افزایش ۴۳ درصدی هزینه‌های ساخت مسکن در تابستان ۱۴۰۴

به گزارش شهرآرانیوز، رکود صنعت ساختمان بسیار جدی است. افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید باعث شده که حجم تقاضا برای خرید مسکن نوساز سرکوب شود.

کاهش معنادار تقاضا منجر به رکود در بازار معاملات مسکن شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن متناسب با رشد تورم یا رشد سایر بازار‌های رقیب نبوده است.

با این حال هزینه‌های ساخت مسکن طی یک سال اخیر، رشد معناداری یافته است. مرکز آمار ایران گزارش داده است که در تابستان ۱۴۰۴، شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی نسبت‌به فصل قبل ۶.۳ درصد، نسبت‌به فصل مشابه سال قبل، ۴۳.۶ درصد و در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت‌به دوره‌ مشابه سال قبل، ۳۶.۷ درصد افزایش یافته است.

کاهش تورم فصلی

در فصل تابستان ۱۴۰۴ درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل (تورم فصلی) ۶.۳ درصد می‌باشد، که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (۱۴.۹ درصد) ۸.۶ واحد درصد کاهش داشته است.

در این فصل، در بین گروه‌های اجرایی، بیشترین تورم فصلی با ۱۰.۸ درصد مربوط به گروه اجرایی «آهن آلات، میلگرد، پروفیل درب و پنجره و نرده» می‌باشد، و این در حالیست که گروه «کرایه ماشین آلات» هیچ تغییری نسبت به فصل قبل نداشته است.

در فصل تابستان ۱۴۰۴ شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران ۱۷۳.۰ می‌باشد که نسبت به فصل قبل ۶.۳ درصد، نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴۳.۶ درصد و در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره‌ی مشابه سال قبل ۳۶.۷ درصد افزایش داشته است.

افزایش تورم نقطه به نقطه

در فصل تابستان ۱۴۰۴ درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه) ۴۳.۶ درصد می‌باشد که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (۳۸.۷ درصد) ۴.۹ واحد درصد افزایش داشته است.

در این فصل در بین گروه‌های اجرایی، بیشترین تورم نقطه به نقطه با ۷۲.۸ درصد مربوط به گروه اجرایی «چوب» و کمترین تورم نقطه به نقطه با ۲۱.۳ درصد مربوط به گروه اجرایی «شیشه» می‌باشد.

افزایش تورم سالانه

در فصل تابستان ۱۴۰۴ درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) ۳۶.۷ درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (۳۱.۴ درصد) ۵.۳ واحد درصد افزایش داشته است.

در این فصل در بین گروه‌های اجرایی بیشترین تورم سالانه با ۶۰.۵ درصد مربوط به گروه اجرایی «گچ و گچکاری» و کمترین تورم با ۱۹.۹ درصد مربوط به گروه «شیشه» بوده است.

شاخص قیمت و تورم نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، به تفکیک گروه‌های اجرایی

گروه سیمان، بتن، شن و ماسه: در این فصل عدد شاخص قیمت به ۲۰۲.۲ رسیده است که نسبت به فصل قبل ۴.۹ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴۵.۷ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) ۴۸.۳ درصد افزایش داشته است.

گروه گچ و گچ کاری: در این فصل عدد شاخص قیمت به ۲۳۶.۰ رسیده است که نسبت به فصل قبل ۵.۶ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶۲.۰ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) ۶۰.۵ درصد افزایش داشته است.

گروه انواع بلوک، سفال و آجر: در این فصل عدد شاخص قیمت به ۲۱۵.۲ رسیده است که نسبت به فصل قبل ۳.۵ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶۰.۳ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) ۵۵.۰ درصد افزایش داشته است.

گروه موزاییک، کاشی و سرامیک: در این فصل عدد شاخص قیمت به ۱۹۶.۴ رسیده است که نسبت به فصل قبل ۸.۳ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴۹.۲ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) ۴۳.۱ درصد افزایش داشته است.

گروه سنگ: در این فصل عدد شاخص قیمت به ۱۸۱.۸ رسیده است که نسبت به فصل قبل ۷.۴ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴۹.۴ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) ۴۰.۵ درصد افزایش داشته است.

گروه آهن آلات، میلگرد، پروفیل درب و پنجره و نرده: در این فصل عدد شاخص قیمت به ۱۴۴.۹ رسیده است که نسبت به فصل قبل ۱۰.۸ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۳۶.۸ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) ۲۵.۴ درصد افزایش داشته است.

گروه چوب: در این فصل عدد شاخص قیمت به ۲۰۲.۳ رسیده است که نسبت به فصل ۹.۶ درصد افزایش داشته است؛ و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۷۲.۸ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) ۵۳.۰ درصد افزایش داشته است.

گروه ایزو گام، قیرگونی و آسفالت: در این فصل عدد شاخص قیمت به ۱۹۲.۷ رسیده است که نسبت به فصل قبل ۸.۸ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶۷.۷ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) ۵۱.۴ درصد افزایش داشته است.

گروه شیر آلات بهداشتی: در این فصل عدد شاخص قیمت به ۱۷۲.۲ رسیده است که نسبت به فصل قبل ۲.۲ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴۵.۴ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) ۴۰.۴ درصد افزایش داشته است.

گروه تأسیسات مکانیکی و انواع عایق حرارتی: در این فصل عدد شاخص قیمت به ۱۵۷.۱ رسیده است که نسبت به فصل قبل ۵.۷ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۳۸.۶ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) ۳۴.۲ درصد افزایش داشته است.

گروه نقاشی ساختمان: در این فصل عدد شاخص قیمت به ۱۶۲.۱ رسیده است که نسبت به فصل قبل ۳.۱ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۳۵.۵ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) ۳۵.۵ درصد افزایش داشته است.

گروه تأسیسات برقی: در این فصل عدد شاخص به ۱۴۴.۶ رسیده است که نسبت به فصل قبل ۶.۳ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۶.۲ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) ۲۳.۸۳ درصد افزایش داشته است.

گروه شیشه: در این فصل عدد شاخص به ۱۳۲.۱ رسیده است که نسبت به فصل قبل ۲.۹ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۱.۳ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) ۱۹.۹ درصد افزایش داشته است.

گروه خدمات: در این فصل عدد شاخص به ۲۱۱.۷ رسیده است که نسبت به فصل قبل ۴.۷ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۵۸.۰ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) ۴۸.۶ درصد افزایش داشته است.

گروه کرایه ماشین آلات: در این فصل عدد شاخص به ۱۷۸.۶ رسیده است که نسبت به فصل قبل هیچ تغییری نداشته است و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۸.۸ درصد افزایش داشته است. همچنین، متوسط شاخص چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) ۳۹.۸ درصد افزایش داشته است.