پیش‌بینی قیمت دلار پنجشنبه ۱۷ مهر ۱۴۰۴ پیش‌‌بینی قیمت طلا و سکه پنجشنبه ۱۷ مهر ۱۴۰۴ آغاز فروش اقساطی خودرو KMC SR ۳ کرمان موتور از شنبه + جدول فروش (۱۹ مهر ۱۴۰۴) وام عجیب یک کارمند بانک با بازپرداخت بیش از نیم قرن + عکس قیمت امروز خودرو داخلی و خارجی (۱۶ مهر ۱۴۰۴) | بازار خودرو بلاتکلیف ماند گل تازه زعفران در خراسان رضوی امروز چقدر قیمت دارد؟ (۱۶ مهر ۱۴۰۴)‌ پیش‌بینی بانک آمریکایی از قیمت عجیب طلا در سال آینده میلادی مدیرعامل شرکت توزیع برق تهران: مشترکان پرمصرف منتظر قبض‌های میلیونی باشند تغییر جهت بورس در آخرین روز کاری هفته | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۶ مهر ۱۴۰۴) راهنمای جامع خرید انواع تسمه نقاله شکاف عرضه‌وتقاضای نقره ۵ساله شد | اصلاح قیمت نقره در راه است؟ علت گران‌شدن میوه چیست؟ | رئیس اتحادیه: مقصر میوه‌فروش نیست سهمیه سوخت وسایل نقلیه فرسوده تغییر می‌کند فروش فوری سایپا از روز (یکشنبه ۲۰ مهر ۱۴۰۴) آغاز می‌شود + بخشنامه دلار در یک‌قدمی ۱۱۴ هزار تومانی شدن (۱۶ مهر ۱۴۰۴) حذف ۴ صفر تأثیری بر تورم یا رشد اقتصادی ندارد بازی مافیا - شهروند در بازار کالا‌های اساسی نرخ جدید بنگاه‌های املاک مشخص شد | تعرفه ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول چقدر است؟ قرعه‌کشی ایران‌خودرو امروز (چهارشنبه، ۱۶ مهرماه ۱۴۰۴) + لینک پخش زنده واریز بیش از ۴ هزار و ۲۷۲ میلیارد تومان به حساب شهرداری‌ها، دهیاری‌ها و فرمانداری‌های خراسان رضوی دینار عراق در بازار آزاد مشهد گران شد (۱۶ مهر ۱۴۰۴) ارز ترجیحی؛ زمینه ساز  رانت و  فساد  مخارج مالیات بر ارزش افزوده در خراسان رضوی | از درآمد پایدار شهرداری تا سلامت و ترمیم حقوق بازنشستگان قیمت امروز میوه و تره‌بار در مشهد (۱۶ مهر ۱۴۰۴) | اختلاف ۲۰ هزار تومانی قیمت سیب‌زمینی در تره‌بار و سطح شهر طلا در مشهد دوباره در مدار صعود قرار گرفت | ورود دوباره طلا به کانال ۱۱ میلیونی (۱۶ مهر ۱۴۰۴) ۱۰ مقصد اصلی زعفران صادراتی ایران کدام‌اند؟ | زعفران‌های صادرشده به چین تقلبی بودند؟ سکه پیش‌فروشی ۱۲ میلیون ارزان‌تر از بازار آزاد فروش رفت طلای ۴ هزار دلاری | قیمت جهانی طلا امروز (۱۶ مهرماه ۱۴۰۴) اعلام شد
سرخط خبرها

انبوه‌سازان لاکچری‌ساز بلای جان بازار مسکن

  • کد خبر: ۳۰۶۷۲۴
  • ۰۲ دی ۱۴۰۳ - ۱۳:۵۸
انبوه‌سازان لاکچری‌ساز بلای جان بازار مسکن
عضو شورای مرکزی نظام مهندسی ساختمان گفت: گرایش انبوه‌سازان به سمت لاکچری‌سازی است.

به گزارش شهرآرانیوز، سعید یزدانیدر واکنش به اظهارات دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مبنی بر این‌که سازمان نظام مهندسی ساختمان مانع تولید مسکن است، اظهار کرد: طبق تعریفی که در تمام جهان پذیرفته‌ایم، انبوه‌ساز شخص حقیقی یا حقوقی است که تولید مسکن انبوه با استاندارد‌های نوین را انجام می‌دهد. ما کاری به کانون انبوه‌سازان نداریم. اما بیایید عملکرد انبوه‌سازان که به نوعی مدعی انبوه‌سازی مسکن در کشور هستند را در طرح‌های تولید انبوه بررسی کنیم.

وی ادامه داد: همانگونه که می‌دانید در ایران اگر از مسکن پاک دهه شصت عبور کنیم، ۳ نوع مسکن داشتیم؛ مسکن مهر در زمان دولت آقای احمدی‌نژاد، اقدام ملی در زمان دولت آقای روحانی و نهضت ملی مسکن در زمان دولت شهید آیت‌الله رئیسی.

وی افزود: حال، بیایید این مسکن‌ها را با آمار و ارقام مقایسه کنیم و ببینیم آیا انبوه‌سازان در کل کشور، بیش از یک درصد از مسکن انبوه را در این سه قالب ساخته‌اند یا خیر؟ اگر چنین نیست و بیشتر از یک درصد بوده، بگویند این واحد‌ها کجا‌ها هستند و کجا این کار را انجام داده‌اند؟ آیا مانند دولت و ملت کمک کرده‌اند و در این پروژه‌ها مشارکت داشته‌اند؟

عضو شورای مرکزی نظام مهندسی ساختمان بیان کرد: متاسفانه، گرایش انبوه‌سازان به سمت لاکچری‌سازی است. اینها به جای انبوه‌سازی، دارند سازه‌های لاکچری می‌سازند، چون درآمد آنجا بیشتر است. یعنی سودی که یک ساختمان لاکچری در نقاط مطلوب شهر، مخصوصاً در شمال شهر و مناطق اقتصادی شهر به ارمغان می‌آورد، بسیار بیشتر از سودی است که ممکن است از تولید مسکن انبوه حاصل شود. به همین دلیل، بسیاری از این دوستان در همین مناطق مشغول فعالیت هستند.

یزدانی یادآور شد: این قاعده در کل کشور نیز وجود دارد و هیچ استثنایی نمی‌توان مشاهده کرد. این نوع ساخت و ساز هم نه تنها مشکلی از مسکن را حل نمی‌کند، بلکه حتی باعث تورم در بخش مسکن هم شده است، چرا که قیمت مسکن در مناطق کمتر برخوردار شهر، تابعی از قیمت مسکن در مناطق لوکس شهر است.

وی در ادامه به مثالی اشاره کرد و افزود: به‌عنوان نمونه اگر در بالای شهر تهران، آپارتمانی ۲۰۰ میلیون تومان باشد، در مرکز شهر ممکن است حدود ۸۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان و در پایین شهر ۵۰ درصد کمتر از این قیمت باشد. این بدین معناست که قیمت‌ها در مناطق مختلف تابعی از قیمت‌های مناطق گران‌قیمت شهر هستند. وقتی انبوه‌سازان بیشتر در مناطق گران‌قیمت شهر سرمایه‌گذاری می‌کنند، عملاً قیمت مسکن را برای کسانی که می‌خواهند تمامی سرمایه زندگیشان را صرف خرید یک سرپناه در مناطق کمتر برخوردار کنند، بالا می‌برند.

عضو شورای مرکزی نظام مهندسی ساختمان تاکید کرد: بنابراین فعالیت برخی از این انبوه‌سازان، متاسفانه نه تنها مشکلی از مسکن کشور ما را حل نکرده، بلکه مشکلی جدید به مشکلات مسکن اضافه کرده است. این مشکل هم چیزی نیست جز افزایش بی‌رویه قیمت‌ها.

تولید مسکن اولویت نیست

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان نیمه ماه قبل درباره عملکرد سازمان نظام مهندسی ساختمان گفته بود: باید یادآوری کنیم شرایط تولید مسکن مدت‌هاست مطلوب نبوده است. سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان هم در این مسیر به‌درستی همگام نبوده و مشکلاتی را ایجاد کرده‌اند که باید به آنها رسیدگی شود. متأسفانه، مسائل اصلی در این میان نادیده گرفته شده‌اند.

فرشید پورحاجت با تاکید بر این‌که موضوع تولید مسکن در کشور به‌عنوان محرک اصلی اقتصاد باید در اولویت قرار گیرد، تصریح کرد: متأسفانه، توجه کافی به مسائل تولید نشده و نمایندگان مجلس شورای اسلامی باید به‌طور جدی‌تری به مشکلات این حوزه بپردازند.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: قرار است انتخابات هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور دی‌ماه امسال برگزار شود؛ باید تأکید کرد نباید در این مسائل مداخله می‌کردیم. انتخابات تخصصی کشور در چارچوب تصمیمات تخصصی صورت گرفته و تعویق آن اقدام درستی بود. نباید وقت مجلس و وزرا درگیر مسائل حاشیه‌ای شود.

پورحاجت یادآور شد: سال ۷۴ سازمان نظام مهندسی ساختمان برای توسعه صنعت ساختمان تشکیل شد. سؤال اینجاست که آیا سازمان مذکور در طول این سال‌ها توانسته برنامه‌ریزی موثر برای آحاد جامعه داشته باشد؟ آیا این سازمان در این مدت که وجوه ناصواب را از مردم دریافت کرده، آنها را بازگردانده است؟ این مسائل باید مورد بررسی قرار گیرند و در نهایت باید دید که آیا عملکرد این سازمان قابل دفاع است یا خیر.

وی تصریح کرد: این بحث‌ها نیازمند توجه جدی است، چرا که موضوع مربوط به صنف، حرفه و تخصص است و باید در جهت بهبود وضعیت بنگاه‌های اقتصادی و تولیدی در کشور گام‌های مؤثری برداشته شود.

منبع: تسنیم

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->