بازار مسکن
| شهرآرانیوز 
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانک‌ها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرام‌سازی بازار‌های موازی انجام نشود، جهش‌های کاذب قیمت تداوم دارد.
کد خبر: ۳۷۵۵۲۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۶
رکود سنگین، افت تقاضا و خروج سرمایه، رشد قیمت مسکن را از بازار‌های موازی عقب انداخته است.
کد خبر: ۳۷۵۲۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۵
طبق گزارش دیوان محاسبات بانک‌ها تکلیف قانونی پرداخت وام نهضت ملی مسکن را اجرا نکرده و ۱۶۲۰ هزار میلیارد تومان از تعهد خود را در بازار مسکن به تسهیلات مسکن اختصاص نداده‌اند.
کد خبر: ۳۷۴۹۲۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۴
براساس گزارش مرکز آمار، شاخص نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی در تهران طی بهار ۱۴۰۴ نسبت به زمستان سال گذشته افزایش محسوسی را تجربه کرده است. افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رشد سایر هزینه‌های ساخت مسکن باعث شده بسیاری از پروژه‌های ساختمانی عملا زیان‌ده و بخشی از آنها حتی متوقف شوند.
کد خبر: ۳۷۴۵۵۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۲
بازار ساخت‌وساز ایران در حالی به نیمه دوم سال ۱۴۰۴ رسیده که بسیاری از سازندگان و انبوه‌سازان از رکود معاملات، افزایش هزینه‌ها و دشواری تامین مالی سخن می‌گویند. با این حال، در دل همین رکود، نشانه‌هایی از تغییر الگوی تقاضا و فرصت‌های جدید سرمایه‌گذاری دیده می‌شود؛ تغییری که می‌تواند مسیر آینده صنعت ساختمان را دگرگون کند. مهدی زرقانی، فعال بازار مسکن در گفت‌و‌گو با «تجارت‌نیوز» معتقد است که چرخش بزرگی در بازار مسکن رخ داده است.
کد خبر: ۳۷۴۴۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۱
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: متوسط هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران به حدود ۳۰ میلیون تومان رسیده و این رقم با توجه به تورم موجود در قیمت مصالح، هر ۱۵ روز به‌روزرسانی می‌شود.
کد خبر: ۳۷۳۲۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۶
یک اقتصاددان گفت: وقتی اقتصاد کشور پایدار نباشد، در روندی ثابت یا رو به رشد حرکت نکند یا در آن ریسک وجود داشته باشد، طبیعی است سرمایه‌گذاری‌ها به سمت بازار‌های ناکارآمد بروند.
کد خبر: ۳۷۳۰۹۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۵
به‌گفته یک پژوهشگر اقتصاد شهری، رکود فعلی بازار مسکن نه یک پدیده کوتاه‌مدت، بلکه نتیجه‌ی ترکیب چند روند بلندمدت است؛ از کاهش ازدواج و تقاضای مؤثر تا افت درآمد سرانه حقیقی و محدودیت‌های ساخت‌وساز. او می‌گوید بدون اصلاح این متغیرها، خروج از رکود بعید به نظر می‌رسد.
کد خبر: ۳۷۲۶۵۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۴
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تعداد معاملات به حدود ۱۰ هزار فقره در ماه رسیده است، گفت: به دنبال نوسانات نرخ ارز، مراجعات به دفاتر مشاور املاک مقداری نسبت به ماه‌های گذشته افزایش یافته و پیش‌بینی می‌شود این روند افزایشی با شیب ملایمی تا پایان سال ادامه پیدا کند. اما قیمت‌ها رشد سنگینی نخواهد داشت.
کد خبر: ۳۷۱۱۴۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۷
یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر دولت آمار رسمی قیمت مسکن را اعلام کند، قطعاً قیمت‌ها خیلی پایین‌تر از ارقام فعلی خواهد بود؛ ولی متأسفانه به دلیل اینکه کاهش قیمت‌ها به نفع مصرف‌کننده است، دولت از اعلام رسمی آنها خودداری می‌کند.
کد خبر: ۳۷۰۱۸۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۳
بررسی آمار تورم مسکن در مهرماه ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که تورم این بخش مانند ماه گذشته افزایشی بوده به عدد سه درصد رسیده است. تورم بخش اجاره نیز رشد کرده و هم‌پای تورم مسکن حرکت کرده است. این در حالی است که تورم نقطه به نقطه و سالانه مسکن روند کاهشی دارد و به‌نظر می‌رسد، افزایش تورم ماهانه در نبود تقاضای موثر در بازار مسکن ، به‌علت پیروی از تورم عمومی بوده است. انتظار می‌رود قیمت خانه در تهران به متری ۱۲۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده باشد.
کد خبر: ۳۶۸۹۶۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۷
کارشناس بازار مسکن و مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران، اعلام کرد متوسط قیمت دلاری مسکن در تهران در محدوده ۱۰۰۰ دلار قرار دارد و این رقم نسبت به میانگین بلندمدت ۱۲۰۰ دلار کمتر است.
کد خبر: ۳۶۸۶۰۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۶
یک کارشناس بازار مسکن گفت: در هفته‌های اخیر به دلیل ثبات نرخ ارز و طلا مقداری از تقاضای سرمایه‌ای به سمت بازار ملک آمده، اما به دلیل آن‌که خریدار مصرفی استطاعت کافی ندارد و تورم مسکن تقریبا دو برابر سطح افزایش دستمزدهاست، بعید به نظر می‌رسد بازار مسکن به طور کامل از رکود دربیاید.
کد خبر: ۳۶۸۳۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۵
سهم واحد‌های زیر ۴۰ مترمربع در معاملات تهران از ۱.۹ درصد در اوایل دهه ۹۰ به ۴ درصد رسیده است؛ یعنی «تقاضای مسکن کوچک» دو برابر شده، اما عرضه چنین واحد‌هایی تنها ۲.۵ درصد است.
کد خبر: ۳۶۸۱۸۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۴
کارشناس مسکن گفت: نرخ بهره بالا و محدودیت در نسبت تسهیلات به ارزش ملک (LTV) نظام پولی را فلج کرده و سیاست‌گذاری مؤثر در بخش مسکن را ناممکن ساخته است.
کد خبر: ۳۶۶۷۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۸
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه بازار‌های طلا و ارز به دلیل نقدشوندگی فعلا رونق دارند و مسکن در رکود به سر می‌برد، هشدار داد که این وضعیت پایدار نخواهد بود. مسکن همواره به عنوان بازاری امن و مصرفی شناخته شده و رکود فعلی، در کنار تورم هفت سال اخیر، تنها در صورتی تغییر خواهد کرد که صنعت و تولید به عنوان جایگزین، به سوددهی برسند که متاسفانه در شرایط کنونی چنین وضعیتی وجود ندارد.
کد خبر: ۳۶۴۷۸۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۹
با گذشت بیش از ۴ سال از اجرا شدن طرح مالیات بر خانه‌های خالی، این قانون نتایج چشمگیری نداشته است.
کد خبر: ۳۶۴۶۴۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۹
آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند معاملات در رکود به سر می‌برد، اما بعد از فعال شدن مکانیسم ماشه و نوسانات ارز و طلا بسیاری از متقاضیان خرید خانه کنجکاوند تا از آخرین وضعیت بازار مطلع شوند که به افزایش مراجعه به دفاتر املاک منجر شده است. در این گزارش ۱۰ برآورد توسط فعالان بازار مسکن از وضعیت فعلی و دورنمای این بازار را می‌خوانید.
کد خبر: ۳۶۴۳۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۷
میانگین اجاره‌بهای تهران در ابتدای مهر ۱۴۰۴ با سنجش شاخص «اجاره‌بهای پیشنهادی» موجر‌ها بر اساس فایل‌های ارائه‌شده به بازار آنلاین در شهریورماه، با تبدیل کامل پول‌پیش به اجاره‌بهای ماهانه به مترمربعی ۴۵۰هزار تومان در ماه رسیده است.
کد خبر: ۳۶۳۷۶۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۵
نایب‌رئیس اتحادیه املاک، با اشاره به وضعیت نابسامان بازار مسکن گفت: معاملات خرید و اجاره در سال ۱۴۰۴ به حداقل رسیده، هزینه دفاتر املاک هر روز بیشتر می‌شود، اما درآمد همچنان ثابت مانده است.
کد خبر: ۳۶۲۴۷۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۹