تحول در سیاست‌های فروش املاک برای رونق ساخت‌وساز در مشهد

مدیریت شهری مشهد با هدف فعال‌سازی بازار ساخت‌وساز و ایجاد جریان پایدار درآمدی برای توسعه شهر در سال ۱۴۰۴ با بازنگری در مدل‌های فروش قبلی و برای ایجاد انگیزه در بین مردم برای خرید املاک شهرداری، روش‌های جدیدی را طراحی و اجرایی کرده است.

کد خبر: ۳۹۱۸۷۴

تاریخ : ۲۱ بهمن ۱۴۰۴ - ۱۱:۲۲

نوشته

به گزارش شهرآرانیوز؛ مدیریت شهری در مشهد با هدف فعال‌سازی بازار ساخت‌وساز و ایجاد جریان پایدار درآمدی برای توسعه شهر در سال ۱۴۰۴ با بازنگری در مدل‌های فروش قبلی و برای ایجاد انگیزه در بین مردم برای خرید املاک شهرداری، روش‌های جدیدی را طراحی و اجرایی کرده است تا هدف واگذاری حدود ۲۲ هزار میلیارد تومان املاک که در بودجه ۱۴۰۴ پیش‌بینی شده، محقق شود.

روش‌هایی که مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری می‌گوید، درواقع تا امروز زمینه را برای واگذاری ۱۳۱ ملک به ارزش بیش از ۲ هزار میلیارد تومان توسط این سازمان و مناطق شهرداری فراهم کرده است.

بازنگری در مدل‌های فروش املاک

مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد در گفت‌و‌گو با شهرآرا با اشاره به طرح‌های فروش زمین‌ها و املاک شهرداری به مردم برای رونق‌دادن به ساخت‌وساز، توضیح داد: در بودجه سال ۱۴۰۴ شهرداری مشهد چیزی نزدیک به ۲۲ هزار میلیارد تومان فروش املاک پیش‌بینی شده است که باید براساس آن و پس از ایجاد ارزش افزوده بر روی این قطعات، آنها را از طریق مزایده یا سایر روش‌های پیش‌بینی‌شده واگذار کنیم.

طرح‌های فروشی که پیش از این در شهرداری طراحی و اجرایی شده بود، مشوق آن‌چنانی برای مردم نداشت و با شرایطی که گذاشته شده بود، انگیزه مردم را برای خرید کاهش می‌داد. ما امسال برای رفع این مشکل علاوه‌بر بازنگری در شیوه‌های فروش، مدل فروش زمین و املاک در دیگر سازمان‌ها و ادارات را بررسی کردیم و درنهایت مدلی طراحی شد تا هم زمین به بهترین شکل ممکن واگذار شود و هم اینکه انگیزه و مشوق لازم در مردم برای خرید املاک شهری ایجاد شود.

۵ روش فروش جدید برای واگذاری اراضی

اصغر انصاری با بیان اینکه با مصوبه شورای شهر مشهد زمین‌ها و املاک شهرداری با پنج مدل به مردم واگذار می‌شود، تصریح کرد: روش اول، فروش نقدی از راه مزایده است که ۲۰درصد مبلغ در پانزده روز، ۴۰درصد در یک ماه، ۳۵درصد در ۴۵روز و ۵ درصد در زمان انتقال سند پرداخت می‌شود که اگر کل مبلغ در پانزده روز اول تسویه شود، ۵ درصد تخفیف نقدی لحاظ می‌شود. فروش مرحله‌ای یا اقساطی روش دوم است؛ در این روش هم ۲۰درصد مبلغ در یک ماه و ۸۰درصد باقی‌مانده باید در مدت زمان پانزده ماهه پرداخت شود که اگر برنده ۸۰درصد را نقدی و در مهلت یک‌ماهه بپردازد، از ۱۵درصد تخفیف بهره‌مند خواهد شد.

وی ادامه داد: در شیوه سوم اراضی خدماتی برای ساخت خدمات شهری با بازه پرداخت ۳۶ ماهه به آنها واگذار می‌شود که اگر کل مبلغ در شش ماه تسویه شود، ۱۵درصد تخفیف به متقاضی می‌دهیم. در شیوه چهارم فروش هم املاک موسوم به پلاک‌های مجاور و باقی‌مانده که امکان انتقال آنها به قطعات هم‌جوار وجود دارد، واگذار خواهد شد و در مدل پنجم هم املاکی که در مزایده واگذار نشده، به صورت ترک تشریفات به مردم واگذار خواهد شد.

{$sepehr_key_188339}

تفویض ۴هزار میلیارد واگذاری به مناطق

مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری در ادامه از تفویض واگذاری ۴ هزار میلیارد تومان از املاک مدیریت شهری به مناطق خبر داد و در این باره گفت: از خرداد ماه امسال بخشی از فروش اراضی و مزایده برای واگذاری آنها به مناطق سیزده‌گانه شهرداری تفویض و قرار شد تا ۳۴۴ملک به ارزش حدودی ۴ هزار میلیارد تومان به آنها تخصیص داده شود تا برای فروش اقدام کنند. تا امروز و براساس آخرین آمارها، ۳۷ ملک با مبلغ ۴۸۰ میلیارد تومان از طریق مزایده و سایر روش‌ها واگذار شده است.

وی افزود: بخشی از مزایده‌ها و واگذاری‌ها هم در خود سازمان زمین و مسکن انجام می‌شود که تاکنون ۹۴ ملک با مبلغ حدودی ۱۶۴۰ میلیارد تومان از طریق مزایده، املاک در کنار پلاک‌های مجاور، املاک در مسیر و حتی تسویه حساب با پیمانکاران واگذار شده است.

۵ درصد تخفیف مازاد تا آخر بهمن‌ماه

مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد در پاسخ به این سؤال که مزایده و فروش املاک شهرداری تا چه زمانی ادامه دارد، تأکید کرد: این روش‌های فروش املاک تا انتهای بهمن‌ماه ادامه دارد و درحال حاضر علاوه‌بر تخفیف‌هایی که در بسته‌های فروش درنظر گرفته شده است، به مناسبت دهه فجر ۵ درصد تخفیف مازاد در نظر گرفته شده که مردم می‌توانند از آن استفاده کنند.