پیش‌بینی تولید ۵۵۰ هزار تن گندم در سال ۱۴۰۴ در خراسان رضوی پای ملخ ها به تاغزارهای سبزوار و گناباد هم رسید | مشهد هم باید منتظر ملخ ها باشد؟ فروشندگان خودرو چه قیمتی بر خودرو‌های داخلی گذاشتند؟ (۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) استعلام متقاضیان وام ودیعه مسکن، ۴۸ساعته انجام می‌شود آغاز خرید تضمینی گندم در خراسان رضوی + ساعت کاری مراکز خرید گندم (۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) آغاز دوباره خاموشی‌های برنامه‌ریزی‌شده در شهر تهران از امروز (۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) مدیرکل امور مالیاتی خراسان رضوی: بیش از ۱۹ هزار میلیارد ریال درآمد کتمان‌شده در حوزه حمل‌ونقل کشف شد بورس سیگنال مثبت مذاکرات را دریافت کرد | بازار سهام به مدار مثبت بازگشت (۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) آیت‌الله علم‌الهدی: تبلیغ دینی باید با ابزار‌های نوین همراه باشد | مجمع نمایندگان طلاب خراسانی باید پل ارتباطی حوزه قم و مشهد باشد ریزش ۲ میلیونی قیمت سکه در مشهد (۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) شرایط فروش فوری خودروی برقی ایران خودرو اعلام شد (۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) قیمت ارز و طلا با مشخص‌شدن دور چهارم مذاکرات ریزشی شد (۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) موج گرانی حبوبات آرام گرفت؟ حق مَسکن کارگران؛ مُسکنی بی‌اثر اینترنت دوباره گران شد (۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) | هر گیگابایت ۷ هزار و ۷۰۰ تومان! ثبت‌نام وام ودیعه مسکن از فردا (۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۴) آغاز می‌شود + جزئیات بررسی موجودی و قیمت بلیت حمل‌ونقل عمومی در مسیر تهران به مشهد در آستانه ولادت امام‌رضا(ع) آیین‌نامه اجرایی انتشار اوراق مالی اسلامی ابلاغ شد | عرضه اولیه اوراق توسط وزارت اقتصاد وزیر نیرو: آورد سالانه آب تجدیدپذیر کشور ۳۷ درصد کاهش پیدا کرده است «سیدحجت طباطبایی» هنرمند باسابقه مشهدی، مدیرکل حوزه ریاست سازمان سینمایی کشور شد قیمت طلای جهانی در بازار امروز (سه‌شنبه، ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) اعلام شد قیمت امروز میوه و صیفی جات در مشهد (۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) | نخودفرنگی به بازار آمد در نشست پایش آب مشهد عنوان شد: مدیران ادارات پرمصرف آب در مشهد تذکر می‌گیرند صادرات بی‌ضابطه عامل اصلی گرانی حبوبات است سخنگوی وزارت خارجه: حمله به زیرساخت‌های یمن نقض آشکار حقوق بین‌المللی است پیش بینی بورس (سه شنبه ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) جذب ۶۰ هزار معلم برای سال تحصیلی ۱۴۰۵-۱۴۰۴ + جزئیات ویدئو| شناسایی ۲۷۰۰ همت تراکنش مظنون به پولشویی در سال ۱۴۰۳
سرخط خبرها

پیش بینی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ در صورت توافق یا عدم توافق بین ایران و آمریکا

  • کد خبر: ۳۲۲۷۵۴
  • ۲۸ اسفند ۱۴۰۳ - ۱۱:۱۰
پیش بینی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ در صورت توافق یا عدم توافق بین ایران و آمریکا
کارشناس خبره بازار مسکن معتقد است: بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در مرداد ۱۴۰۳، میانگین قیمت یک متر مربع آپارتمان معامله شده در تهران حدود ۸۹ میلیون تومان بود که با توجه به قیمت دلار در همان مقطع (۵۹ هزار تومان)، قیمت یک متر مربع آپارتمان، معادل ۱۵۰۰ دلار می‌شد.

به گزارش شهرآرانیوز، بهروز ملکی، کارشناس بازار مسکن در این رابطه در فضای شخصی خود نوشت:

در شرایط عدم انتشار رسمی آمار و اطلاعات، اگر با اکراه و از سر ناچاری، به گمانه زنی و مشاهدات میدانی که قطعا از خطای بالایی برخوردار هستند استناد کنیم احتمالا قیمت دلاری یک متر مربع آپارتمان در تهران با شیب تندی کاهش یافته و هم اکنون به حول و حوش ۱۱۰۰ دلار رسیده است (۴۰۰ دلار کاهش در ۶ ماه).

در شرایطی که آمار و اطلاعاتی در خصوص تحولات بازار مسکن نیمه دوم سال منتشر نشده است تحلیل این بازار همانند رانندگی با چراغی خاموش در شب تاریک در جاده‌ای پر پیچ و خم است. در واقع، تحلیل بازار مسکن علاوه بر ریسک‌های متنوع اقتصادی، اجتماعی و سیاسی با ریسک جدیدی نیز مواجه شده است که می‌توان آن را ریسک آماری نامید.

حال به سراغ این سوال برویم:

تاثیر توافق ایران و غرب، بر قیمت دلاری مسکن در سال ۱۴۰۴ چگونه خواهد بود؟

پاسخ، در دو سناریو:

در سناریوی اول، با فرض توافق جامع ایران و غرب، روند کاهش قیمت دلاری آپارتمان، به تدریج متوقف می‌شود و افزایش ملایمی را تجربه می‌کند.

در سناریوی دوم، با فرض عدم توافق ایران و غرب و تشدید تنش ها، کاهش قیمت دلاری آپارتمان می‌تواند تداوم یابد.

البته بدیهی است توافق یا عدم توافق، محدود به دو سناریوی ساده فوق (حالت صفر و یک) نیست و بسته به اینکه توافق، چه زمانی و با چه کیفیتی محقق شود می‌تواند به سناریو‌های متنوعی بینجامد.

ضمن اینکه نباید از یاد برد تحلیل فوق صرفا به تاثیر توافق بر بازار مسکن و بدون لحاظ سایر متغییر‌های موثر همچون سیاست‌های پولی و بانکی دولت، صورت پذیرفته است.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->