تهیه طرح‌های تفصیلی و سند بلندمرتبه‌سازی تا یک‌ماه آینده

مدیرکل راه‌وشهرسازی در گفتگو با شهرآرا مطرح کرد

کد خبر: ۳۶۰۳

تاریخ : ۲۷ مرداد ۱۳۹۸ - ۰۴:۲۷

نوشته

زهرا اسکندریان - تعیین تکلیف اراضی آبشار2 و پادگان لشکر77 در انتظار برگزاری جلسه استاندار با دادستانی است. آن‌طور که مدیرکل راه‌وشهرسازی خراسان‌رضوی به شهرآرا خبر داده است، استاندار پیگیر برگزاری جلسه‌ای با دادستان است تا بعد از رفع ابهامات مصوبه شورای عالی معماری و شهرسازی درباره اراضی آبشار و پادگان، ابلاغ آن به دستگاه‌های مربوط مانند شهرداری و ارتش انجام شود. مصوبه شورای عالی معماری و شهرسازی درباره اراضی پادگان لشکر77 و آبشار2 اول تیرماه از سوی فرزانه صادق‌مالواجرد، دبیر این شورا، به علیرضا رزم‌حسینی، استاندار خراسان‌رضوی، ابلاغ شد. در این ابلاغیه هم آمده بود که «ابهامات مطروحه توسط مراجع قضایی استان با هماهنگی و مدیریت استاندار برطرف و پس از حصول توافق، اقدامات بعدی صورت بگیرد.» آن‌طور که قبلا گفته شده بود، سؤالات دادستانی درباره نوع کاربرى و همچنین ضرورت حفظ فضاهاى سبز بود که به گفته دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی به همه آن‌ها به‌صورت شفاف پاسخ داده شد. حالا نیز محمدرضا اخوان‌عبداللهیان، مدیرکل راه‌وشــــهرســازی خراسان‌رضوی به شهرآرا گفته که در جلسه‌ای که قرار است میان دادستانی و استانداری برگزار شود، ابهامات یا دغدغه‌هایی درباره ارتفاعات جنوب بررسی نهایی شود و اگر نیاز به انجام اقدامی بود، انجام شود. به گفته او بعد از برگزاری این جلسه احتمالا این مصوبه برای اجرا ابلاغ می‌شود.

اخوان‌عبداللهیان درباره آخرین وضعیت اسناد بلندمرتبه‌سازی و پهنه‌بندی حریم شهر مشهد هم خبرهای تازه‌ای داشت. اواسط مردادماه بود که در نشستی درباره حریم مشهد، دادستانی و شورای شهر مشهد به تکمیل نبودن طرح جامع و تهیه نشدن اسناد بلندمرتبه‌سازی و پهنه‌بندی حریم مشهد اعتراض کردند؛ به‌طوری که مهدی حقدادی، سرپرست دادسرای ویژه شهرسازی مرکز استان این‌طور گفت: «طی 2 سالی که دادسرای ویژه شهرسازی تأسیس شده، طرح جامع مشهد همچنان تکمیل نشده و ایرادهای آن باقی است. رفع ایرادهای این طرح، دغدغه تمامی دستگاه‌هاست؛ بنابراین همین‌جا به‌عنوان نماینده دادستانی به اداره‌کل راه‌وشهرسازی تکلیف می‌کنم که پیش از آنکه دستگاه قضا به این قضیه ورود جدی کند، اقدامات لازم را در راستای تعیین تکلیف طرح جامع انجام دهد و دوره امضاهای طلایی را به پایان رساند.»
حالا اخوان‌عبداللهیان به شهرآرا این خبر را داد که «ظرف مدت یک‌ماه آینده شاهد ورود طرح‌های تفصیلی به کمیسیون ماده5 هستیم.»
او با بیان اینکه خوشبختانه ضوابط کلی و جامع بلندمرتبه‌سازی از سوی شورای عالی معماری و شهرسازی ابلاغ شده است، افزود: برش استانی و منطقه‌ای این سند را شهرداری تهیه خواهدکرد که در طرح‌های تفصیلی که قرار است ظرف مدت یک‌ماه آینده رونمایی شود، این اسناد نیز آماده می‌شوند.
مدیرکل راه‌وشهرسازی خراسان‌رضوی اضافه کرد: تهیه سند پهنه‌بندی حریم شهر مشهد نیز به شهرداری واگذار شده است و تا 3ماه آینده رونمایی می‌شود.

تفویض اختیار از وزارت کشور به هیئت اجرایی استانی در بازآفرینی
به گفته او برای مشکلاتی که درباره اخذ مجوز برای بلندمرتبه‌سازی وجود دارد، می‌توان از برخی ظرفیت‌ها که در شورای عالی معماری و شهرسازی وجود دارد، استفاده کرد تا بتوان اختیارات استانی را افزایش داد.
اخوان‌عبداللهیان اظهار کرد: 8ماه پیش در حوزه پهنه و کانون حریم نیز این موضوع را انجام دادیم و این ظرفیت ضوابط کلی را هم پوشش می‌دهد. به همین علت آمادگی داریم مجوزهای بلندمرتبه‌سازی را در کمیسیون ماده5 بررسی کنیم.
از جایی که همین چند وقت پیش با حضور سیدمحمدپژمان، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، شهرداری مشهد فرماندهی بازآفرینی شهری را به دست گرفت، حالا اخوان‌عبداللهیان هم به تفویض اختیارات از وزارت کشور به استان و مشهد اشاره کرد و افزود: رویکرد استان، استاندار و شرکت بازآفرینی ایران این است که تا حد امکان اختیارات به استان تفویض شود و در قالب یک هیئت اجرایی تشکیل‌شده از نمایندگان استانداری، شهرداری و راه‌وشهرسازی درباره بسیاری از موضوعات تصمیم‌گیری کرده و برای گرفتن برخی مجوزها دیگر نیازی به تأیید وزارت کشور نباشد.
او با بیان اینکه شرکت بازآفرینی ایران عمده وظایفش را به این هیئت اجرایی تفویض کرده است، ادامه داد: خوشبختانه اکنون از پروژه‌محوری خارج شده و به سمت محله‌محوری در قالب بازآفرینی حرکت کرده‌ایم.
بر اساس سرشماری سال95،‌ خراسان‌رضوی حدود 194هزار واحد مسکونی خالی دارد؛ به عقیده مدیرکل راه‌وشهرسازی استان، اکنون باید هم سیاست‌های انقباضی مانند مالیات و برنامه‌ریزی برای ایجاد سامانه بنگاه‌های املاک و هم سیاست‌های تشویقی برای خانه‌های خالی ایجاد شود.
او با بیان اینکه این برنامه‌ها از گذشته هم وجود داشته است و اگر قرار بود در این زمینه اثرگذار باشد، در گذشته اثرش را می‌گذاشت، افزود: باید در این زمینه رویکردهای تشویقی را هم مدنظر قرار داد. باید رویکرد تشویقی برای خانه‌های خالی ایجاد شود تا مالکان این خانه‌ها را با کمک دولت به اقشار نیازمند واگذار و در عوض زمین یا معادلی دیگر دریافت کنند.

تعادلی در عرضه و تقاضای واحدهای کوچک وجود ندارد
اخوان‌عبداللهیان همچنین به تقاضاهای مردم برای استفاده از واحدهایی با زیربنای کم اشاره کرد و افزود: سیاست دولت و راه‌وشهرسازی این است که به سمت تولید واحدهایی با مساحت کمتر از 100متر مربع حرکت کند؛ زیرا اکنون متقاضی برای واحدهای 75 تا 100متر بسیارزیاد است.
مدیرکل راه‌وشهرسازی با بیان اینکه سالانه حدود 70 تا 80هزار واحد مسکن در خراسان‌رضوی نیاز است، ادامه داد: برنامه‌ریزی شده تا در بینالود و گلبهار 20هزار واحد مسکن ساخته شود. بنیاد مسکن هم در شهر مشهد 5هزار واحد مسکن می‌سازد و برای 7هزار واحد مسکن نیز زمین تعلق گرفته است.
او این را هم اضافه کرد که برای تعادل‌بخشی در عرضه و تقاضای مسکن، به سالی 70هزار واحد در مشهد و 80هزار واحد در خراسان‌رضوی نیاز داریم.