علت افزایش ناگهانی قیمت طلا چیست؟ (۲۸ اسفند ۱۴۰۳) قیمت خودرو‌های مونتاژی و خارجی در پایان سال (۲۸ اسفند ۱۴۰۳) آغاز گشت‌های مستمر حفاظت و صیانت از اراضی کشاورزی خراسان رضوی در تعطیلات نوروزی بررسی قیمت خودرو‌های داخلی در آخرین روز سال (۲۸ اسفند ۱۴۰۳) فعالیت طلافروشی‌های مشهد فردا (۲۹ اسفند ۱۴۰۳) به صرفه بودن آجیل نسبت به سایر تنقلات شب عید | آجیل دیگر کالای لوکس نیست پزشکیان فرارسیدن نوروز ۱۴۰۴ را به امامعلی رحمان و ملت تاجیکستان تبریک گفت قیمت گوشت گوسفندی، گوساله و مرغ در آخرین روز کاری سال در مشهد | گوشت آبگوشتی کیلویی ۴۴۷ هزار تومان (۲۸ اسفند ۱۴۰۳) اخبار ضدونقیض از غرق‌شدن شناور شناسایی زاگرس توسط آمریکا | ارتش جمهوری اسلامی تکذیب کرد ریزش ۳۴ هزار واحدی بورس در آخرین روز کاری سال (۲۸ اسفند ۱۴۰۳) چالش‌های تحقق جهش تولید در گفت‌وگو با فعالان اقتصادی خراسان رضوی | چرخ تولید در سنگلاخ موانع طلا در مشهد به گرمی ۸ میلیون تومان رسید (۲۸ اسفند ۱۴۰۳) + نرخ طلا به‌روزرسانی می‌شود صعود دلار به محدوده ۹۸ هزار تومان | طلای ۱۸عیار یک گام تا ۸ میلیون تومانی شدن (۲۸ اسفند ۱۴۰۳) + جدول پیش بینی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ در صورت توافق یا عدم توافق بین ایران و آمریکا افزایش نرخ برق برای سال آینده رسماً اعلام شد | اجرا از ابتدای فروردین ۱۴۰۴ سقف تسهیلات خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن افزایش یافت پشت پرده تغییر باورنکردنی قیمت طلا و سکه مشخص شد | الان وقت خرید است یا نه؟ (۲۸ اسفند ۱۴۰۳) ارزش روز سهام عدالت چقدر شده است؟ (۲۸ اسفند ۱۴۰۳) قیمت بلیت پرواز تهران به مشهد در شب‌های قدر و روز تحویل سال ۱۴۰۴ چقدر است؟ چرا سود سهام عدالت برای برخی از سهامداران کمتر واریز شد؟ جدول قیمت عمده‌فروشی میوه در آخرین روز کاری سال در مشهد منتشر شد (۲۸ اسفند ۱۴۰۳) | سیب و پرتقال چند؟ مبلغِ «افزایش مزد» پول سه کیلو گوشت هم نمی‌شود! بررسی تأمین مالی راه‌آهن مشهد – گرگان در وزارت راه و شهرسازی طلای جهانی همچنان رکورد می‌زند (۲۸ اسفند ۱۴۰۳) جذب ۷ هزار و ۲۵۳ نفر کارآموز در واحد‌های تولیدی خراسان رضوی | بیش از ۵۲ درصد بازنشستگان استان، بازنشسته مشاغل سخت و زیان‌آور هستند پیامک موجودی اعتبار کالابرگ برای سرپرستان خانوار (۲۷ اسفند ۱۴۰۳) کنترل و محدودیت‌های ترافیکی چهارشنبه سوری در مشهد اعلام شد قیمت کارخانه خودرو‌های داخلی در آخر اسفند ۱۴۰۳ اعلام شد قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی چه تغییری کرد؟ (۲۷ اسفند ۱۴۰۳)
سرخط خبرها

پیش بینی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ در صورت توافق یا عدم توافق بین ایران و آمریکا

  • کد خبر: ۳۲۲۷۵۴
  • ۲۸ اسفند ۱۴۰۳ - ۱۱:۱۰
پیش بینی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ در صورت توافق یا عدم توافق بین ایران و آمریکا
کارشناس خبره بازار مسکن معتقد است: بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در مرداد ۱۴۰۳، میانگین قیمت یک متر مربع آپارتمان معامله شده در تهران حدود ۸۹ میلیون تومان بود که با توجه به قیمت دلار در همان مقطع (۵۹ هزار تومان)، قیمت یک متر مربع آپارتمان، معادل ۱۵۰۰ دلار می‌شد.

به گزارش شهرآرانیوز، بهروز ملکی، کارشناس بازار مسکن در این رابطه در فضای شخصی خود نوشت:

در شرایط عدم انتشار رسمی آمار و اطلاعات، اگر با اکراه و از سر ناچاری، به گمانه زنی و مشاهدات میدانی که قطعا از خطای بالایی برخوردار هستند استناد کنیم احتمالا قیمت دلاری یک متر مربع آپارتمان در تهران با شیب تندی کاهش یافته و هم اکنون به حول و حوش ۱۱۰۰ دلار رسیده است (۴۰۰ دلار کاهش در ۶ ماه).

در شرایطی که آمار و اطلاعاتی در خصوص تحولات بازار مسکن نیمه دوم سال منتشر نشده است تحلیل این بازار همانند رانندگی با چراغی خاموش در شب تاریک در جاده‌ای پر پیچ و خم است. در واقع، تحلیل بازار مسکن علاوه بر ریسک‌های متنوع اقتصادی، اجتماعی و سیاسی با ریسک جدیدی نیز مواجه شده است که می‌توان آن را ریسک آماری نامید.

حال به سراغ این سوال برویم:

تاثیر توافق ایران و غرب، بر قیمت دلاری مسکن در سال ۱۴۰۴ چگونه خواهد بود؟

پاسخ، در دو سناریو:

در سناریوی اول، با فرض توافق جامع ایران و غرب، روند کاهش قیمت دلاری آپارتمان، به تدریج متوقف می‌شود و افزایش ملایمی را تجربه می‌کند.

در سناریوی دوم، با فرض عدم توافق ایران و غرب و تشدید تنش ها، کاهش قیمت دلاری آپارتمان می‌تواند تداوم یابد.

البته بدیهی است توافق یا عدم توافق، محدود به دو سناریوی ساده فوق (حالت صفر و یک) نیست و بسته به اینکه توافق، چه زمانی و با چه کیفیتی محقق شود می‌تواند به سناریو‌های متنوعی بینجامد.

ضمن اینکه نباید از یاد برد تحلیل فوق صرفا به تاثیر توافق بر بازار مسکن و بدون لحاظ سایر متغییر‌های موثر همچون سیاست‌های پولی و بانکی دولت، صورت پذیرفته است.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->