یکصد و بیست و نهمین حراج شمش طلای مرکز مبادله ایران (۲۰ مهر ۱۴۰۴) برگزار می‌شود + جزئیات آغاز پرداخت خسارت‌های برق خانگی از آبان ۱۴۰۴ معاون اقتصادی استاندار: تحقق رشد اقتصادی خراسان رضوی نیازمند ۷۰۰ همت سرمایه‌گذاری جدید است حباب سکه به ۷ میلیون تومان رسید (۱۷ مهر ۱۴۰۴) بررسی قیمت امروز خودروهای داخلی و خارجی (۱۷ مهر ۱۴۰۴) | بازار خودرو ترمز برید؟ + جدول نتایج قرعه کشی و برندگان ایران خودرو (۱۷ مهر ۱۴۰۴) + لینک مشاهده نرخ سود بین‌بانکی ثابت ماند (۱۷ مهر ۱۴۰۴) قیمت گوشت گوساله در مشهد یک میلیون تومان شد (۱۷ مهر ۱۴۰۴) + جدول ۷۵ درصد بار وام ازدواج روی دوش ۶ بانک | ۵۴۱ هزار نفر هنوز در صف هستند اعلام قیمت جدید انواع موبایل در بازار (۱۷ مهر ۱۴۰۴) | پرچمدار اپل چند؟ + جدول معاون وزیر جهادکشاورزی: محصولات کشاورزی ایران به ۸۰ کشور جهان صادر می‌شود اعلام زمان واریز یارانه مهر ۱۴۰۴ | رقم واریزی بیشتر شد؟ ۳۸ میلیارد دلار ارز صادراتی در ۷ سال گذشته به کشور بازنگشته است | متخلفان اعلام شدند بررسی چالش‌های انرژی و تقویت زیرساخت‌های گاز در سی‌وسومین اجلاس شورای اسلامی استان خراسان رضوی هشدار سازمان امور مالیاتی: خودداری از صدور صورت‌حساب الکترونیک، یعنی فرار مالیاتی پیش‌بینی نرخ دلار و طلا با کاهش تنش‌ها در منطقه | رقم‌های باورنکردنی در انتظار طلا حذف شرط سپرده در پیش‌فروش خودرو، تقاضای کاذب در بازار ایجاد کرد (۱۷ مهرماه ۱۴۰۴) هشدار بهروزآذر درباره فراموشی ارزش‌های خانوادگی در دنیای رسانه‌زده زعفران تربت‌حیدریه آخر هفته چند قیمت خورد؟ (۱۷ مهر ۱۴۰۴) هشدار بانک مرکزی به مردم: هیچ تشکل یا کانونی مجوز نظارت بر صندوق‌های قرض‌الحسنه ندارد توسعه شبکه گاز مشهد با هدف پایداری و رعایت الزامات پدافند غیرعامل | گازرسانی رینگ جنوبی شهر تا پایان امسال به بهره‌برداری می‌رسد + فیلم یارانه نانوایان مشهدی از جنگ ۱۲روزه تاکنون، واریز نشده است آینده برق ایران در گرو کنترل ماینر‌ها کاهش مشارکت اقتصادی در خراسان رضوی | نرخ بیکاری استان در تابستان ۱۴۰۴، به ۵.۳ درصد رسید   آرامش در غرب آسیا، نرخ دلار در ایران را کاهش داد (۱۷ مهر ۱۴۰۴) کمیابی و گرانی برنج، دست‌پخت متولیانی است که نظارت بر بازار را رها کرده‌اند | غیب‌شدن برنج به دست محتکران آتش‌بس در غزه؛ کاهش قیمت در بازار جهانی نفت (۱۷ مهر ۱۴۰۴) ۱۰ کارشناس، آینده بازار مسکن را پیش‌بینی کردند (۱۷ مهر ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

قیمت‌گذاری زمین و ملک در مشهد استاندارد درستی ندارد

  • کد خبر: ۵۱۹۵۷
  • ۱۷ آذر ۱۳۹۹ - ۱۵:۲۹
قیمت‌گذاری زمین و ملک در مشهد استاندارد درستی ندارد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد گفت: قیمت‌گذاری زمین و ملک، استاندارد درستی ندارد و فعلا براساس عرضه و تقاضاست و قیمتی که فروشنده تعیین می‌کند.
طنین همتی|شهرآرانیوز، علی مرادزاده، رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد، با بیان اینکه قیمت‌گذاری زمین و ملک استاندارد درستی ندارد و فعلا براساس عرضه و تقاضاست، افزود: سامانه‌های فعال دراین‌زمینه هم همان قیمتی را نشر می‌دهند که فروشنده تعیین می‌کند.
 

وی ادامه داد: قرار بر این بود با کمک شهرداری، نظام مهندسی و سازمان مسکن و شهرسازی در استان حرکت مشترکی انجام شود که قیمت‌گذاری‌ها و قیمت‌های کارشناسی برای ملک تعیین شود، ولی قیمت خانه از یک محله تا محله دیگر و حتی تا کوچه‌ای دیگر ممکن است فرق کند و براساس شاخص‌هایی که ساختمان دارد متفاوت باشد.
 

مرادزاده در ادامه یادآور شد: قیمت زمین در منطقه ثابت است و می‌شود با کمک نرم‌افزار حداقل قیمت زمین را که شاخصی ثابت است، با ضریبی مشخص و براساس منطقه مشخص کرد و باقی قیمت‌گذاری بماند برای مصالح ساختمانی. طبق تحقیقات ۵۰ شاخص تأثیرگذار در قیمت‌گذاری ملک وجود دارد که می‌شود با کمک نرم‌افزار از آن برای قیمت‌گذاری استفاده کرد.
 

وی گفت: ما تمایلمان بر این است که ارائه نظر کارشناسی در این بخش فعال شود و بتوانیم برای هر واحد مسکونی یک قیمت کارشناسی ارائه کنیم، کاری که در بازار روز خودرو نیز انجام می‌شود. اما در بحث مسکن باید بعضی ارگان‌های تأثیرگذار مثل شهرداری و نظام مهندسی زیرساختی آماده کنند تا بتوانیم قیمت کارشناسی به مردم ارائه کنیم و مردم با اظهارنظر این هیئت‌ها خانه بخرند، اما تا عملی‌شدن این برنامه فاصله داریم.
 

تأثیر تعطیلی بنگاه‌های مسکن بر قیمت خانه

رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره تعطیلی واحد‌های صنفی و تأثیر آن بر معاملات املاک گفت: از میزان معاملات این مدت آمار دقیقی نداریم، چون همه دفاتر بسته است. اگر معامله‌ای هم انجام شود، به‌صورت پنهانی است و در دفاتر ما ثبت نمی‌شود.
 

وی افزود: فروشنده و خریدار به محضر مراجعه و قرارداد ثبت می‌کنند و در آنجا قول‌نامه می‌نویسند. در مجموع آمار معاملات مسکن کم شده و از این دوهفته‌ای که دفاتر ما تعطیل و در‌عمل اتحادیه هم تعطیل بوده است، آمار مشخصی نداریم.
 

وی با تأکید بر اینکه باتوجه‌به تعطیلی‌ها و رکود بازار، قیمت‌ها روند نزولی داشته است، اظهار کرد: قاعده کار این است که ۲ طرف برای قرارداد به محضر بروند، اما افرادی که ملک خود را از فضا‌های مجازی و سایت‌هایی مثل دیوار پیدا می‌کنند، باید مواظب باشند اسیر کلاهبرداری نشوند که همین تعطیلی دفاتر ما هم مزید بر علت می‌شود.
 

وی ادامه داد: مردم اکنون در بلاتکلیفی به سر می‌برند و یگانه فضایی که در شرایط کنونی مانده، همین فضای مجازی است که مردم باید خیلی مواظب باشند.
 

رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد یادآور شد: باتوجه‌به اخبار، به‌احتمال هفته آینده وضعیت شهر بهتر و از حالت قرمز خارج می‌شود و امیدواریم بتوانیم دوباره برای فعالیت برگردیم.
 

چه خبر از قانون مالیات بر خانه‌های خالی؟

وی درباره وضعیت شناسایی خانه‌های خالی در مشهد که قرار است مالیات به آن‌ها تعلق بگیرد، گفت: قرار بر این بود سازمان مسکن و شهرسازی استان سامانه‌ای راه‌اندازی کند و در این قضیه کار کند که متأسفانه نتوانست آمار جامعی به دست بیاورد. ابتدا صحبت ۲ میلیون واحد خالی بود، بعد صحبت ۶۰۰هزار واحد و سپس صحبت ۱۰۰هزار واحد خالی شد و در آخر هم این آمار هیچ خروجی‌ای نداشت.
 
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->