بررسی کارنامه قبولی و رفوزی بانک‌ها در تامین مالی مسکن در سال ۱۴۰۴

به گزارش شهرآرانیوز، سهم خانوار‌ها از کل تسهیلات پرداختی حوزه مسکن در سال گذشته ۴۴ درصد از کل تسهیلات بوده است. به طور مشخص مشتریان حقیقی بانک‌ها در کل کشور در طول سال گذشته ۲۲۴ هزار و ۸۲۶ میلیارد تومان وام مسکن دریافت کردند. سهم صاحبان کسب‌وکار از تسهیلات مسکن معادل ۵۶ درصد کل تسهیلات پرداختی کل این حوزه و بیش از ۲۸۲ هزار و ۳۳۷ میلیارد تومان بوده است. اما توزیع این تسهیلات بین بانک‌های مختلف به‌شدت نامتوازن و نابرابر است.

برترین‌ها بانک‌ها در ارائه وام مسکن

بررسی عملکرد تک‌تک بانک‌ها حکایت از شکاف عمیق در پرداخت وام مسکن دارد. بانک مسکن مطابق انتظار عمل کرده؛ این بانک تخصصی با پرداخت ۱۲۲،۲۷۵ میلیارد تومان در رتبه اول پرداخت وام مسکن قرار دارد. نکته جالب اینجاست که این بانک تمرکز فوق‌العاده‌ای روی «خانوارها» داشته و بیش از ۹۲ هزار میلیارد تومان از منابع خود را مستقیماً به مردم داده است.

بانک ملی نیز به عنوان بزرگترین بانک دولتی که اوراق تسهیلات «تملی» را به صورت اختصاصی برای پرداخت وام مسکن پرداخت می‌کند نیز با پرداخت مجموع ۹۴،۰۷۲ میلیارد تومان در جایگاه دوم ایستاده است؛ هرچند برخلاف بانک مسکن، عمده تسهیلات خود یعنی نزدیک به ۸۰ هزار میلیارد تومان را به صاحبان کسب‌وکار حقوقی و غیرحقوقی اختصاص داده است.

بدترین بانک‌ها در ارائه وام مسکن

بانک قرض‌الحسنه رسالت با عملکردی نزدیک به صفر، در طول سال ۱۴۰۴ تنها ۳ میلیون تومان تسهیلات مسکن پرداخت کرده و در انتهای جدول قرار گرفته است.

بانک آینده نیز که در نیمه نخست سال گذشته منحل و وارد فرآیند گزیر شد نیز در این زمینه عملکرد ضعیفی داشته. مجموع تسهیلات مسکن پرداختی آن در کل سال به رقم بسیار ناچیز ۳ میلیارد تومان محدود شده است.

بانک خصوصی شانه خالی می‌کنند!

بررسی عملکرد بانک‌ها نشان می‌دهد نشان می‌دهد که سهم بانک‌های دولتی و بانک‌های دولتی که به تازگی خصوصی شده‌اند ازجمله صادرات، تجارت، ملت و رفاه کارگران بار اصلی پرداخت وام مسکن را به دوش می‌کشند. ۷۹ درصد کل تسهیلات بانکی در حوزه مسکن توسط بانک‌های دولتی و بانک‌های دولتی تازه خصوصی شده پرداخت شده و سهم بانک‌های خصوصی تنها ۲۱ از کل تسهیلات پرداختی در حوزه مسکن است.

در نهایت، نگاهی به رقم جمع کل بانک‌ها و موسسات اعتباری ۵۰۷،۱۶۳ میلیارد تومان مشخص می‌سازد که شبکه بانکی کشور در سیاست‌گذاری‌های سال ۱۴۰۴، ترجیح داده است منابع بیشتری را حدود ۵۵ درصد به جای پرداخت مستقیم به مردم، به دست انبوه‌سازان و صاحبان کسب‌وکار فعال در بخش مسکن برساند تا چرخ ساخت‌وساز از این طریق گردش کند.