سقوط ۶۶درصدی معاملات و افزایش ۴۲درصدی قیمت مسکن

بازار مسکن در اولین ماه سال ۹۹ با ثبت ۶۴۷۲ قرارداد اجاره با کاهش ۷۴ درصدی نسبت به اسفند ۹۸ مواجه شد و این در حالی است که این آمار نسبت به ماه مشابه سال قبل نیز ۶۶ درصد کمتر بوده است.

کد خبر: ۲۴۴۹۳

تاریخ : ۰۱ ارديبهشت ۱۳۹۹ - ۲۰:۰۹

نوشته

به گزارش شهرآرانیوز، این آمار گویای آن است که در فروردین ۹۹ بازار ملک به‌طور کامل متوقف شده و سیگنال‌های قیمتی نمی‌تواند گویای وضعیت واقعی آن باشد؛ هرچند بر اساس شواهد تغییر محسوسی در نرخ‌های پیشنهادی نسبت به اسفند ماه دیده نمی‌شود.
بر اساس گزارش‌ها، در ماهی که گذشت ۱۲۵۰ فقره معامله ملک در تهران انجام شد که نسبت به ماه قبل ۸۹ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۰ درصد کاهش نشان می‌دهد.
طبق اعلام اتحادیه مشاوران املاک تهران، در کل کشور نیز طی فروردین ۱۳۹۹ بالغ بر ۱۴ هزار و ۹۹۶ قرارداد خرید و فروش ملک به امضا رسیده که نسبت به اسفند پارسال ۷۰ درصد و نسبت به فروردین پارسال ۵۲ درصد افت کرده است.
در بخش اجاره نیز در شهر تهران طی فروردین ۱۳۹۹ بالغ بر ۱۴۴۸ اجاره نامه به امضا رسیده که نسبت به ماه گذشته و ما مشابه سال گذشته به ترتیب ۸۰ و ۷۱ درصد کاهش نشان می‌دهد.

بازگشایی بازار مسکن از ۳۰ فروردین
واسطه‌های ملکی می‌گویند از روز شنبه ۳۰ فروردین ماه که منع فعالیت دفاتر املاک برداشته شده، عمده مراجعات برای آگاهی از وضعیت فعلی بازار انجام شده و کمتر کسی تمایل به انعقاد قرارداد قطعی دارد. معدودی از مالکان نیز قیمت‌های پیشنهادی را اندکی بالا برده‌اند، اما فضای کلی بازار، رشد قابل ملاحظه نرخ‌ها را نشان نمی‌دهد. فروشندگانی هم که قیمت‌ها را بالا برده‌اند تحت تاثیر وضعیت نامعلوم آینده بازار با توجه به شیوع ویروس کرونا و عدم قطعیت در شرایط اقتصاد کلان و نامعلوم بودن آینده نرخ ارز، اقدام به تغییر نرخ‌های پیشنهادی کرده‌اند.

افزایش ۴۲ درصدی قیمت مسکن با وجود کاهش معاملات
با وجود کاهش آمار معاملات در اسفند ۹۸ و فروردین ۹۹ طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، بازار مسکن پایتخت از رشد قیمت‌ها بی‌نصیب نماند و میانگین قیمت مسکن شهر تهران نسبت به بهمن ماه ۸.۷ درصد و نسبت به اسفند ماه سال قبل ۴۲ درصد بالا رفت و به عدد بی‌سابقه ۱۵.۶ میلیون تومان در هر مترمربع رسید. این بالاترین نرخ رشد ماهیانه از اردیبهشت تا کنون بوده است.

منبع: ایسنا