گواهی سپرده بورس، مسیر جدید خودرودار شدن + جزئیات حذف وثیقه ۳۵ درصدی بانک مرکزی برای واردات خودروی جانبازان ۵۰ درصد و بالاتر هشدار سازمان بازرسی کل کشور به وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت بلیت هواپیما رئیس کمیسیون فرش اتاق بازرگانی: تجارت خارجی تقریبا در حالت تعلیق قرار گرفته است اطلاعیه فرودگاه مهرآباد به مسافران روز جمعه (۱۷ مرداد ۱۴۰۴)؛ ۲ ساعت زودتر حرکت کنید قیمت طلا، دلار، سکه و ارز امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد مهلت ثبت‌نام خودرو‌های وارداتی و وکالتی کردن حساب‌ها برای بار دوم تمدید شد راهنمای خرید میلگرد با پروانه ساختمان (میزان سهمیه + شرایط) آیا مزایای رفاهی کارگران مشمول مالیات می‌شود؟ مهلت استفاده از بخشودگی جرائم بیمه شخص ثالث امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) به پایان می‌رسد قیمت ارز اربعین امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد | دینار عراق چند شد؟ تخفیف های فروش؛ بازی دو سر بُرد یا شگردی برای گران فروشی اجناس؟ آیا با اجرای فیبرنوری، کابل‌دزدی به پایان می‌رسد؟ | پاسخ مسئولان به مطالبه شهروندان حمایت مدیریت شهری مشهد از صنایع و کارآفرینان ادامه‌دار خواهد بود + فیلم توضیحات مدیرعامل تامین اجتماعی درباره شیوه‌نامه بیمه کارگران ساختمانی پیش‌بینی قیمت دلار برای روز پنجشنبه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) | امید به مذاکره باز هم دلار را عقب راند پیش‌بینی قیمت طلا و سکه پنجشنبه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴ )| بازار طلا بازیچه افت دلار شد آیا قطعی برق در تهران ۴ ساعته شده است؟ (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) هدف‌گذاری ۳ هزار مگاواتی برای تولید برق سبز در خراسان رضوی تا پایان ۱۴۰۶ خرید طلا و سکه در سیزدهم ماه صفر | کشتی‌آرای: خرید طلا در سیزدهم صفر یک پدیده خرافاتی است پیش بینی قیمت طلا تا پایان سال ۱۴۰۴ با توجه به معاملات امروز بورس کالا (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد ریزش ۳۴ هزار واحدی شاخص بورس در آخرین روز کاری هفته | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) مکان‌های اسکان اضطراری زائران در مشهد در سه روز پایانی ماه صفر قطعی برق نخواهند داشت استاندار خراسان رضوی: ظرفیت تولید انرژی تجدیدپذیر استان تا پایان سال ۱۴۰۴ به ۴۰۰ مگاوات افزایش می‌یابد بانک مرکزی: خرید ارز اربعین از بانک سپه امکان‌پذیر شد بازگشت قطعی برق ۴ ساعته به کشور قیمت امروز دینار عراق در مشهد (چهارشنبه، ۱۵ مرداد ۱۴۰۴) مهلت نهایی تمدید بیمه شخص ثالث با بخشودگی کامل جریمه اعلام شد
سرخط خبرها

قیمت‌گذاری زمین و ملک در مشهد استاندارد درستی ندارد

  • کد خبر: ۵۱۹۵۷
  • ۱۷ آذر ۱۳۹۹ - ۱۵:۲۹
قیمت‌گذاری زمین و ملک در مشهد استاندارد درستی ندارد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد گفت: قیمت‌گذاری زمین و ملک، استاندارد درستی ندارد و فعلا براساس عرضه و تقاضاست و قیمتی که فروشنده تعیین می‌کند.
طنین همتی|شهرآرانیوز، علی مرادزاده، رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد، با بیان اینکه قیمت‌گذاری زمین و ملک استاندارد درستی ندارد و فعلا براساس عرضه و تقاضاست، افزود: سامانه‌های فعال دراین‌زمینه هم همان قیمتی را نشر می‌دهند که فروشنده تعیین می‌کند.
 

وی ادامه داد: قرار بر این بود با کمک شهرداری، نظام مهندسی و سازمان مسکن و شهرسازی در استان حرکت مشترکی انجام شود که قیمت‌گذاری‌ها و قیمت‌های کارشناسی برای ملک تعیین شود، ولی قیمت خانه از یک محله تا محله دیگر و حتی تا کوچه‌ای دیگر ممکن است فرق کند و براساس شاخص‌هایی که ساختمان دارد متفاوت باشد.
 

مرادزاده در ادامه یادآور شد: قیمت زمین در منطقه ثابت است و می‌شود با کمک نرم‌افزار حداقل قیمت زمین را که شاخصی ثابت است، با ضریبی مشخص و براساس منطقه مشخص کرد و باقی قیمت‌گذاری بماند برای مصالح ساختمانی. طبق تحقیقات ۵۰ شاخص تأثیرگذار در قیمت‌گذاری ملک وجود دارد که می‌شود با کمک نرم‌افزار از آن برای قیمت‌گذاری استفاده کرد.
 

وی گفت: ما تمایلمان بر این است که ارائه نظر کارشناسی در این بخش فعال شود و بتوانیم برای هر واحد مسکونی یک قیمت کارشناسی ارائه کنیم، کاری که در بازار روز خودرو نیز انجام می‌شود. اما در بحث مسکن باید بعضی ارگان‌های تأثیرگذار مثل شهرداری و نظام مهندسی زیرساختی آماده کنند تا بتوانیم قیمت کارشناسی به مردم ارائه کنیم و مردم با اظهارنظر این هیئت‌ها خانه بخرند، اما تا عملی‌شدن این برنامه فاصله داریم.
 

تأثیر تعطیلی بنگاه‌های مسکن بر قیمت خانه

رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره تعطیلی واحد‌های صنفی و تأثیر آن بر معاملات املاک گفت: از میزان معاملات این مدت آمار دقیقی نداریم، چون همه دفاتر بسته است. اگر معامله‌ای هم انجام شود، به‌صورت پنهانی است و در دفاتر ما ثبت نمی‌شود.
 

وی افزود: فروشنده و خریدار به محضر مراجعه و قرارداد ثبت می‌کنند و در آنجا قول‌نامه می‌نویسند. در مجموع آمار معاملات مسکن کم شده و از این دوهفته‌ای که دفاتر ما تعطیل و در‌عمل اتحادیه هم تعطیل بوده است، آمار مشخصی نداریم.
 

وی با تأکید بر اینکه باتوجه‌به تعطیلی‌ها و رکود بازار، قیمت‌ها روند نزولی داشته است، اظهار کرد: قاعده کار این است که ۲ طرف برای قرارداد به محضر بروند، اما افرادی که ملک خود را از فضا‌های مجازی و سایت‌هایی مثل دیوار پیدا می‌کنند، باید مواظب باشند اسیر کلاهبرداری نشوند که همین تعطیلی دفاتر ما هم مزید بر علت می‌شود.
 

وی ادامه داد: مردم اکنون در بلاتکلیفی به سر می‌برند و یگانه فضایی که در شرایط کنونی مانده، همین فضای مجازی است که مردم باید خیلی مواظب باشند.
 

رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد یادآور شد: باتوجه‌به اخبار، به‌احتمال هفته آینده وضعیت شهر بهتر و از حالت قرمز خارج می‌شود و امیدواریم بتوانیم دوباره برای فعالیت برگردیم.
 

چه خبر از قانون مالیات بر خانه‌های خالی؟

وی درباره وضعیت شناسایی خانه‌های خالی در مشهد که قرار است مالیات به آن‌ها تعلق بگیرد، گفت: قرار بر این بود سازمان مسکن و شهرسازی استان سامانه‌ای راه‌اندازی کند و در این قضیه کار کند که متأسفانه نتوانست آمار جامعی به دست بیاورد. ابتدا صحبت ۲ میلیون واحد خالی بود، بعد صحبت ۶۰۰هزار واحد و سپس صحبت ۱۰۰هزار واحد خالی شد و در آخر هم این آمار هیچ خروجی‌ای نداشت.
 
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->