بازار سرمایه از شنبه (۷ تیر ۱۴۰۴) فعالیت عادی خود را از سر خواهد گرفت سقوط ارزش دلار در جهان به پایین‌ترین رقم در ۳ سال اخیر (۶ تیر ۱۴۰۴) سقوط هفتگی ۱۲ درصدی قیمت نفت (۶ تیر ۱۴۰۴) معاون وزیر جهاد کشاورزی خبر داد: تکلیف قانونی برای خودکفایی ۹۰ درصدی در محصولات اساسی تمدید مجدد لغو پرواز‌های داخلی و خارجی در شمال، جنوب و غرب کشور تا ساعت ۱۴ فردا (۷ تیرماه ۱۴۰۴) شرایط استفاده از برق برای استخراج رمزارز در کشور تسهیل می‌شود طلای جهانی در مسیر کاهش قیمت (۶ تیر ۱۴۰۴) ذخایر ارزی و تجارت خارجی کشور مطلوب است | جنگ هیچ مشکلی برای تولید و تجارت کشور ایجاد نکرد افزایش ۰.۶ درصدی نرخ تورم سالانه در خرداد ماه ۱۴۰۴ بیمه مرکزی: سازوکار ارزیابی خسارت خودرو‌های آسیب‌دیده به زودی اعلام می‌شود توضیح بانک سپه درباره برداشت مبالغ از حساب مشتریان تثبیت قیمت طلا از فردا (۷ تیر ۱۴۰۴) وزیر جهاد کشاورزی: مردم منتظر کاهش قیمت برنج باشند | آغاز توزیع ۶۰ هزار تن برنج بازار بورس از شنبه ۷ تیر ۱۴۰۴ با چه دامنه نوسانی آغاز به کار خواهد کرد؟ ۶۷ درصد از درآمد‌های تهرانی‌ها صرف پرداخت اجاره می‌شود تحریم‌ها تنها ۱۰۰ هزار بشکه از فروش نفت ایران را کاهش داد زنجیره ارزش صنعت نفت، قهرمان بی‌صدای روز‌های بحران سوخت قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۵ تیر ۱۴۰۴) + جدول بررسی قیمت امروز خودرو‌های داخلی (۵ تیر ۱۴۰۴) | کاهش قیمت‌ها تمدید لغو پرواز‌های داخلی و خارجی در شمال، جنوب و غرب کشور تا ساعت ۱۴ فردا (جمعه، ۶ تیر ۱۴۰۴) دستورالعمل استرداد وجه بلیت پرواز‌های لغو شده اعلام شد لزوم آغاز تبدیل وضعیت نیرو‌های شرکتی و خدماتی | کارگران آتش نشانی و خدماتی سنگ تمام گذاشتند قرائت کنتور برق تهرانی‌ها از شنبه (۷ تیر ۱۴۰۴) طبق روال گذشته انجام می‌شود قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۵ تیر ۱۴۰۴) | دلار چه قیمتی دارد؟ قیمت دلار جهانی امروز (۵ تیرماه ۱۴۰۴) | دلار جهانی به کف قیمت چند ساله سقوط کرد مرحله سوم طرح کالابرگ الکترونیکی ویژه دهک‌های یک تا سه درآمدی از شنبه (۷ تیرماه ۱۴۰۴) آغاز می‌شود+ جزئیات نرخ امروز طلا در مشهد چقدر است؟ (۵ تیر ۱۴۰۴) بانک مرکزی: تأمین ارز واردات در مدت ۳ ماه از ۱۲.۳ میلیارد دلار گذشت
سرخط خبرها

قیمت‌گذاری زمین و ملک در مشهد استاندارد درستی ندارد

  • کد خبر: ۵۱۹۵۷
  • ۱۷ آذر ۱۳۹۹ - ۱۵:۲۹
قیمت‌گذاری زمین و ملک در مشهد استاندارد درستی ندارد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد گفت: قیمت‌گذاری زمین و ملک، استاندارد درستی ندارد و فعلا براساس عرضه و تقاضاست و قیمتی که فروشنده تعیین می‌کند.
طنین همتی|شهرآرانیوز، علی مرادزاده، رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد، با بیان اینکه قیمت‌گذاری زمین و ملک استاندارد درستی ندارد و فعلا براساس عرضه و تقاضاست، افزود: سامانه‌های فعال دراین‌زمینه هم همان قیمتی را نشر می‌دهند که فروشنده تعیین می‌کند.
 

وی ادامه داد: قرار بر این بود با کمک شهرداری، نظام مهندسی و سازمان مسکن و شهرسازی در استان حرکت مشترکی انجام شود که قیمت‌گذاری‌ها و قیمت‌های کارشناسی برای ملک تعیین شود، ولی قیمت خانه از یک محله تا محله دیگر و حتی تا کوچه‌ای دیگر ممکن است فرق کند و براساس شاخص‌هایی که ساختمان دارد متفاوت باشد.
 

مرادزاده در ادامه یادآور شد: قیمت زمین در منطقه ثابت است و می‌شود با کمک نرم‌افزار حداقل قیمت زمین را که شاخصی ثابت است، با ضریبی مشخص و براساس منطقه مشخص کرد و باقی قیمت‌گذاری بماند برای مصالح ساختمانی. طبق تحقیقات ۵۰ شاخص تأثیرگذار در قیمت‌گذاری ملک وجود دارد که می‌شود با کمک نرم‌افزار از آن برای قیمت‌گذاری استفاده کرد.
 

وی گفت: ما تمایلمان بر این است که ارائه نظر کارشناسی در این بخش فعال شود و بتوانیم برای هر واحد مسکونی یک قیمت کارشناسی ارائه کنیم، کاری که در بازار روز خودرو نیز انجام می‌شود. اما در بحث مسکن باید بعضی ارگان‌های تأثیرگذار مثل شهرداری و نظام مهندسی زیرساختی آماده کنند تا بتوانیم قیمت کارشناسی به مردم ارائه کنیم و مردم با اظهارنظر این هیئت‌ها خانه بخرند، اما تا عملی‌شدن این برنامه فاصله داریم.
 

تأثیر تعطیلی بنگاه‌های مسکن بر قیمت خانه

رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره تعطیلی واحد‌های صنفی و تأثیر آن بر معاملات املاک گفت: از میزان معاملات این مدت آمار دقیقی نداریم، چون همه دفاتر بسته است. اگر معامله‌ای هم انجام شود، به‌صورت پنهانی است و در دفاتر ما ثبت نمی‌شود.
 

وی افزود: فروشنده و خریدار به محضر مراجعه و قرارداد ثبت می‌کنند و در آنجا قول‌نامه می‌نویسند. در مجموع آمار معاملات مسکن کم شده و از این دوهفته‌ای که دفاتر ما تعطیل و در‌عمل اتحادیه هم تعطیل بوده است، آمار مشخصی نداریم.
 

وی با تأکید بر اینکه باتوجه‌به تعطیلی‌ها و رکود بازار، قیمت‌ها روند نزولی داشته است، اظهار کرد: قاعده کار این است که ۲ طرف برای قرارداد به محضر بروند، اما افرادی که ملک خود را از فضا‌های مجازی و سایت‌هایی مثل دیوار پیدا می‌کنند، باید مواظب باشند اسیر کلاهبرداری نشوند که همین تعطیلی دفاتر ما هم مزید بر علت می‌شود.
 

وی ادامه داد: مردم اکنون در بلاتکلیفی به سر می‌برند و یگانه فضایی که در شرایط کنونی مانده، همین فضای مجازی است که مردم باید خیلی مواظب باشند.
 

رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد یادآور شد: باتوجه‌به اخبار، به‌احتمال هفته آینده وضعیت شهر بهتر و از حالت قرمز خارج می‌شود و امیدواریم بتوانیم دوباره برای فعالیت برگردیم.
 

چه خبر از قانون مالیات بر خانه‌های خالی؟

وی درباره وضعیت شناسایی خانه‌های خالی در مشهد که قرار است مالیات به آن‌ها تعلق بگیرد، گفت: قرار بر این بود سازمان مسکن و شهرسازی استان سامانه‌ای راه‌اندازی کند و در این قضیه کار کند که متأسفانه نتوانست آمار جامعی به دست بیاورد. ابتدا صحبت ۲ میلیون واحد خالی بود، بعد صحبت ۶۰۰هزار واحد و سپس صحبت ۱۰۰هزار واحد خالی شد و در آخر هم این آمار هیچ خروجی‌ای نداشت.
 
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->