همسایه جهنمی (۲) / این داستان: قوانین آسانسور

عاطفه چوپان دبیرشهرآرا محله

کد خبر: ۳۴۵۷

تاریخ : ۲۳ مرداد ۱۳۹۸ - ۱۲:۲۰

نوشته

اگر خاطرتان باشد چند شماره پیش با سرفصل همسایه جهنمی و کمی خاطره‌بازی با آن بازی کامپیوتری دهه هشتادی سعی کردیم راهی باز کنیم به سمت مسائلی که همه روزه با آن درگیریم اما آن‌قدر این درگیری زیاد شده است که به آن بی‌حس شده ایم.بله موضوع همین داستان نخ‌نمای فرهنگ آپارتمان‌نشینی بود که همه ما در آن استاد هستیم و عالِم، منتها علت اینکه چرا ما با وجود این نخ‌نمایی بیش از حد باز رفتیم سراغ موضوع، این بود که درست است عالمیم ولی عالم بی‌عمل که خب به مانند زنبور بی‌عسل است، بنابراین سعی می‌کنیم زبان گفتارمان را مرتب عوض کنیم و آن‌قدر بگوییم بلکه این تکرار کارساز افتد و همه ما کمی، فقط کمی حواسمان بیشتر به خودمان باشد تا بقیه!
راستش وقتی فکر کردیم قوانین آسانسور را به عنوان دومین سرفصل در فرهنگ آپارتمان‌نشینی به شما بگوییم فکرش را نمی‌کردیم آن‌قدر تبصره و ماده و قانون فقط برای آسانسور آپارتمان‌ها باشد اما خب هست، چون اصولا هرجا اختلافی بر سر موضوعی باشد، قانونی ساخته می‌شود، بنابراین در اینجا فقط چند قانون کاربردی را یادآوری می‌کنیم.موضوع نخست تأثیر طبقه بر پرداخت هزینه‌ها در قوانین استفاده از آسانسور است که طبق ماده ۲۳ قانون تملک آپارتمان‌ها درباره قوانین استفاده از آسانسور، اعتراض ساکنان طبقات همکف یا اول مبنی بر پرداخت نکردن هزینه‌های مربوط به آسانسور به علت استفاده نکردن از آن، پذیرفتنی نیست و این یعنی همه باید هزینه آسانسور را پرداخت کنند!اما درباره تأثیر آسانسور بر افزایش قیمت واحدها قانون به نفع خریداران طبقات پایین‌تر است، به این صورت که مسلماً هر چه امکانات یک ساختمان بیشتر باشد، قیمت آن نیز طبیعتاً بالا می‌رود؛ اما آیا این افزایش قیمت بر واحدهای همکف یا زیرزمین و طبقه اول نیز اعمال می‌شود؟ باید توجه داشته باشید که این افزایش قیمت بیشتر بر طبقات بالاتر اعمال می‌شود و افزایش قیمت چندانی برای طبقات همکف، زیرزمین و طبقه اول ندارد.درباره تأثیر خالی بودن و استفاده نکردن مکرر از واحد آپارتمان بر پرداخت شارژ در قانون آسانسور نیز باید گفت طبق ماده چهارم قانون تملک آپارتمان‌ها و قوانین آسانسور، پرداخت حق شارژ ساختمان‌ها به صورت ماهانه الزامی است و استفاده و استفاده نکردن از آسانسور تأثیری بر نحوه پرداخت یا پرداخت نکردن حق شارژ آپارتمان ندارد. حق شارژ ساختمان ربطی به حضور ساکنان در ساختمان ندارد و همه به پرداخت هزینه‌های قسمت‌های مشترک موظف هستند. این یعنی اگر شما یک ماه مسافرت بودید و در این مدت آسانسور خراب شد یا به بازرسی دوره‌ای نیاز داشت، هزینه آن در شارژ ماهانه شما محاسبه شود. این موضوع کاملا قانونی است.قبل از اینکه برویم سراغ قانون بعدی ،از شما چند خواهش دارم و آن هم این است که خواهشا از آسانسوربازی اجتناب کنید! و توجه داشته باشید آسانسور برای اسباب‌کشی ساخته نشده است و اما قانون وارد کردن خسارت به آسانسور:در صورتی که ساکنان یکی از واحدها یا بستگانشان خسارتی به آسانسور و هر یک از اموال عمومی وارد کنند، آن واحد موظف است بر اساس تصمیمات مدیر ساختمان و قانون آسانسور در آپارتمان‌ها خسارت وارد شده را جبران کند.درباره دوربین داخل آسانسور هم قانونی وجود ندارد و موضوع کاملا سلیقه‌ای است اما توصیه شده اتاقک آسانسور به این سیستم مجهز باشد زیرا کنترل بسیاری از موارد راحت‌تر می‌شود. به وسیله این دوربین‌ها می‌توانید اعمال غیرمجازی همچون حمل بار غیرمجاز، تحمیل وزن اضافه و … را کنترل کنید و سرایدار و نگهبان می‌توانند طبق قوانین مربوط به آسانسور موارد را تذکر و گزارش دهند. ما خودمان زیاد موافق دوربین نیستیم چون مانع شادی و جینگولک‌بازی‌های جلو آینه آسانسور می‌شود اما خب چه می‌شود کرد...