الگوی ساخت برج‎های مسکونی و اداری در مشهد متمرکز می‌شود | تضمین پشتوانه اقتصادی شهر، دستاورد بلندمرتبه‌سازی هدفمند

حجت فرقانی مدیرکل اداره طرح‌ها و مطالعات شهری شهرداری مشهد گفت: از شرق تا غرب و از شمال تا جنوب، پراکندگی برج‌های بزرگ و ساختمان‌های بلندمرتبه مجزا باعث شده تا آرامش مجاوران در حوزه ساخت‌وساز و نظم تراکم شهری برهم بخورد و بر همین اساس، اقلیم ساخت برج‎های بلندمرتبه در مشهدالرضا(ع) متمرکز و منطقه‎بندی خواهد شد.

کد خبر: ۱۹۰۰۵۴

تاریخ : ۲۹ مهر ۱۴۰۲ - ۲۰:۱۰

نوشته

به گزارش شهرآرانیوز، نشست تخصصی ارائه گزارش وضعیت و تبیین ضرورت‌های بلندمرتبه‌سازی در مشهدالرضا (ع)، عصر امروز (شنبه ۲۹ مهرماه) با حضور حمیدرضا محروقی عضو شورای اسلامی شهر مشهد، جواد اصغری معاون شهرسازی و معماری شهردار مشهد، حجت فرقانی مدیرکل اداره طرح‌ها و مطالعات شهرداری و جمعی از کارشناسان، اساتید دانشگاه و صاحب‎نظران حوزه شهرسازی برگزار شد.

پشتوانه اقتصادی شهر، دستاورد بلندمرتبه‌سازی

معاون شهرسازی و معماری شهرداری مشهد در این نشست اظهار کرد: در سال ۱۳۹۵ پس از کش‌وقوس‌های فراوان، طرح جامع مشهد به تصویب رسید و  هفت سال پس‌ازاین هم طرح‌های تفصیلی به دستور کار مدیریت شهری افزوده شد تا بخش مهمی از مطالبات مجاوران به سرانجام برسد. بااین‌حال، طرح‌های تفصیلی با مجاز دانستن حداکثر شش طبقه برای آپارتمان‌ها، همچنان نیاز‌های جمعیتی شهر را بی‌پاسخ گذاشته‌اند و اینجاست که بلندمرتبه‌سازی در قالب ساخت برج‌های مسکونی و اداری به‌صورت هدفمند و منطقه‎بندی‎شده ضرورت پیدا می‌کند.

اصغری افزود: از حدود یک سال قبل، طرح بلندمرتبه‌سازی در مشهد به مرحله اجرا درآمده و طبق ابلاغیه‌های شورای عالی شهرسازی و معماری، باید مطالعات این طرح به قید فوریت انجام شود تا فرآیند اجرایی و عملیاتی هرچه زودتر در دستور کار قرار بگیرد. بااین‌حال، تأمین منابع برای اجرای پروژه‌ها، موضوعی نیست که مدیریت شهری بخواهد برای آن شرمنده باشد، زیرا در عصر جدید شهرسازی و معماری، بلندمرتبه‌سازی می‌تواند پشتوانه اقتصادی مطلوب و امیدوارکننده برای کلان‌شهر‌ها به وجود بیاورد و از این حیث، تحقق بلندمرتبه‌سازی در شرایطی که نیاز و اقتضای آن وجود داشته باشد، می‌تواند برای هر کلان‌شهر به‌عنوان یک راهبرد مؤثر مطرح شود.

وی گفت: حوزه ساختمان‌سازی در مدیریت نوین شهری به‌عنوان یک مادرصنعت تعریف می‌شود که با فعالیت خود، محصولات بیش از ۳۰۰ صنعت دیگر را به نقطه مطلوب می‌رساند. ماحصل تقویت این مادرصنعت نیز فراهم کردن فرصت‌های شغلی است که پیامد‌های آن را از حوزه اقتصاد به مسائل اجتماعی و فرهنگی تسری می‌دهد.

اقلیم برج‌های مشهد متمرکز می‌شود

مدیرکل اداره طرح‌ها و مطالعات شهری شهرداری مشهد در ادامه این نشست، نارضایتی شهروندان از بی‎برنامگی در بلندمرتبه‌سازی و پراکندگی برج‌ها در سطح شهر را یکی از دلایل مهم برای ضرورت متمرکزسازی اقلیم برج‎سازی در مشهد دانست و خاطرنشان کرد: یکی از چالش‌های بزرگ ما در مشهدالرضا (ع) است که پراکندگی ساختمان‌های بلندمرتبه در مشهد بسیار زیاد است و از شرق تا غرب و از شمال تا جنوب، پراکندگی برج‌های بزرگ و ساختمان‌های بلندمرتبه باعث شده تا آرامش مجاوران در حوزه ساخت‌وساز و نظم تراکم شهری برهم بخورد. بااین‌حال، اگرچه در کلان‌شهر‌هایی نظیر مشهدالرضا (ع) با تأثیرگذاری ملی و بین‌المللی، بلندمرتبه‌سازی یک ضرورت اجتناب‌ناپذیر است، اما مهم‌تر از این، باید به چگونه ساختن توجه کرد تا اقلیم جمعیتی شهر برهم نخورد.

فرقانی ادامه داد: نیاز سرمایه‌گذاران و سازندگان، آینده شهر در افق‌های جهانی، محدودیت ساخت بیش از شش طبقه در طرح‌های تفصیلی، افزایش جمعیت شهر با وجود محدودیت گسترش شهر در جهت‌های جغرافیایی و جبران کمبود‌های موجود در برخی سرانه‌های شهری، پنج ضرورتی است که بلندمرتبه‌سازی را به‌عنوان راه علاج کارشناسی برای چالش‌های امروز مشهد مطرح می‌کند.

وی گفت: تعیین حداکثر شش طبقه مجاز در طرح‌های تفصیلی، یکی از چالش مهم امروز ماست و در این شرایط، سند طرح بلندمرتبه‌سازی، ۴۰ درصد از سطح اشغال شهری را در اختیار فضای سبز و سرانه‌های خدماتی قرار داده که از این نظر نیز بلندمرتبه‌سازی می‌تواند برکات و منافع بسیاری برای مشهدالرضا (ع) داشته باشد.

فرقانی بیان کرد: طبق دستورالعمل شورای عالی شهرسازی و معماری کشور، اگر قرار است برج‌های بیشتر از ۲۷ طبقه در کلان‌شهری ساخته شود، شرکت سازنده باید در روال بسیار پیچیده‌ای قرار بگیرد که در آن از استاندارد‌های ژئوفیزیکی گرفته تا سرفصل‌های زیست‌محیطی را برآورده کند و براین اساس با توجه به اینکه محدوده مشهد بسیار فشرده است و از چهار طرف با کوه، گسل، اراضی کشاورزی و شهرک صنعتی محاصره شده، بلندمرتبه‌سازی تنها چشم‌انداز توسعه شهر و تنها گزینه قابل‌اجرا خواهد بود.

سلسله نشست‌های تخصصی با محوریت بررسی ابعاد مختلف طرح جدید بلندمرتبه‌سازی در مشهد، در سه روز آینده با حضور اقشار مختلف معماران، شهرسازان، کارشناسان، مشاوران و نمایندگان دستگاه‌های مرتبط در پژوهشکده نوین شهر معنوی ثامن استمرار خواهد داشت.

{$sepehr_key_18047}