۱۰۰ درصد اراضی ملی و کشاورزی استان حدنگاری شد| شمارش معکوس برای تکمیل حدنگاری ۱۱ میلیون هکتار اراضی خراسان رضوی

به گزارش شهرآرانیوز؛ حدنگاری به عنوان ترجمان فارسی واژه فرانسوی کاداستر، به فرآیند ثبت اطلاعات دقیق اراضی یک محدوده جغرافیایی اطلاق می‌شود که براساس آن، فهرستی از اطلاعات کلی و جزئی شامل اندازه، کاربری، مشخصات رقومی، ثبتی و حقوقی برای هر قطعه زمین جمع‌آوری و تدوین می‌شود. حالا این تعریف خیلی دقیق بود، اما مختصر و مفیدش این است که با تکمیل حدنگاری اراضی یک کشور، حاکمیت آگاه می‌شود که املاک و اراضی چه‌قدر وسعت دارند، مالکیت آنها متعلق به چه افراد یا نهاد‌هایی است و البته اینکه چه کاربری‌هایی دارند.

تکمیل ۱۰۰ درصدی حدنگاری اراضی ملی و کشاورزی

واضح است که حدنگاری تا چه حد اهمیت دارد؛ زیرا حداقل باعث می‌شود هر نوع کلاهبرداری و سوء‌استفاده تقریباً غیرممکن شود و دعاوی حقوقی در حوزه ادعای مالکیت بر یک زمین به حداقل برسند. بر این اساس، خبر خوب در شرایط فعلی آن است که سیدمرتضی مولوی‌پور مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی در گفت‌و‌گو با شهرآرانیوز از آغاز شمارش معکوس برای پایان حدنگاری اراضی استان خبر داد و اظهار کرد: حدنگاری یعنی ثبت موقعیت، اندازه، ارزش و مالکیت اراضی. براساس قانون جامع حدنگار مصوب ۲۳ بهمن ۱۳۹۳ و در راستای بند ۲۶ سیاست‌های کلی برنامه هفتم توسعه، اجرای حدنگاری یکی از مهم‌ترین مأموریت‌های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است و در خراسان رضوی هم تحقق این هدف در دستورکار جدی کارشناسان اداره‌کل در سال‌های اخیر قرار دارد.

وی افزود: خراسان رضوی به‌طور کلی حدود ۱۱ میلیون هکتار مساحت دارد و اراضی آن به چهار بخش ملی، کشاورزی، شهری و روستایی دسته‌بندی می‌شود. در بخش ملی، مساحتی به وسعت حدود ۸ میلیون هکتار تاکنون به‌طور کامل و ۱۰۰ درصدی حدنگاری شده و با تکمیل حدنگاری اراضی کشاورزی، یک میلیون و ۱۸۳ هزار هکتار از زمین‌های زراعی استان نیز وضعیتی مشابه با اراضی ملی دارند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی خاطرنشان کرد: در بخش شهری، امروزه بیش از ۷۴ درصد از فرآیند حدنگاری به‌طور کامل انجام شده و ۲۶ درصد باقی‌مانده فقط مربوط به اراضی حاشیه‌شهرهاست که اگرچه مالکیت قولنامه‌ای باعث شده تا مشکلاتی در این حوزه وجود داشته باشد، اما در سال‌های اخیر، این موضوع به‌صورت پیوسته توسط کارشناسان اداره‌کل ثبت اسناد و املاک استان دنبال شده است. باور ما این است که هرچه قانون الزام به ثبت مالکیت و ثبت معاملات اموال غیرمنقول بیش‌تر زمینه اجرایی پیدا کند، فرآیند حدنگاری اراضی شهری پیشرفت بیشتری خواهد داشت.

مولوی‌پور ادامه داد: در بخش روستایی هم براساس ماده ۱۴۰ قانون سوم، ماده ۱۳۳ قانون چهارم و قانون الحاق، تفاهنامه همکاری بسیارمؤثری با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در جریان است که به برکت آن تاکنون برای بیش از ۵۰ درصد از اراضی روستایی استان حدنگاری صورت گرفته و پس از نقشه‌برداری کامل، سند مالکیت نیز برای آنها صادر شده است. ارزیابی ما این است که حدنگاری این بخش نیز در آینده نزدیک کامل خواهد شد و پس از آن، مأموریت اداره‌کل ثبت اسناد استان تا تکمیل حدنگاری همه اراضی استان دنبال خواهد شد.