علیرضا ظهیری - پس از شانزده سال با تصویب، ابلاغ و اجرای طرحهای تفصیلی جدید در تمام پهنههای کلانشهر مشهد از این پس تمام فرایند شهرسازی شهرمان براساس این سند مهم شهری انجام میشود. شهر مشهد به استثنای طرح حریم رضوی دارای هفت طرح تفصیلی است. مدیران شهری و استانی وعده دادند که فرایند تصویب این طرحها در شورایعالی معماریوشهرسازی بهسرعت طی شود و درنهایت این طرحها در سریعترین زمان ممکن اجرایی شود. اکنون این وعده را نیز نهادهای متولی محقق کردهاند و با ابلاغ تمام طرحهای تفصیلی به استثنای طرح تفصیلی حوزه میانه غربی شهر مشهد، از دیروز به نیازهای حوزه شهرسازی در تمام پهنههای شهر مشهد براساس طرحهای جدید پاسخ داده میشود.
در همین زمینه معاون شهرسازیومعماری شهرداری مشهد در گفتوگو یا شهرآرا با بیان اینکه طرحهای تفصیلی و جامع شهر مشهد شانزده سال بهروزرسانی نشده بود، گفت: سرعت در تصویب و ابلاغ طرحها همراه با کیفیت در تدوین آنها، ملاک عمل همه نهادهای دخیل در تهیه موضوع بوده است. در همین راستا در آبان امسال، تمام طرحهای تفصیلی شهرمان به تصویب کمیسیون ماده5 استانداری رسید و خوشبختانه این طرحها به استثنای طرح تفصیلی میانه غربی در 19بهمن امسال برای اجرا به شهرداری مشهد ابلاغ شد.
عبدا...زاده تصریح کرد: پس از ابلاغ این طرح در روز 19بهمن، از دیروز 23بهمن، پاسخگویی در تمام پهنههای شهر مشهد بهجز پهنه میانه غربی براساس طرحهای تفصیلی جدید صورت میگیرد و امیدواریم طرح تفصیلی حوزه میانه غربی شهرمان نیز هرچه زودتر برای اجرا در شهر به شهرداری ابلاغ شود.
وی با اشاره به اینکه در سال1399 طرح تفصیلی حوزه جنوبغرب مشهد ابلاغ شد، تصریح کرد: در همان زمان با بارگذاری نقشه و ضوابط در سیستمهای شهرداری، در پهنه جنوبغربی شهر براساس طرح تفصیلی جدید پاسخگویی میشود و پس از آن در سال1400 طرح تفصیلی حوزه جنوبشرق ابلاغ شد اما اجرایی شدن طرح در این پهنه شهری نیز در سال1401 رقم خورد.
عبدا...زاده بیان کرد: اکنون با اجرایی شدن طرحهای تفصیلی دیگر شهر، پهنههای شمالغرب، شمالشرق، مرکزی و میانه شرقی براساس طرحهای جدید تفصیلی اداره خواهد شد.
افزایش سرعت پاسخگویی به شهروندان
معاون شهرسازیومعماری شهرداری مشهد برخی ویژگیهای طرحهای تفصیلی جدید را بیان کرد و گفت: با اجرایی شدن این طرحها، سرعت پاسخگویی به شهروندان بهمراتب افزایش خواهد یافت. با شفافسازی روندها در جریان پاسخگویی به مردم، شاهد حذف امضاهای طلایی در بسیاری از ضابطهها خواهیم بود.
وی با بیان اینکه در طرحهای تفصیلی جدید، ارتقای سرانههای خدماتی بهصورت واقعی دیده شده است، ادامه داد: بر این اساس، دیگر رنگبندی برای املاک مردم نداریم و بارگذاری سرانه خدماتی روی زمینهایی که کاربری مسکونی دارند، نیزدیگر رخ نخواهد داد. معاون شهردار مشهد به توجه به توسعه شهری در این طرحها اشاره کرد و افزود: فرایند تدوین سیاستهای تراکمی با مشارکت شهرداریهای مناطق انجام شد. 130نفر از همکاران حوزههای شهرسازی مناطق، پای کار آمدند و پنج مدل نقشه شهری بهروزرسانی شد و دراختیار مشاوران طرحها قرار گرفت تا در طرحهای جدید، تراکم واقعی داشته باشیم.
ممنوعیت تراکمفروشی در مشهد
وی با تأکید بر اینکه تراکم درجشده در طرحهای تفصیلی جدید، ملاک عمل است، بیان کرد: براساس قانون درآمدهای پایدار، هرگونه اقدام خلاف طرحهای تفصیلی، ممنوع شده است و در همین راستا سعی کردیم در طرحهای تفصیلی جدید تراکمها را مناسب ببینیم، بنابراین در حوزه شهرسازی دیگر شاهد تراکمفروشی نخواهیم بود.
طرح بلندمرتبهسازی شهر درحال تدوین است
عبدا...زاده با اشاره به اینکه در توسعه شهری، باید توسعه عمودی و افقی شهر بهصورت همزمان دیده شود، تصریح کرد: در این طرح، هم درباره اقتصاد زمین و هم درباره موضوع بلندمرتبهسازی مطالعه شده است. در همین راستا موضوع بلندمرتبهسازی در حوزه جنوبغربی شهر مصوب و ابلاغ شده است و در ادامه، کار نخستین طرح بلندمرتبهسازی شهر مشهد درحال انجام است که امیدواریم این موضوع تا خرداد سال آینده نهایی شود و به تصویب کمیسیون ماده5 برسد.
پوشش افق 5میلیون نفری برای 10سال آینده شهر
معاون شهرسازیومعماری شهرداری مشهد درباره افق طرح نیز گفت: براساس طرحهای تفصیلی، افق طرح تا سال1412 و با پیشبینی ظرفیت 5میلیون نفر جمعیت برای شهر مشهد تدوین شده است. بدین ترتیب طرحهای تفصیلی مشهد میتواند افق جمعیتی 5میلیون نفری برای مشهد را پوشش دهد.
وی با بیان اینکه انجام این تغییرات و گرفتن مصوبات آن، یک فرایند کاری شش تا یکساله بود اما این اقدامات با همراهی همه دستگاهها و تلاش شبانهروزی در مدت سه هفته انجام شد، اظهار کرد: در آغاز تهیه این طرحها، مشکلات سرانهای هر منطقه احصا شد و باتوجهبه اینکه در پهنههای حاشیه شهر زمینهای بزرگمقیاس وجود دارد، مصوبهای گرفتیم تا زمینهای بزرگمقیاس در طرحهای تفصیلی ستارهدار شود و پس از توافق با مالکان، از زمینهایی که دراختیار شهرداری قرار میگیرد، به نفع پوششدهی سرانههای خدماتی استفاده شود.