لاله سادات کوثری
خبرنگار
گزارش میدانی
«حدود هجده هکتار اراضی بلاتکلیف در پنجتن47 تعیین تکلیف شدند»؛ خبری خوش حال کننده درباره زمین هایی که تا دیروز سرگردانی تعداد زیادی از مالکان و خرده مالکان را به مدت سی سال با چشم انتظاری نگه داشته بود، اما حالا شکل دیگری به خود گرفته است. مالکان که مدعی اند از سی سال پیش تاکنون نتوانسته اند از این سرمایه و دارایی استفاده کنند و اکنون چشم به همت و اقدامات شهرداری مشهد دارند تا حداقل فرزندانشان که حالا دیگر دست کم سی سال سن دارند، بتوانند از این فرصت استفاده کنند و سرپناهی برای خود بسازند. اما چه شد که در همه این سال ها مردم چشم انتظار و معطل ماندند و شهرداری هم نتوانست مشکلشان را برطرف کند؟
چه بود و چه شد؟
چند سال پیش بود که در تریبون مردمی شهروندان با شهردار منطقه4 مشهد، گلایه مردم بر محور تعیین تکلیف اراضی خطیب در پنجتن47 متمرکز شد؛ گلایه ای که در همان زمان به بن بست درج عنوان زمین های کشاورزی رسید و در همان جا هم بیان شد تا زمانی که عنوان زمین های کشاورزی برای کاربری این زمین ها درج شده باشد، شهرداری نمی تواند هیچ گونه پاسخگویی به این موضوع داشته باشد. اما گلایه ها و درخواست های شهروندان از سال ها قبل تا امروز، کار را به جایی رساند که شهرداری مشهد و در دور کنونی مدیریت شهری، پاسخگویی برای آزادسازی این زمین ها از بن بست را در دستورکار قرار دهد. حالا و در تریبون مردمی شهرآرا، شهردار منطقه4 با خبری خوش به جمع مردم آمده است؛ خبری که با این نوید همراه شده که شهرداری مشهد توانسته است درهای پاسخگویی را پس از حدود سی سال به روی شهروندان باز کند. این اتفاق بزرگ و مبارک، با گرفتن طرح مصوب از کمیسیون ماده5 محقق شده است و به گفته شهردار منطقه، احتمالا ماه آینده به صورت رسمی ابلاغ می شود.
درخواست حل یک مشکل سی ساله
وعده دیدار ساعت8 صبح در ورودی پنجتن47 است؛ جایی که از همان دوردست اراضی بایر آن جلوه نمایی می کند. مالکان و خرده مالکان همه جمع هستند. با ورود شهردار منطقه4 مشهد، آقای هنرمند، نماینده خرده مالک ها، به سراغ محسن نعیمی مقدم می رود و می گوید: ما 52خرده مالک هستیم که در اراضی خطیب زمین داریم. تعدادی از این مالکان همه دارایی شان همین قطعه زمین هاست. اهالی درخواست دارند تا هرچه زودتر این زمین ها تعیین تکلیف شود تا بتوانند ساخت وساز کنند.
شهروند دیگری با بیان اینکه زمین های بایر این محله سبب بروز آسیب های اجتماعی شده است، بیان می کند: از پدربزرگم صد متر زمین در این محله به من ارث رسیده و همه دارایی من همین تکه زمین است. اکنون مستأجرم. شهرداری کاری کند تا دست کم دو فرزندم بتوانند این زمین را بسازند و صاحب مسکن شوند.
وی ادامه می دهد: بیشتر از 25سال این زمین ها بلاتکلیف مانده است. نه می توانیم بسازیم و نه می توانیم بفروشیم.
شهروند دیگری هم به تجمع نخاله های ساختمانی در زمین های رهاشده این محدوده اشاره می کند و می گوید: تردد سگ های ولگرد و حضور معتادان برای استعمال موادمخدر از دیگرتبعات بلاتکلیف بودن این زمین هاست. این محله تعداد زیادی سکنه دارد. بایربودن این زمین ها فقط به ضرر مالکان نیست و آسیب بسیاری برای ساکنان محله نیز دارد.
تعیین تکلیف اراضی خطیب
شهردار منطقه4 مشهد در این تریبون مردمی در جمع شهروندان و در پاسخ به گلایه های مردم می گوید: خبر خوش اینکه 17.4هکتار از اراضی خطیب واقع در پنجتن47 که بیش از سی سال بلاتکلیف رها شده بود، با همت و پیگیری شهرداری دارای طرح مصوب شد.
نعیمی مقدم می افزاید: در راستای پاسخگویی و پیگیری مطالبات شهروندان، این موضوع با جدیت و اولویت در دستورکار شهرداری منطقه4 مشهد قرار گرفت. این اراضی در گذشته جزو زمین هایی با کاربری کشاورزی بود. زیرا در سال های قبل، این موقعیت مکانی در محدوده شهری نبود.
وی ادامه می دهد: پس از گلایه تعداد زیادی از مالکان و خرده مالکان این زمین ها، بر آن شدیم تا گره از کار شهروندان باز کنیم و تقریبا این مساحت را به متراژ زمین های مشهد بیفزاییم.
شهردار منطقه4 مشهد اضافه می کند: کاربری انتفاعی و غیرانتفاعی برای این زمین ها گرفته ایم؛ بدین معنا که طرح این زمین ها را در وهله اول به کمیسیون فنی شهرسازی بردیم. در مرحله بعد، طرح را به کمیسیون ماده5 بردیم و برایش مجوز گرفتیم. اکنون طرح این زمین ها در کمیته فنی ماده5 مصوب شده است. با این اقدام، همه زمین ها می توانند کاربری بگیرند و ما در شهرداری می توانیم به مردم پاسخگو باشیم. امیدواریم مصوبه کمیته فنی کمیسیون ماده5 تا یک ماه دیگر به دستمان برسد.
نعیمی مقدم اظهار می کند: تعیین تکلیف این زمین ها فقط به نفع مالکان و خرده مالکان نیست. زیرا با تحقق این هدف، رونق ساخت وساز باکیفیت در این محله رقم خواهد خورد. افزون بر آن، موضوعاتی از قبیل افزایش زمین نسبت به تراکم جمعیت برای منطقه4 که پرتراکم ترین منطقه از لحاظ جمعیت است نیز رقم می خورد.
شهردار منطقه4 مشهد بیان می کند: علاوه بر این موارد، باید گفت ایجاد ارزش افزوده برای این زمین ها سبب خواهد شد همه زمین ها و املاک اطراف این زمین ها نیز مشمول ارزش افزوده شوند.
نعیمی مقدم تأکید می کند: افزایش پروژه های خدماتی، افزایش سرانه های خدماتی مانند فضای سبز، تعریف انواع پروژهای فرهنگی و ورزشی، ایجاد معابر و مسجد و از همه مهم تر نوسازی و بهسازی بافت آن منطقه و اطراف آن از دیگرمزایای انجام این کار بزرگ است.