به گزارش شهربانو، در این به پرسشهای حقوقی مخاطبان عزیز که با پیامک یا تلفن ثبت شده باشد پاسخ داده میشود. مخاطبان گرامی میتوانند برای اطلاع بیشتر، با روابط عمومی شهرآرا به شماره ۳۷۲۸۸۸۸۱ تماس بگیرند یا به شماره پیامک ۳۰۰۰۷۲۸۹ پیام دهند.
چرا به اتباع در ایران گواهینامه رانندگی، دستهچک، کارت کارت اعتباری و بیمه اجتماعی میدهند ولی از لحاظ قانون، معامله خرید و فروش ملک ممنوع است؟
به گزارش شهربانو، در این به پرسشهای حقوقی مخاطبان عزیز که با پیامک یا تلفن ثبت شده باشد پاسخ داده میشود. مخاطبان گرامی میتوانند برای اطلاع بیشتر، با روابط عمومی شهرآرا به شماره ۳۷۲۸۸۸۸۱ تماس بگیرند یا به شماره پیامک ۳۰۰۰۷۲۸۹ پیام دهند.
هر کشوری قوانین خاص خود را دارد که باید رعایت شود. در ایران نیز بنا به صلاحیتهای قانونگذاری، چهارچوبهایی برای تملک اموال غیرمنقول در نظر گرفته شده است که از جمله آن، تملک هر نوع زمین، به هر میزان برای اشخاص بیگانه مجاز نیست. البته ناگفته نماند که آییننامه چگونگی تملک اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی غیرمقیم در ایران (مصوب سال ۱۳۷۴) تملک محدود اموال غیرمنقول را با شرایطی و با مجوز دولت پذیرفته است. از طرف دیگر، در آییننامه اجرایی قانون تشویق و حمایت از سرمایهگذاری خارجی (مصوب سال ۱۳۸۱) راهکارهای سرمایهگذاری و کسب مالکیت مطرح شده است.
منعی دراینباره وجود ندارد و تا زمانی که فرد حیات دارد میتواند هر تصمیمی درباره اموال خود اعم از خرید و فروش، صلح، بخشش و ... بگیرد.
آنچه عامه مردم به آن سوءپیشینه کیفری میگویند، در لفظ قانونگذار، «محکومیت مؤثر کیفری» است. افرادی که مرتکب جرمی شوند و مجازات آن به شرح ماده ۲۵ قانون مجازات اسلامی باشد، دارای محکومیت مؤثر کیفری هستند و تا پایان موارد ذکرشده در این ماده نمیتوانند گواهی عدم سوءپیشینه بگیرند. هر جرمی که در دایره محکومیت مؤثر کیفری نباشد، اگرچه در پیشینه کیفری مرتکب درج میشود، در گواهیهای صادره از مراجع قانونی ذکر نخواهد شد. محکومیت مؤثر کیفری تنها درباره جرائم خاص و در بازه زمانی مشخص باقی میماند و پس از آن، سوءپیشینه کیفری از کارنامه شخصی که در گذشته مرتکب جرمی شده است پاک میشود.
مال وقفشده پس از حصول شرایط صحت و لزوم وقف، چه از سوی واقف چه متولی و دیگران قابل فروش و ... نیست. مال موقوفه قابلیت خرید و فروش ندارد و خرید فروش آن باطل است، اما استثنائا طبق مواد ۸۸ و ۸۹ قانون مدنی، در صورت خراب شدن مال موقوفه یا ترس از خراب شدن مال موقوفه به نحوی که آبادانی آن ممکن نباشد یا کسی حاضر به آبادانی آن نشود و در نهایت در صورتی که بین موقوف علیهم (کسانی که عقد وقف به نفع آنها شده است) اختلاف باشد به صورتی که بیم خونریزی و کشت و کشتار رود، امکان فروش هست، اما عوض (پول) در همان راهی که از سوی واقف پیشبینی شده است یا راهی که به قصد و نیت او نزدیک باشد هزینه میشود.