احتمال افزایش اجاره‌خانه در مشهد پس از ماه رمضان

گروه اقتصاد | شهرآرانیوز؛ حسین رستمی در گفتگو با شهرآرانیوز در خصوص میزان افزایش قیمت اجاره‌خانه در مشهد عنوان کرد: افزایش اجاره خانه در مشهد پیش از سال جدید و در دی و بهمن ماه حدود ۵۰ درصد افزایش داشت. در سال جدید هنوز اجاره خانه‌ها افزایش نداشته است، اما بعد ماه رمضان ممکن است اجاره‌خانه‌ها افزایش یابد. احتمال دارد پس از ماه رمضان شاهد جابجایی‌های اندکی از سوی مردم باشیم. توان اقتصادی مردم آنقدر بالا نیست که بتوانند جابجا شوند. عموما مردم یا با صاحبخانه کنار می‌آیند و یا به حاشیه شهر مهاجرت می‌کنند.

وی گفت: در حال حاضر حدود ۸۵ تا ۹۰ درصد مردم میل به تمدید دارند. به عنوان مثال اگر یک مستاجر در سال گذشته به ازای هر ماه یک میلیون تومان اجاره پرداخت می‌کرد و در سال جاری صاحبخانه از او ۴ میلیون طلب کرده است، می‌تواند با ۳ میلیون تومان به توافق برسد. چون مطمئنا با آن رقم اگر بخواهد جابجا شود دیگر نمی‌تواند در محله خود خانه‌ای پیدا کند و مجبور است از محله خود به یک محله رده پایین‌تر جابجا شود.

احتمال افزایش اجاره‌خانه در مشهد پس از ماه رمضان

مدیر اجرایی اتحادیه مشاورین املاک مشهد ادامه داد: فکر می‌کنم متاسفانه پس از ماه رمضان اجاره‌خانه افزایش داشته باشد. درست است که بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد، اما سازنده گرانی مصالح روی قیمت خانه‌هایی که سازنده می‌خواهد در خرداد و تیر ماه بفروشد، اثر گذاشته است. طبیعتا وقتی قیمت خرید و فروش مسکن افزایش پیدا می‌کند، روی قیمت اجاره‌خانه نیز تاثیر می‌گذارد.

قیمت مسکن در الهیه از سجاد و هاشمیه سبقت گرفته است

رستمی تصریح کرد: در حال حاضر خانه‌ها در الهیه مشهد ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان رهن می‌شود، در حالی که در یک زمانی با ۱۰۰ میلیون تومان در آن منطقه خانه خریداری می‌کردند. از آنجا که ساخت و ساز در الهیه افزایش پیدا کرده و یک بافت جوان در مشهد محسوب می‌شود، قیمت‌ها در آن منطقه از آزادشهر، بلوار سجاد و هاشمیه بیشتر شده است!

سرمایه‌گذاری سازندگان مشهدی در ترکیه!

وی افزود: وقتی مدیریت شهری از سازندگان حمایت نکند و تراکم نداشته باشند، سازنده نمی‌تواند در آزادشهر و هاشمیه خانه بسازد و به الهیه رو می‌آورد. شهرداری و شورای شهر وقتی تراکم‌زدایی می‌کنند و اجازه ساخت نمی‌دهند، عرضه و تقاضا را بهم می‌زنند. از همین رو سازنده سرمایه خود را تغییر می‌دهد و حتی ممکن است از این صنف خارج شود و در یک حرفه دیگری فعالیت کند. حتی در حال حاضر شاهدیم که برخی از سازندگان سرمایه خود را در ترکیه خرج می‌کنند و سرمایه خود را از ایران خارج کرده‌اند؛ این در حالی است که مشهد یک شهر گردشگری و توریستی محسوب می‌شود و باید جذب سرمایه داشته باشد، در حالی که شاهد فرار سرمایه از این شهر هستیم.

مشکلات قیمت مسکن و اجاره‌خانه در جلسات درست نمی‌شود

مدیر اجرایی اتحادیه مشاورین املاک مشهد یادآور شد: هر سال بابت افزایش نرخ مسکن نگرانیم. حدود ۲۰ تا ۲۵ سال است که مدام برای این مشکل جلسه رفته‌ام، اما هیچ اقدامی انجام نمی‌شود. باید یک کار علمی و دقیق روی این موضوع انجام شود تا در سال‌های آینده بتوانیم از افزایش قیمت‌ها جلوگیری کنیم. این موضوع دور از انتظار نیست، اما نیازمند یک کار علمی است.