تغییر کاربری زمین، گره اصلی شهرک‌های صنفی | برخورداری شهرک‌های صنفی غیردولتی از مزایای شهرک‌های صنفی دولتی

به گزارش شهرآرانیوز؛ راه‌اندازی شهرک‌های صنفی در اطراف مشهد که قرار است بخشی از واحد‌های صنفی، تولیدی، خدمات فنی و همچنین مشاغل مزاحم شهری را سامان‌دهی و در قالب مجموعه‌های تخصصی تجمیع کند، همچنان با موانعی در مسیر اجرا مواجه است؛ موانعی که به گفته رئیس اصناف مشهد، بخش مهمی از آن به تأمین زمین و به‌ویژه فرایند تغییر کاربری بازمی‌گردد.

هادی مخملی با اشاره به پیگیری‌های چندساله اصناف برای راه‌اندازی این شهرک‌ها، اظهار کرد: حدود سه تا چهار سال پیش تفاهم‌نامه‌ای با استانداری و فرمانداری منعقد شد تا برای استقرار واحد‌های صنفی، مشکل ممنوعیت شعاع سی کیلومتری برطرف شود، اما در ادامه، موضوع تغییر کاربری زمین‌ها به یکی از مسائل اصلی تبدیل شد. در همین راستا، جلسات متعددی در استان و تهران برگزار شد و درنهایت مصوبه‌ای برای برخورداری شهرک‌های صنفی غیردولتی از مزایای شهرک‌های صنفی دولتی به دست آمد.

استفاده از مزایای دولتی

رئیس اتاق اصناف مشهد، درباره آخرین وضعیت ایجاد شهرک‌های صنفی اظهار کرد: در ابتدا، حدود سه تا چهار سال پیش، تفاهم‌نامه‌ای با استانداری و فرمانداری منعقد کردیم تا برای استقرار واحد‌های صنفی، از ممنوعیت شعاع سی‌کیلومتری خارج شویم و در این زمینه مشکلی نداشته باشیم، اما در بحث تغییر کاربری، همکاری لازم با ما انجام نشد.

مخملی افزود: در ادامه تمام مسائل، دغدغه‌ها و مشکلات موجود را پیگیری کردیم و جلسات متعددی با شرکت مرتبط و همچنین در تهران با شورای گفت‌وگوی دولت و بخش خصوصی برگزار شد. درنهایت، مصوبه بسیار خوبی گرفتیم که بر اساس آن، شهرک‌های صنفی غیردولتی نیز می‌توانند از مزایای شهرک‌های صنفی دولتی برخوردار شوند.

او ادامه داد: امیدواریم این موضوع در مرحله اجرایی نیز به نتیجه برسد، چراکه با راه‌اندازی شهرک‌های صنفی، به‌طور طبیعی اجاره‌بهای مغازه‌ها در سطح شهر به میزان درخورتوجهی کاهش پیدا خواهد کرد.

رئیس اتاق اصناف مشهد با اشاره به برنامه ایجاد شهرک‌های صنفی تخصصی گفت: در این طرح قرار است چند اتحادیه در قالب یک شهرک صنفی با یکدیگر تجمیع شوند. به‌عنوان مثال، برای اتحادیه‌های مرتبط با خدمات خودرویی، ایجاد شهرک‌های صنفی خودرویی می‌تواند مجموعه‌ای از مشاغل مرتبط را در کنار یکدیگر قرار دهد؛ به‌گونه‌ای که تعمیرگاه، مکانیکی، نقاشی خودرو و سایر مشاغل مرتبط در یک مجموعه متمرکز شوند.

مخملی هدف اصلی از این طرح را ایجاد خوشه‌های صنعتی بیان کرد و گفت: وقتی واحد‌های مرتبط در یک مکان مستقر شوند، علاوه‌بر سامان‌دهی فعالیت‌ها، بسیاری از مشکلات موجود در زمینه آلودگی‌های زیست‌محیطی و استقرار مشاغل مزاحم نیز کاهش پیدا می‌کند.

وی با بیان اینکه بخش درخورتوجهی از واحد‌های صنفی مشهد در حوزه تولید و خدمات فنی فعالیت می‌کنند، اظهار کرد: از ۹۲ اتحادیه حدود یک‌چهارم اصناف زیرپوشش اتحادیه‌های مختلف، واحد‌های تولیدی و خدمات فنی هستند و با ایجاد شهرک‌های صنفی، این واحد‌ها می‌توانند سامان‌دهی شوند و فعالیتشان در چارچوب مشخصی ادامه پیدا کند.

تغییر کاربری، مشکل اصلی

رئیس اتاق اصناف مشهد درباره موضوع زمین و تغییر کاربری نیز گفت: یکی از مسائل مهمی که در این مسیر پیگیری کردیم، بحث تغییر کاربری و معافیت‌های مربوط به آن بود. بر اساس توافقات و مصوبات انجام‌شده، قرار است زمین در اختیار واحد صنفی قرار گیرد تا هر واحد بتواند یک مجموعه مستقل و مجزا ایجاد کند و سند آن نیز برای همین منظور صادر شود.

مخملی افزود: برای اجرای تعهدات، زمان مشخصی در نظر گرفته شده است و واحد صنفی باید در مدت یک‌سال نسبت به اجرای تعهد خود اقدام کند. اگر تا پایان این مدت تعهدات انجام نشود، امتیازات و معافیت‌های در نظر گرفته‌شده نیز لغو خواهد شد و شرایط به حالت قبل بازمی‌گردد.

وی تأکید کرد: امیدواریم با اجرایی‌شدن این مصوبات، بخش مهمی از مشکلات استقرار واحد‌های صنفی، سامان‌دهی مشاغل مزاحم، کاهش آلودگی‌های زیست‌محیطی و همچنین هزینه‌های بالای اجاره واحد‌های صنفی در سطح شهر برطرف شود.