تحدید اختیارات شهرداری با ضوابط بلند مرتبه‌سازی

ضوابط عام بلندمرتبه‌سازی ابلاغ شد

کد خبر: ۲۴۹۲

تاریخ : ۰۵ مرداد ۱۳۹۸ - ۰۷:۰۴

نوشته

زهرا اسکندریان - دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی ضوابط عام بلندمرتبه‌سازی را ابلاغ کرد. ضوابط عمومی بلندمرتبه‌سازی اوایل اردیبهشت‌ماه از سوی شورای عالی معماری و شهرسازی تصویب شد و قرار بود حداقل تا یک ماه بعد از آن به شهرداری‌ها ابلاغ شود اما بر اساس نظر مجمع کلان‌شهرهای کشور این ضوابط نیاز به اصلاحات داشت و به همین دلیل این ضوابط با تأخیر و آخر هفته گذشته ابلاغ شد. فرزانه صادق‌مالواجرد، دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی، در نامه‌ای ضوابط عام بلندمرتبه‌سازی را به استانداران، رؤسای سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های سراسر کشور ابلاغ کرد.به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، در نامه‌ای که به امضای دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران رسیده، آمده است: «‌نتیجه اعمال ضوابط فوق در تدوین ضوابط بلندمرتبه‌سازی‌های شهرهای کشور توسط دبیرخانه شورای عالی مورد بررسی قرار گرفته و نتیجه به همراه هرگونه پیشنهاد اصلاحی طی ۶ ماه آینده به شورای عالی شهرسازی و معماری ایران گزارش شود.» همچنین در ادامه این نامه نوشته شده است از تاریخ ابلاغ این مصوبه صدور هرگونه مجوز برای احداث ساختمان‌های بلندمرتبه در کشور صرفا در چهارچوب ضوابط این مصوبه مجاز خواهد بود.
در ادامه مصوبه هم ذکر شده است که «از تاریخ ابلاغ این مصوبه، صدور مجوز هرگونه احداث ساختمان بلند در شهرهای کشور، صرفا محدود به شهرهایی با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر و بیشتر که عرصه‌های بلندمرتبه در طرح‌های توسعه شهری مصوب آن پیش‌بینی نشده باشد، در صورت نیاز شهر و وجود تقاضا در ابتدا، باید گزارش توجیهی ضرورت احداث ساختمان بلند طبق مفاد پیوست این مصوبه توسط شهرداری با تأیید شورای شهر تهیه و پس از تصویب در کمیسیون ماده 5 و شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان، جهت تصویب نهایی به شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ارائه شود.» این بخش از نامه که به‌نوعی محدودکننده اختیارات شهرداری‌هاست در جلسه معاونان شهرسازی کلان‌شهرهای کشور درباره بررسی مصوبه قوانین بلندمرتبه سازی، مورد اعتراض قرار گرفت و بیان شد که به خاطر رعایت این قانون اختیارات شهرداری‌ها کاهش یافته است و علاوه بر آن با افزایش مراحل صدور مجوز، زمان بیشتری از فعالیت‌ها به پیگیری مسائل بروکراتیک اختصاص می‌یابد.
در ادامه نامه ابلاغ ضوابط جدید بلند‌مرتبه‌سازی اضافه شده است که در صورت تصویب ضرورت احداث ساختمان بلند در شورای‌عالی، طرح پیشنهادی مربوط به تعیین عرصه‌ها، ضوابط و مقررات مربوط طبق مفاد پیوست این مصوبه و با بهره‌گیری از راهنمای آن که توسط دبیرخانه شورای‌عالی ابلاغ خواهد شد، تهیه و پس از طی مراحل قانونی به تصویب شورای‌عالی خواهد رسید. مفاد این بند، شامل شهرهایی که احداث ساختمان بلند در طرح جامع آن‌ها پیش‌بینی شده است نیز خواهد بود. در تبصره‌ای نیز بیان شده است که طرح پیشنهادی نباید موجب تغییر در جمعیت‌پذیری شهر مورد مطالعه شود و صرفا به عنوان تغییر الگوی کالبدی شهر قابل بررسی است.راهنمای تهیه ضوابط مذکور نیز به پیوست برای تمامی استانداران و رؤسای سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور ارسال شد.
بااین‌حال محمد عزتی، رئیس کمیسیون شهرسازی مجمع کلان‌شهرهای کشور، به شهرآرا اظهار کرد که قرار شده است این سند بررسی شود و اظهار نظرهای لازم برای انجام اصلاحات در روزهای آینده به شورای عالی معماری و شهرسازی اعلام شود.
او این را هم اظهار کرد که احتمالا در 2 یا 3 هفته آینده مجمع شهرداران کلان‌شهرهای کشور در تهران یا اردبیل برگزار شود.