیان انجام نشده است. با وجود این آمار، او معتقد است «از لحاظ تأمین زمین طرح جوانی جمعیت، دومین استان در سطح کشور هستیم.».
اما نکته قابل توجه اینجاست که صرفا راه وشهرسازی درباره این طرح، متولی تأمین زمین نیست. این را مولوی میگوید و ادامه میدهد: هفده دستگاه دیگر نیز در این زمینه حق اظهارنظر دارند. تاکنون نیز جلسات متعددی داشتهایم و در این جلسات بیان کردهایم که زمینها را راه وشهرسازی شناسایی کرده، اما در پروسه استعلام از جهادکشاورزی، معطل مانده است، بنابراین از جهاد درخواست کردهایم که اگر میتواند، راهکاری بدهد؛ زیرا دیگر زمین ملی نداریم که به متقاضیان واگذار کنیم و از این به بعد، نیاز به همکاری سایر دستگاهها داریم.
او با اشاره به اینکه هنوز در شهرستانها پروسه واگذاری انجام میشود و مشکل بزرگ ما درباره متقاضیان شهر مشهد است، اضافه میکند: اخیرا در کمیته جمعیت استان نیز این موضوع را در حضور حجت الاسلام والمسلمین نصرا... پژمانفر، رئیس کمیسیون اصل ۹۰ مجلس شورای اسلامی، مطرح کردهایم و جهادکشاورزی فرصت یک ماههای خواست تا بررسی کند که آیا میتواند راهکاری بدهد یا خیر.
تمام زمینهایی که در طرح جوانی جمعیت به خانوادهها تحویل داده میشود، باید به نام آنها سند زده شود، بنابراین نباید کوچکترین مشکلی در سند وجود داشته باشد. همین موضوع، اهمیت استعلام و پیشنهاد راهکار ازسوی جهادکشاورزی را دوچندان میکند. حال طبق گفته مولوی، احتمالا ارائه راهکار ازسوی جهادکشاورزی تا قبل از پایان سال مشخص میشود.
