سهم ۸ درصدی گمرک شهید رجایی از کل واردات کالا‌های اساسی هشدار شرکت توانیر درباره قطعی برق قیمت طلای آبشده پشت مرز سرنوشت ساز (۷ اردیبهشت ۱۴۰۴) پهلوگیری اولین کشتی در اسکله شهید رجایی بعد از حادثه انفجار در این بندر بررسی وضعیت پرواز‌های مشهد به بندرعباس، یک روز پس از حادثه بندر شهید رجایی (۷ اردیبهشت ۱۴۰۴) آغاز بخشش جرائم بیمه شخص ثالث از امروز (یکشنبه، ۷ اردیبهشت ۱۴۰۴) قیمت امروز میوه و صیفی‌جات در مشهد (۷ اردیبهشت ۱۴۰۴) | لوبیاسبز را کیلویی چند بخریم؟ کدام صنایع مورد توجه سهام‌داران بورس هستند؟ بازار مسکن در آستانه تغییر | فروشندگان و خریداران دست نگه داشته‌اند (۷ اردیبهشت ۱۴۰۴) سموم، آفت صادرات محصولات کشاورزی از خراسان رضوی شناسایی ۷۵۰ استخر غیرمجاز در نیشابور خراسان رضوی پایش مستمر بازار در مشهد | کشف تخلفات اقتصادی به ارزش بیش از ۲۶ هزار میلیارد ریال در خراسان رضوی قطعی ۶ ساعته برق در برخی از محلات مشهد| خاموشی با رکوردشکنی! (۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) چه خبر از بازار حبوبات؟ | لوبیاچیتی دوباره اوج گرفت ریزش ۲۰ تا ۹۵ میلیونی قیمت خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) افت یکپارچه قیمت خودرو‌های داخلی (۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) | کاهش ۳۶ میلیونی قیمت شاهین دلار به کانال ۸۰ هزار تومان بازگشت (۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) + علت خراسان رضوی، الگوی خصوصی‌سازی صنایع در کشور است | جذب حداکثری دانشجویان به مراکز فنی‌وحرفه‌ای در طرح «ایران ماهر» جشن بزرگ تجلیل از کارگران نمونه استان برگزار شد | فعالیت ۱۳۴۶ تشکل کارگری و کارفرمایی در خراسان رضوی + فیلم تعادل بورس در روز مذاکرات | گزارش وضعیت بازار سهام (۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) افزایش اقبال مردم به نسل جدید کولر‌ها با مصرف انرژی کمتر و بازدهی بیشتر | قیمت کولر در مشهد نسبت به سال گذشته تغییر محسوسی نداشته است ۱۳۰ هزار هکتار از اراضی کشاورزی خراسان رضوی، زیر کشت گندم است قیمت امروز طلا و سکه در مشهد اعلام شد (۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) اعلام قیمت ۳ کالای اساسی در روزهای آینده قیمت امروز ارز، طلا، سکه و بیت کوین (۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) | دلار در کانال ۷۹ هزار تومان بیش از ۲۵۰ تن روغن مصرف خانوار در بازار مشهد و خراسان رضوی در حال توزیع است (۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) بازار به افت دلار واکنشی نشان نداد | گره گرانی کجاست؟ کاهش ارزش کالا‌های صادراتی خراسان رضوی | صادرات بیشتر، سود کم‌تر
سرخط خبرها

پیش‌بینی کارشناسان از ثبات قیمت زمین و خانه در ماه‌های آینده

  • کد خبر: ۶۲۸۶۴
  • ۱۵ فروردين ۱۴۰۰ - ۰۸:۵۰
پیش‌بینی کارشناسان از ثبات قیمت زمین و خانه در ماه‌های آینده
آغاز هرسال به طور معمول با افزایش قیمت مسکن همراه بوده است و کارشناسان نیز رشد ۳۰ تا ۴۰ درصدی را برای قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰ پیش بینی کرده اند، اما با ورود به سال نو این دیدگاه‌ها نیز حداقل برای فصل بهار تغییر کرده است.
ملیحه فلاح | شهرآرانیوز؛ قیمت مسکن و آینده پیش روی آن، چه برای کسانی که خانه دارند و چه برای کسانی که برای خانه دار شدن تلاش می‌کنند، همواره جذاب است. طبق آخرین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در اسفند سال گذشته در مقایسه با اسفند ۹۸ بالغ بر ۹۳/۷ درصد افزایش یافته است که این تورم، ۵۵ درصد بیشتر از تورم نقطه‌ای سال گذشته است.

آغاز هرسال به طور معمول با افزایش قیمت مسکن همراه بوده است و کارشناسان نیز رشد ۳۰ تا ۴۰ درصدی را برای قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰ پیش بینی کرده اند، اما با ورود به سال نو این دیدگاه‌ها نیز حداقل برای فصل بهار تغییر کرده است و آن طور که می‌گویند، احتمالا شاهد ثبات نسبی و حتی کاهش قیمت در این بازار باشیم. کاهش التهابات بازار‌های مختلف و احتمال افزایش درآمد‌های ارزی ایران به دلیل افزایش فروش نفت، جزو دلایلی است که سبب شده است پیش بینی‌ها درباره افزایش قیمت مسکن در بهار تعدیل شود.

در این گزارش قصد داریم براساس اظهارنظر کارشناسان و عوامل مختلف مؤثر بر بازار، وضعیت بازار مسکن در ماه‌های فروردین، اردیبهشت و خرداد را بررسی کنیم. همچنین برای بررسی وضعیت قیمت کنونی واحد‌های مسکونی، در جدول زیر نگاهی به میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نوساز و بیشتر از ۱۰ سال ساخت در مناطق مختلف مشهد می‌اندازیم.
 
 

میانگین قیمت مسکن در مشهد

اکنون قیمت هر مترمربع واحد مسکونی دارای سند در نواحی مختلف مشهد حدودا بین ۱۰ تا ۷۰ میلیون تومان است که براساس پیش بینی‌ها تا اواخر بهار این محدوده قیمتی تغییر نخواهد کرد.
چنان که می‌دانید، زمان در ماه فروردین برای رونق گرفتن بازار و تعیین قیمت کوتاه است. از سوی دیگر آغاز ماه رمضان در انتهای این ماه دلیلی مضاعف برای کاهش معاملات و ثبات نسبی قیمت در فروردین خواهد بود. همچنین ادامه ماه رمضان در اردیبهشت و به دنبال آن نزدیک شدن به انتخابات ریاست جمهوری، باعث ادامه این رویه در دومین ماه بهار خواهد شد.

وضعیت بازار در آخرین ماه بهار باتوجه به انتخابات ریاست جمهوری، پایان مهلت ثبت نام در سامانه املاک و نامشخص بودن تصمیم گیری‌های کشور در حوزه سیاست خارجی، مانند ماه‌های فروردین و اردیبهشت خواهد بود، از این رو به گفته کارشناسان، کاهش معاملات و به دنبال آن ثبات یا کاهش قیمت مسکن در بهار ۱۴۰۰ دور از ذهن نخواهد بود.
 
آرامش بهاری در بازار مسکن مشهد
 

کاهش قیمت مسکن در بهار

رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد معتقد است که قیمت‌ها در بهار امسال نه تنها بیشتر نمی‌شود، بلکه با کاهش هم مواجه خواهد شد.
علی اصغر مرادزاده وضعیت بازار مسکن در بهار سال جاری را وابسته به چند عامل دانست و به شهرآرا گفت: افزایش بهای دستمزد کارگری و هزینه تمام شده مواد اولیه همیشه دو عامل اصلی در افزایش قیمت مسکن با آغاز سال نو بوده است، اما امسال وزنه عواملی که باعث کاهش یا ثبات قیمت در بازار مسکن می‌شوند، سنگین‌تر است.

او درباره این عوامل این طور توضیح داد: عواملی ازجمله کاهش معاملات در ماه رمضان، پیش رو بودن انتخابات ریاست جمهوری، بحث‌های داخلی حوزه مسکن مانند ثبت نام در سامانه املاک و نامشخص بودن تأثیر برخی عوامل مانند تصمیم گیری‌های کشور در عرصه سیاست‌های خارجی، همه باعث کاهش معاملات در بهار و ثبات یا کاهش قیمت در این فصل سال خواهد شد.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد افزود: اگر ثبت نام سامانه شناسایی واحد‌های مسکونی جدی گرفته شود، واحد‌هایی که هستند و به زودی شناسایی می‌شوند، آمار بالایی خواهند داشت که اگر بنا بر عرضه این واحد‌های خالی باشد، بخشی از کمبود عرضه جبران و به دنبال آن بخشی از تقاضای بازار تامین خواهد شد که همین موضوع دلیل مهمی برای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن خواهد بود. وی افزود: افزایش عرضه مسکن در خرداد، می‌تواند سبب کاهش قیمت مسکن در مشهد و به خصوص مناطق نوساز شهر بشود.

به گفته مرادزاده، قبلا پیش بینی می‌شد که قیمت مسکن در سال جدید ۳۰ درصد افزایش یابد، اما باتوجه به سنگین بودن وزنه عوامل کاهشی حتی اگر شاهد کاهش قیمت مسکن تا پایان خرداد نباشیم، به طور حتم افزایش قیمت نخواهیم داشت و به نوعی با ثبات در این بازار روبه رو خواهیم بود. البته در این ماه ها، کاهش بیشتری را در میزان معاملات مسکن خواهیم دید. براساس این پیش بینی ها، تورم مسکن در فصل بهار متوقف خواهد شد و دست کم افزایش قیمت پیش بینی شده ۳۰ تا ۴۰ درصدی برای این بازار در اولین فصل سال ۱۴۰۰ روی نخواهد داد.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->