پاسخگویی مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد در مرکز ۱۳۷ | از قولنامه‌ای‌ها تا زمین‌های معارض

اداره ارتباطات مردمی ۱۳۷ در تازه‌ترین نشست نهضت پاسخ گویی مردمی اش، میزبان مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد بود.

کد خبر: ۳۹۱۴۴۶

تاریخ : ۱۹ بهمن ۱۴۰۴ - ۱۴:۵۹

نوشته

به گزارش شهرآرانیوز؛ اداره ارتباطات مردمی ۱۳۷ در تازه‌ترین نشست نهضت پاسخ گویی مردمی اش، میزبان اصغر انصاری، مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد بود. در این برنامه دوساعته تلفنی که در طبقه همکف ساختمان شورای اسلامی شهر برگزار شد، مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری به بیش از بیست پرسش شهروندان پاسخ داد. بیشتر دغدغه شهروندان حول محور‌هایی نظیر مشکلات ملک‌های در مسیر، کاربری‌های تغییریافته، چند و، چون بسته‌های تشویقی، گودبرداری‌های غیراصولی، بلوکه‌های بتنی مزاحم و سایر موارد بود. در ادامه این گپ و گفت‌های پیگیرانه مردم و مسئولان را می‌خوانید.

تهاتر در مزایده: نقدینگی ندارم، اما ملکی ویلایی در بولوار صیاد شیرازی دارم که تمایل دارم در بسته‌های تشویقی ارائه داده شده با گزینه بهتر و پیشنهادی شهرداری تهاتر کنم. آیا چنین خواسته‌ای امکان پذیر است؟

انصاری، مدیر عامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد: اگــــر ملک مــوردنظر سهل البیع (ملک دارای محدودیت نیست) و در این باره حائز شرایط مدنظر است امکان تهاتر وجود دارد. برای بررسی بیشتر و پاسخ شفاف‌تر همراه با مدارک ملک به سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد در نبش خیابان شهید موسوی قوچانی ۱ مراجعه کنید تا بررسی دقیق تری انجام شود.

خرید واحد از برجی در منطقه ثامن: متقاضی خرید واحد در برجی واقع در محدوده ثامن هستم. بار‌ها به شهرداری منطقه ثامن مراجعه کرده‌ام و درخواستم را با آن‌ها درمیان گذاشته‌ام. قرار شده است خبر بدهند، اما تا حالا که خبری نشده است.

انصاری: نحوه واگذاری املاک در شهرداری به این گونه است که املاک مدنظر باید سهمیه اش به مناطق تخصیص یابد. اگر ملک مورد اشاره شما مربوط به پروژه مسکن سازان ثامن باشد باید در مزایده شرکت کند. نحوه پرداخت‌ها نیز معمولا به این گونه است که ۳۰ درصد نقد و بقیه طی یک سال به صورت رأسی با ۱۰ درصد کارمزد است. البته شیوه‌های پرداخت دیگری هم متناسب با ملک وجود دارد که باید از شهرداری منطقه استعلام بگیرید.

اراضی قولنامه‌ای: آپارتمان‌های محدوده کشاورز قولنامه‌ای خرید و فروش می‌شوند. پارکینگ ندارند و بی ضابطه ساخته شده‌اند. می‌خواستم واحدی بخرم، اما تردید دارم. با این گرانی ملک چه کار کنم؟

انصاری: این موضوع را از طریق حوزه شهرسازی و سازمان ثبت پیگیری کنید، اما پیشنهاد می‌شود واحد شسته رفته سنددار خریداری کنید.

طرح تفصیلی اراضی: زمینم در حسین آباد جلدک (بولوار فرمانیه) است. سال ۱۳۹۹ زمزمه‌هایی بود که طرح تفصیلی اش تصویب شده با این حال تاکنون خبری نشده است. با هزار امید به اینکه بتوانم خانه‌ای بسازم اقدام به خرید این زمین کردم، اما با این شرایط بلاتکلیف مانده‌ام و نمی‌دانم چه کنم؟

انصاری: زمین شما در محدوده اراضی طرقبه شاندیز و خارج از حریم شهر مشهد است.

هزینه‌های زیاد کارشناسی زمین: اگر زمینی بخواهد وارد محدوده شود هزارویک پیچ و خم دارد. یکی از این مشکلات همین هزینه‌های کارشناسی است. این مبالغ بسیار افزایش قیمت داشته است. از شهرداری تقاضا داریم که در این شرایط اقتصادی با مردم راه بیاید.

انصاری: ملاک اقدام ما قیمتی است که کارشناس تعیین می‌کند. اگر اعتراضی به نرخ کارشناسی داشته باشید این اعتراض به هیئت سه نفره می‌رود. در آنجا نیز هزینه با درخواست کننده است.

تملک زمین در سرشور: مالک یک قطعه زمین در محدوده سرشور هستم. متقاضی خرید زمین مجاور آن نیز هستم. برای عقب نشینی آن هم درخواست داشته‌ام. با پیگیری‌های که از شهرداری داشتم این مطالبات ما سر از مطالعات شهری و کمیته نظارتی درآورد، اما نتیجه‌ای به دنبال نداشت. درحالی که طرح تفصیلی به ما اجازه داده زمین مجاور واگذار و عقب نشینی نیز انجام شود. علت اینکه همراهی نمی‌شود برای من روشن نیست.

انصاری: همراه با مدارک و مستندات به رئیس اداره واگذاری و فروش سازمان زمین و مسکن شهرداری مراجعه کنید.

کاربـــری تغییــــریافته زمیــن: سال ۱۳۹۱ یک قطعه زمین در حاشیه بولوار معلم داشتم که به گفته دست اندرکاران شهرداری وقت، در مسیر پارک چهل بازه بود. همان زمان شهرداری به ازای این زمین در محدوده بولوار لادن زمینی سیصدوپنجاه وپنج متری واگذار کرد. اکنون و بعد از این همه سال می‌خواهم زمین معوض را بسازم. در ادامه با پیگیری‌هایی که انجام دادم مشخص شد که کاربری این زمین ثانویه فضای سبز است. حتی درخواستم به کمیسیون ماده ۵ نیز رفت، اما نتیجه‌ای نداشت. حوصله دادگاه و شکایت و این فرایند طولانی را ندارم و می‌خواهم در کوتاه‌ترین زمان و بی هیچ، چون و چرایی به حقم برسم. کمکم کنید.

انصاری: موضوع شما باید پیگیری دقیق شود و اگر ادعایتان اثبات شود شهرداری پاسخ گوست و قطعه معوض می‌دهد.

ملک در مسیر: پنجاه متر از زمینم در بولوار رسالت در مسیر اجرای پروژه قرارگرفته است. برای همین متراژ محدود بسیار اذیت شدم. می‌خواستم برای کل زمین پروانه ساخت بگیرم، معطل همین پنجاه متر هستم. از شهرداری تقاضا دارم تکلیف ما را زودتر روشن کند.

انصاری: نحوه برخورد با چنین مواردی این چنین است که یا تراکم ملک ارزیابی می‌شود یا متراژی که در مسیر پروژه قرار دارد و معارض است محاسبه می‌شود؛ بنابراین ملاک عمل شهرداری در املاک معارض یکی از این دو روش است. این پرونده نیاز به بررسی و پیگیری بیشتری دارد که با مراجعه حضوری این امکان فراهم است.

{$sepehr_key_187851}

گودبرداری دردسرآفرین: خانه ما در محدوده سرافرازان و کنار یک قطعه زمین بزرگ واقع شده است. سال هاست داخل این زمین خاک برداری و گودبرداری شده و حتی آهن هم برپاکرده‌اند، اما در ادامه آهن‌ها جمع آوری شد. نصیب ما از این زمین جز خاک و اذیت چیز دیگری نبود. یک بار برای همیشه تکلیف آن را معلوم کنید.

انصاری: زمین مذکور را اداره کل راه و شهرسازی تحویل نگرفته و اخطار هم برای آن صادر شده است.

نیوجرسی‌های مزاحم: در سمت راست و چپ بولوار پیروزی ۷۲ زمین بزرگی است که با بلوکه‌ها و نیوجرسی‌های منقش به آرم شهرداری، محصور شده است. پشت همین نیوجرسی‌های کوتاه و بلند هر روز معتادان پاتوق دارند و از طرف دیگر برخی از افراد نیز داخل این زمین اقدام به رهاسازی زباله می‌کنند. با این شرایط انواع زباله داخل این زمین انباشت می‌شود. این بلوکه‌ها را شهرداری جمع کند تا مانع حضور معتادان شود.

انصـــاری: کارشـــناســان حتمـــا از محــــل بازدید می‌کنند. علت جانمایی این بلوکه‌ها پیشگیری از تصرف‌های احتمالی و غیرقانونی و جلوگیری از سوء استفاده کننده هاست. برای نظافت این محل نیز با سازمان خدمات شهری هماهنگ می‌شود.