بازار مسکن در رکود | قیمت مسکن در مشهد چه زمانی رشد خواهد کرد؟

حسین رستمی در گفت‌و‌گو با شهرآرانیوز توضیح داد: بازار مسکن چندین سال است که در فاز رکود قرار دارد. در سال جاری نیز به نظر می‌رسد که نقدینگی به طور کامل به سمت سفته‌بازی در بازار‌های موازی همچون ارز و طلا رفته و از این رو، بازار مسکن از خریدار خالی شده است.

وی ادامه داد: افزایش هزینه‌های تولید از جمله نهاده‌های ساختمانی، زمین، تعرفه پروانه، دستمزد و... باعث شده است که قیمت تمام‌شده تولید مسکن با قیمت فعلی مسکن در بازار هم‌خوانی نداشته باشد و همین به کاهش ساخت و کاهش عرضه مسکن در بازار منجر شده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد افزود: اگر بخواهیم یک پیش‌بینی واقع‌بینانه از آینده داشته باشیم، می‌توانیم بگوییم که تحریک تقاضا و خروج بازار مسکن از رکود زمانی اتفاق خواهد افتاد که نقدینگی از بازار طلا و ارز خارج شده و وارد بازار مسکن شود. شاید این اتفاق سال آینده رخ دهد.

رستمی با اشاره به اینکه تقاضا برای خرید خانه‌های ارزان‌قیمت در بازار وجود دارد، توضیح داد: اگرچه به طور کلی معاملات مسکن به کمترین حد خود رسیده و این بازار در رکود است. اما بخش معناداری از تقاضا و معاملات مسکن هم‌اکنون مربوط به خانه‌های ارزان‌قیمت در محدوده قیمتی ۲ تا ۴ میلیارد تومان است. خانه‌هایی با این قیمت اغلب در حاشیه شهر و بدون سند، معامله می‌شوند.

وی خطاب به شهروندانی که قصد خرید خانه برای سکونت دارند و مصرف‌کننده محسوب می‌شوند، گفت: برای مصرف‌کننده اکنون شرایط مناسبی برای خرید است. توصیه ما این است که برای معاملات و خرید مسکن، به مشاوران املاک دارای مجوز مراجعه کنند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد تصریح کرد: الان که فصل رکود مسکن است، خرید خانه برای کسانی که مصرف‌کننده هستند و به قصد سکونت وارد بازار مسکن می‌شوند، فرصت مناسبی است.