به گزارش شهرآرانیوز، مستاجران نیز که این بی‌ثباتی را بیشتر از حوزه خرید و فروش حس می‌کنند چاره‌ای جز تن دادن به مبالغ سنگین و غیر متعارف اجاره‌ها را ندارند.
بسیاری از مشاوران املاک تعیین درصد افزایش مشخص را بیفایده دانسته و عنوان می‌کنند که صاحب‌خانه اهمیتی به این درصد تعیین شده نمی‌دهند.
برای بررسی وضعیت بازار مسکن به سراغ مشاوران املاک یکی از مناطق شهر رفتیم. یکی از مشاوران املاک در خیابان امامت در گفتگو با خبرنگار ما اظهار می‌کند: در زمینه خرید و فروش مسکن باید افزایش قیمت ۳۰ تا ۴۰ درصدی داشته باشیم، زیرا سازه‌هایی که با متری ۴۵ تا ۷۰ میلیون تومان معامله شده با فولاد ۲ میلیون و ۴۰۰ تا ۶۰۰ هزار تومان ساخته شده، اما اکنون باید با فولاد ۵ میلیون تومان ساخته شود.
وی می‌افزاید: تنها یک مورد ۲ برابر شده، علاوه بر این ۴۰ درصد افزایش قیمت عوارض شهرداری را نیز داریم، سازه و دستمزد کارگران نیز افزایش داشته، بنابراین قطعا ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش قیمت خواهیم داشت و آپارتمان متری ۲۰ تا ۲۵ میلیون تومان گران‌تر خواهد شد که این افزایش قیمت از ابتدای خرداد ماه شروع میشود.
یکی دیگر از مشاوران املاک در خیابان امامت با بیان اینکه وضعیت بازار مسکن راکد است، عنوان می‌کند: قیمت مسکن فوق‌العاده افزایش داشته، منزل نوساز که متری ۳۵ میلیون تومان بوده در حال حاضر به ۵۵ تا ۶۵ میلیون تومان رسیده است. مردم نیز توان خرید ندارند و نمی‌توانند خانه نوساز بخرند.
وی بیان می‌کند: رهن و اجاره نیز افزایش قیمت داشته و هر صاحب‌خانه‌ای با نظر خودش افزایش قیمت می‌دهد. مالکان تعرفه ۲۰ درصدی که سال گذشته تعیین شده را اجرا نمی‌کنند و به فکر مردم نیستند. افزایش قیمت در زمینه خرید و فروش عرف دارد، اما در رهن و اجاره هر کس هر میزانی می‌خواهد افزایش می‌دهد.
مشاور املاک دیگری در خیابان استقلال وضعیت معامله مسکن را به شدت ضعیف دانسته و تصریح می‌کند: قیمت مسکن به صورت باورنکردنی افزایش یافته است. از قبل عید تاکنون مسکن در منطقه ما متری ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان گران‌تر شده است. ما مانند صرافی‌ها شدیم و تنها ارزیابی میکنیم که قیمت چه میزان شده است.
وی ادامه می‌دهد: ۱۰۰ درصد مالکان اهمیتی به بخشنامه اتحادیه در سال گذشته در خصوص حداکثر افزایش ۲۰ درصدی نمی‌دهند. ما مشاور املاک هستیم، اما مالکان حرف اول و آخر را می‌زنند.
یکی دیگر از مشاوران املاک در خیابان معلم می‌گوید: قیمت مسکن بی‌رویه افزایش پیدا کرده است. دولت باید امکانات لازم برای بساز و بفروش‌ها فراهم کند، مالیات را حذف و مصالح را ارزان کند، همچنین پروانه رایگان بدهد تا بتوانند مسکن بسازند.
وی اضافه می‌کند: قیمت‌ها از کنترل خارج شده و هر کس هر میزانی می‌خواهد بیان می‌کند. نرخ ثابتی وجود ندارد، هفته قبل یک قیمت و این هفته نیز یک قیمت بوده است. وضعیت معامله نیز راکد است و خرید و فروشی انجام نمی‌شود.
در ادامه به سراغ محمد عیدی، رئیس اتحادیه املاک مشهد رفتیم. وی در گفتگو با شهرآرانیوز اظهار می‌کند: الان به فصل رهن و اجاره نزدیک می‌شویم. امسال افزایشی در زمینه اجاره‌ها داشتیم، البته هنوز دستورالعملی ابلاغ نشده و قرار است دستورالعملی تعیین شود. متاسفانه صاحب‌خانه‌ها به صورت سلیقه‌ای نرخ‌ها را اعلام می‌کنند. از عید تاکنون ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش در زمینه رهن و اجاره داشتیم.
وی بیان می‌کند: در زمینه خرید و فروش در حال حاضر فروشنده زیاد نیست و از بعد عید وضعیت راکد است. خریداران نیز منتظر هستند ببینند بازار از ابتدای اردیبهشت چگونه خواهد بود و ثبات قیمت خواهیم داشت یا خیر.
عیدی می‌گوید: متاسفانه الان همه چیز را با دلار می‌سنجند، زمانی که دلار افزایش پیدا کند، صاحب‌خانه‌ها قیمت‌ها را افزایش می‌دهند. تا زمانی که ثبات قیمت نداشته باشیم و مصالح ساختمانی به صورت تصاعدی افزایش پیدا کند این موضوع بر قیمت ملک اثر می‌گذارد. از اردیبهشت معاملات به جریان خواهد افتاد تا خرید و فروش هم رونق بگیرد.
رئیس اتحادیه املاک مشهد عنوان می‌کند: امیدوارم دولتمردان کاری کنند که ثبات اقتصادی شکل بگیرد و افزایش قیمت نداشته باشیم، اما اکنون با این تورمی که وجود دارد افزایش قیمت بالایی خواهیم داشت.