پیش بینی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ در صورت توافق یا عدم توافق بین ایران و آمریکا

به گزارش شهرآرانیوز، بهروز ملکی، کارشناس بازار مسکن در این رابطه در فضای شخصی خود نوشت:

در شرایط عدم انتشار رسمی آمار و اطلاعات، اگر با اکراه و از سر ناچاری، به گمانه زنی و مشاهدات میدانی که قطعا از خطای بالایی برخوردار هستند استناد کنیم احتمالا قیمت دلاری یک متر مربع آپارتمان در تهران با شیب تندی کاهش یافته و هم اکنون به حول و حوش ۱۱۰۰ دلار رسیده است (۴۰۰ دلار کاهش در ۶ ماه).

در شرایطی که آمار و اطلاعاتی در خصوص تحولات بازار مسکن نیمه دوم سال منتشر نشده است تحلیل این بازار همانند رانندگی با چراغی خاموش در شب تاریک در جاده‌ای پر پیچ و خم است. در واقع، تحلیل بازار مسکن علاوه بر ریسک‌های متنوع اقتصادی، اجتماعی و سیاسی با ریسک جدیدی نیز مواجه شده است که می‌توان آن را ریسک آماری نامید.

حال به سراغ این سوال برویم:

تاثیر توافق ایران و غرب، بر قیمت دلاری مسکن در سال ۱۴۰۴ چگونه خواهد بود؟

پاسخ، در دو سناریو:

در سناریوی اول، با فرض توافق جامع ایران و غرب، روند کاهش قیمت دلاری آپارتمان، به تدریج متوقف می‌شود و افزایش ملایمی را تجربه می‌کند.

در سناریوی دوم، با فرض عدم توافق ایران و غرب و تشدید تنش ها، کاهش قیمت دلاری آپارتمان می‌تواند تداوم یابد.

البته بدیهی است توافق یا عدم توافق، محدود به دو سناریوی ساده فوق (حالت صفر و یک) نیست و بسته به اینکه توافق، چه زمانی و با چه کیفیتی محقق شود می‌تواند به سناریو‌های متنوعی بینجامد.

ضمن اینکه نباید از یاد برد تحلیل فوق صرفا به تاثیر توافق بر بازار مسکن و بدون لحاظ سایر متغییر‌های موثر همچون سیاست‌های پولی و بانکی دولت، صورت پذیرفته است.