کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی، بابت درآمد ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان مشمول مقررات مالیات بر درآمد مشاغل و اشخاص حقوقی می‌باشند.
طنین همتی| شهرآرانیوز، معاون حسابرسی مالیاتی شهرستان‌های اداره کل امور مالیاتی خراسان رضوی با این مطلب اظهار کرد: بر اساس ماده (۷۷) قانون مالیات‌های مستقیم اصلاحی ۳۱/۰۴/۱۳۹۴ که از ابتدای سال ۱۳۹۵ اجرائی شده است، کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی، بابت درآمد ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان مشمول مقررات مالیات بر درآمد مشاغل و اشخاص حقوقی می‌باشند.
منوچهر علیزاده افزود: لذا اشخاص حقیقی که بیش از سه سال از تاریخ پایان کار اخذ شده آن‌ها نگذشته باشد و پروانه احداث آن‌ها از ۰۱/۰۱/۱۳۹۵ به بعد صادر شده باشد، در صورت انتقال املاک خود در سال ۱۳۹۸، مشمول مالیات موضوع این ماده بوده و مکلف به انجام ثبت نام الکترونیکی، تشکیل پرونده و تسلیم اظهارنامه مالیات بر درآمد مشاغل در مهلت مقرر قانونی تا پایان ۳۱/۰۵/۱۳۹۹ خواهند بود.
این مقام مسئول در ادامه تصریح کرد: عدم تسلیم اظهارنامه در موعد مقرر علاوه بر تعلق ۳۰% جریمه غیرقابل بخشش، باعث عدم برخورداری از معافیت‌های مالیاتی مقرر خواهد بود.
وی افزود: بدیهی است مالیات علی الحساب پرداختی بر مبنای (۱۰%) ارزش معاملاتی در هنگام انتقال، جزء پرداختی‌های مؤدی محسوب می‌شود. همچنین درآمد ناشی از حق واگذاری محل نیز مشمول مالیات ساخت و فروش خواهد بود.
علیزاده در ادامه یادآورشد: این ماده شامل شهر‌های با جمعیت کمتر از یکصد هزار نفر نیست. در نتیجه علاوه بر مشهد شهر‌های نیشابور، سبزوار، تربت حیدریه، کاشمر، تربت جام و قوچان که بیش از یکصد هزار نفر جمعیت دارند مشمول مقررات این ماده می‌باشند.
به گفته وی اشخاص حقوقی نیز مکلفند درآمد‌های ناشی از ساخت و فروش مسکن را در اظهارنامه موضوع ماده ۱۱۰ قانون مالیات‌های مستقیم شناسایی و در مهلت مقرر به اداره امور مالیاتی تسلیم نمایند.