گره کور بیست ساله مالکان اراضی چاهش در خواجه ربیع مشهد باز شد

«بیش از ۲۰ سال از تفاهم نامه زمین‌های زراعی ما با شهرداری می‌گذرد، اما همچنان سرگردان مانده ایم. زمین‌های ما بلااستفاده رها شده است و هیچ کاری نمی‌توانیم بکنیم. مسئولان به این وضعیت رسیدگی کنند و گره ۲۰ ساله انتقال سند زمین هایمان را باز کنند. حالا از آن تفاهم نامه ۲۰ سال می‌گذرد. پدر و مادر‌های ما فوت کرده اند زمین‌ها به ورثه رسیده است، اما هنوز برای زمین‌های این منطقه هیچ اقدامی نشده است. شما رابه خدا پیگیری کنید تا به حقمان برسیم.»

کد خبر: ۱۳۰۰۶۱

تاریخ : ۲۶ مهر ۱۴۰۱ - ۱۰:۳۶

نوشته

فاطمه غلامی | شهرآرانیوز، این جملات متن درد دل‌های مشترکی از اهالی چاهش در منطقه خواجه ربیع است. زمین‌های رها شده عریض و طویلی که قطعه به قطعه در کنار هم قرار دارند و در یک بافت پرتردد مسکونی چهره نازیبایی برای خواجه ربیع تصویر کرده اند. بیش از ۲۰ سال از تفاهم نامه زمین‌های بزرگ مقیاس مردم با شهرداری می‌گذرد؛ تفاهم نامه‌ای که طی آن قرار شد با تغییر کاربری اراضی به مسکونی، طبق قانون سهم شهرداری از زمین‌ها برای خدمات پارک، مراکز درمانی، ورزشی و... اختصاص یابد و دیگر سهم العرصه زمین‌ها به مالکان واگذار شود تا شهروندان هم بتوانند منتفع شوند و ساخت وساز کنند و غائله به یک نتیجه دو سر سود ختم شود. از آن تفاهم نامه بیش از ۲۰ سال می‌گذرد و گویا شهروندان هنوز پشت در‌های بسته قرار دارند.

شهروندی با ارسال پیامکی به ستون حرف مردم برایمان نوشت: اراضی چاهش در خواجه ربیع بلاتکلیف مانده اند. این زمین‌ها محل مناسبی برای تجمع و جولان معتادان و کارتن خواب‌ها شده است. چرا شهرداری درباره این زمین‌ها فکری نمی‌کند؟

در پیامک دیگری شهروندی برایمان نوشت: در محدوده خواجه ربیع ۱۲، زمین‌های بایر چندین هکتاری وجود دارد که معلوم نیست قرار است چه آینده‌ای در انتظارش باشد. فقط گرد و خاکش نصیب ما می‌شود و با هر برف وبارانی گل ولای ایجاد می‌کند. حداقل شهرداری وارد عمل شود و این زمین‌ها را به فضای سبز تبدیل کند تا اهالی محله از سرانه فضای سبز بهره‌مند شوند.

{$sepehr_media_587971_400_300}

این‌ها تنها بخشی از پیامک‌های ارسالی شهروندان به صفحه صدای مردم و گلایه آن‌ها از انتظار بیست ساله بلاتکلیفی زمین‌های چندین هکتاری در خواجه ربیع است؛ موضوعی که سبب شد در پیگیری پیام‌های شهروندان امروز به همراه شهردار منطقه ۳ سری به این محله بزنیم.

گشایش گره بیست ساله زمین‌های چاهش

شهردار منطقه ۳ مشهد، در این بازدید می‌گوید: پلاک ۷۳ مربوط به اراضی چاهش با مساحت ۲۰۰ هکتار در بافت مرکزی منطقه ۳ شهرداری مشهد قرار دارد.
مهدی خداشناس بیان می‌کند: در سال ۸۰ مالکان اصلی این زمین‌ها توافقی با شهرداری وقت انجام می‌دهند تا طبق تبصره ۴ ماده ۱۰۱ قانون شهرداری‌ها ۷۰ درصد زمین‌ها برای احداث پارک، درمانگاه، فضای ورزشی و... به شهرداری تحویل شود و ۳۰ درصد زمین در قالب مسکونی و تجاری در اختیار مالکان باشد.
وی ادامه می‌دهد: طبق مصوبه شورای عالی شهرسازی معماری، هر ملک بزرگ مقیاسی که بخواهد وارد محدوده شهری شود، سپس به قطعات ریزتر تفکیک شود، باید طبق دو ماده قانونی عوارض به شهرداری پرداخت کند.

این مقام مسئول بیان می‌کند: در تبصره ۴ قانون تعیین تکلیف املاک و اراضی، واقع در محدوده شهری، آمده است: اگر مالک خواسته باشد از خدمات شهری منتفع شود، باید سهمی را به شهر پرداخت کند و همچنین طبق ماده ۱۰۱ قانون شهرداری‌ها هر نوع تفکیک اراضی در محدوده شهری باید به گونه‌ای باشد تا قسمتی از اراضی، خدمات و شبکه معابر شهر را تأمین کند.

خداشناس اظهار می‌کند: این توافق در دو دهه قبل درحالی بسته می‌شود که شهرداری تنها بوستان بهار در محله خواجه ربیع را احداث می‌کند و سهم العرصه مردم از زمین‌های مسکونی و تجاری بی بهره می‌ماند.
وی می‌گوید: در سال ۱۴۰۰ دوباره این پرونده گشوده می‌شود و با همت سازمان زمین و مسکن شهرداری و شهرداری منطقه ۳، تفکیک سند‌ها برای مالکان کلید می‌خورد.

شهردار منطقه ۳ ادامه می‌دهد: در سال ۱۴۰۰ با توافق همه مالکان این زمین‌ها به مرحله اخذ سند می‌رسد و حالا خبر خوش برای مالکان این است که اکنون سند‌های مشاعی این پلاک‌ها گرفته شده است و اقدامات لازم برای اخذ سند‌های تفکیکی زمین‌ها برای مالکان در دست اقدام است.
وی اضافه می‌کند: با هدف تسریع در این پرونده، اوایل شهریورماه گذشته اقدامات لازم در منطقه ۳ شهرداری مشهد انجام شد تا درخواست پروانه مالکان ثبت شود تا ضمن فرایند صدور پروانه تراکم بهتری برای ساخت منازل در این منطقه فراهم شود.

صدور سند برای همه مالکان

خداشناس با بیان اینکه هم اکنون برای همه مالکان، به جز یک سهم، سند مشاعی تک برگ تنظیم شده است می‌گوید: مهم‌ترین دستاورد این اقدام تبعات اجتماعی برای شهرداری است تا دوباره اعتماد مردمی پررنگ شود. در این دوره مدیریت شهری گره کور بیست ساله مالکان این زمین‌ها باز شد تا شهروندان منتفع شوند.
شهردار منطقه ۳ مشهد بیان می‌کند: بنابراین زمین‌هایی که دارای سند کلی و قدیمی بودند و امکان هرگونه خریدوفروش را نداشتند حالا با همت شهرداری علاوه بر تغییر اراضی به مسکونی، قابلیت نقل وانتقال هم پیدا می‌کنند.
خداشناس ادامه می‌دهد: با این اقدام مهم، در تلاشیم همچنان با ساخت وساز اصولی و قانونی در منطقه ۳ پیش رویم تا رونق تولید شکل بگیرد.