از تعارض مالکیتی تا فرصت سود

بررسی وضعیت سرمایه‌گذاری در منطقه ۱۱

کد خبر: ۷۲۱۴

تاریخ : ۲۵ مهر ۱۳۹۸ - ۰۹:۰۴

نوشته

سید مصطفی بهشتی - هر کدام از سازمان‌های دولتی همواره برای پیشبرد برنامه‌ها و اهداف خود به یک پشتوانه اساسی نیازمند هستند. در مجموعه مدیریت شهری این پشتوانه‌سازی تا حدود زیادی در جذب سرمایه‌گذار و بهره بردن از مشارکت‌های مردمی تعریف می‌شود، بنابراین معاونت اقتصادی در شهرداری‌ها نقش مهمی ایفا می‌کنند. بخش اقتصادی در مناطق شهرداری هم که در قالب سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی تعریف می‌شود همان نوع فعالیت‌های اقتصادی را دنبال می‌کند. در این گزارش برای اطلاع از وضعیت سرمایه‌گذاری در منطقه ۱۱ و تشریح فضای سرمایه‌گذاری در منطقه برای شهروندان به سراغ جعفر تبریز‌طلب، مسئول امور سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری منطقه ۱۱، رفتیم.

۷ پروژه توسعه‌ای
تبریزطلب در ابتدای این گفتگو با ارائه گزارشی از پروژه‌های سرمایه‌گذاری در منطقه ۱۱ بیان کرد: ظرف ۳ سال اخیر ما ۷ پروژه را در منطقه ۱۱ برنامه‌ریزی یا آغاز کرده‌ایم. پروژه راژان در انتهای بولوار معلم یکی از این پروژه‌هاست که گودبرداری پروژه انجام شده و درگیر یک سری مشکلات مالکیتی است که پیگیری برای رفع آن در حال انجام است. سرمایه‌گذار مشخص شده و این مجتمع تجاری مسکونی در مرحله دریافت مجوز است، هزینه سرمایه‌گذاری که برای کل پروژه در نظر گرفته شده، مبلغ ۲۰۰۰ میلیارد ریال است. پارکینگ زیرسطحی آزادی که در زیربنای ۴۴۰۰۰ متر مربع در حال اجراست یکی دیگر از پروژه‌های در حال احداث است و هزینه سرمایه‌گذاری برای این پروژه مبلغ ۵۴۰ میلیارد ریال است. پروژه تابا در معلم ۱۹ هم دیگر برنامه مشارکتی شهرداری با سرمایه‌گذاران است که با حضور مالک و سرمایه‌گذار این پروژه پیش می‌رفت که متأسفانه به علت اختلافات بین مالک و سرمایه‌گذار پروژه متوقف و از پروژه‌های تحت مشارکت شهرداری خارج شد.
وی افزود: مجموعه تفریحی بزرگ چهل‌بازه دیگر پروژه منطقه ۱۱ است که امور آن در سازمان پارک‌ها پیگیری می‌شود، ولی در محدوده منطقه ۱۱ است. پروژه مهر و ماه دیگر پروژه منطقه است که در حاشیه بولوار وکیل‌آباد واقع شده است. برای این پروژه ۵۱ طبقه مثبت و ۶ طبقه منفی در نظر گرفته شده بود که به تأیید کمیسیون ماده ۵ نرسید. در جلسه تعیین سطح مجموعه در کمیسیون ماده ۵، ۱۸ طبقه برای این مجموعه تأیید شده که اجرای آن منتظر تأیید شورای عالی شهرسازی است.

فرصت‌های سرمایه‌گذاری
تبریز‌طلب درباره حوزه‌هایی که شهروندان می‌توانند در منطقه سرمایه‌گذاری کنند هم گفت: پروژه مهر و ماه یکی از این پروژه‌هاست که شرایط خوبی برای سرمایه‌گذاری دارد. مجموعه الماس دانشجو که هزینه سرمایه‌گذاری آن معادل ۷۰۰ میلیارد ریال است و کار سند و مالکیت آن به زودی انجام می‌شود و آماده سرمایه‌گذاری است نیز فرصت خوبی است. همچنین فاز‌های یک تا سه چهل‌بازه هم مهیای حضور سرمایه‌گذاران است. مجموعه پینت‌بال بوستان ملت و مجموعه ورزشی امید و زندگی هم جزو حوزه‌های تفریحی و ورزشی هستند که می‌توانند فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری باشند.
مسئول امور سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری منطقه ۱۱ درباره برنامه‌های سرمایه‌گذاری در حوزه تفریحی منطقه بیان کرد: مجموعه چهل‌بازه که به آن اشاره کردیم یک پروژه تفریحی ملی است. در صورتی که مشکلات مالکیتی آن برطرف شود، یقینا از پروژه‌های بین‌المللی خواهد بود که کاربری‌های متنوع فرهنگی، تفریحی و ورزشی برای آن تعریف شده است.
تبریز‌طلب درباره طرح‌های تشویقی برای سرمایه‌گذاران گفت: یکی از طرح‌های خوبی که انجام شده است مطرح شدن آیین‌نامه اجرای مشوق‌های سرمایه‌گذاری ساخت و ساز در شهر مشهد است که از سوی معاون اقتصادی شهردار انجام شد. در این طرح نیازسنجی از مناطق انجام شد و بر اساس نیاز‌ها طرح‌های تخفیفی برای مناطق برنامه‌ریزی شد تا سرمایه‌گذار رغبت کند برای مشارکت با شهرداری یا اینکه خودش در منطقه سرمایه‌گذاری کند.