مدیرعامل بانک مسکن: برای افزایش مبلغ وام مسکن آمادگی داریم | تسهیلات فعلی مسکن اثربخش نیست+ فیلم

مدیرعامل بانک مسکن گفت: رقم فعلی وام مسکن در خوشبینانه‌ترین حالت شاید ۳۰ تا ۴۰ درصد قیمت مسکن باشد. بانک مسکن این آمادگی را دارد که میزان تسهیلات را با مجوز نهاد‌های بالادستی افزایش دهد.

خبرنگار مسعود سلطانی

به گزارش شهرآرانیوز، علی خورسندیان امروز سه‌شنبه ۴ شهریور ۱۴۰۴، در جریان بازدید از پروژه نهضت ملی مسکن در شهرک مهرگان مشهد در جمع خبرنگاران اعلام کرد: ۵۱ درصد از کل تسهیلات پروژه نهضت ملی مسکن در سراسر کشور توسط شبکه بانک مسکن پرداخت شده است. در کل کشور برای حدود ۳۸۰ هزار واحد مسکونی انعقاد قرارداد انجام شده و بانک مسکن بابت این قرارداد‌ها متعهد به تأمین ۱۷۵ هزار میلیارد تومان تسهیلات است و تاکنون ۱۳۳ هزار میلیارد تومان از این مبلغ تأمین و پرداخت شده و از این محل ۱۱۳ هزار واحد نهضت ملی مسکن با تسهیلات بانک مسکن به فروش رسیده و واگذار شده است.

دانلود

فیلم اصلی

وی در پاسخ به سؤال خبرنگار شهرآرانیوز درباره احتمال افزایش مبلغ وام مسکن و همین‌طور افزایش طول مدت بازپرداخت اقساط این وام گفت: مبلغ تسهیلات وام مسکن توسط نهاد‌های بالادستی یعنی بانک مرکزی، شورای‌عالی مسکن و شورای پول و اعتبار تأیید می‌شود. وام مسکن پیش از این ۳۰۰ میلیون تومان بود و بعد افزایش پیدا کرد و به رقم کنونی ۶۵۰ میلیون تومان رسید. این رقم در خوشبینانه‌ترین حالت شاید ۳۰ تا ۴۰ درصد قیمت مسکن باشد.

مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: اکنون اقساط تسهیلات مسکن با بازپرداخت ۱۲ ساله، حدود ۱۷ تا ۱۸ میلیون تومان است که این رقم بابت بازپرداخت اصل و سود تسهیلات است و این نرخ را بانک مرکزی تعیین کرده است. بانک مسکن این آمادگی را دارد که میزان تسهیلات را با مجوز نهاد‌های بالادستی افزایش دهد؛ ولی این سؤال مطرح می‌شود که درواقع متقاضیان آمادگی بازپرداخت اقساط این وام را دارند و این امکان برای همگان فراهم است یا خیر؟ این یک نکته اساسی است که شاید مشکل در‌این‌زمینه را باید بیرون از بانک جست‌و‌جو کرد.

خورسندیان درباره افزایش سرمایه بانک مسکن و اصلاح ترازنامه این بانک نیز گفت: خوشبختانه در قانون بودجه سال ۱۴۰۴ پیش‌بینی افزایش سرمایه ۱۰۰ همتی برای بانک مسکن دیده شده است. این افزایش سرمایه از ۲ محل قرار است تأمین شود. بخشی از محل واگذاری املاک و دارایی‌های غیرضرور و مازاد دولت و بخشی هم از طریق انتشار اوراق رهنی است. قاعدتاً افزایش سرمایه بانک دولتی باید در قالب جریان نقدی روانی صورت بگیرد؛ اما مسیری که برای افزایش سرمایه در قانون پیش‌بینی شده، زمان‌بر است.

وی در ادامه درباره نحوه تأمین مالی افزایش سرمایه مسکن از محل فروش اموال مازاد دولت توضیح داد: باید اموال و املاک مازاد دولت در صندوق املاک و مستغلات به شکل یونیت‌های سرمایه‌گذاری در بورس عرضه و فروخته شود. بعد از این آورده نقدی حاصل از این فروش صرف افزایش سرمایه بانک مسکن شود. بر اساس تجربه‌های پیشین و واقعیت‌های موجود این کار فرایند ساده‌ای ندارد.