اسناد عادی

قولنامه عادی یکی از رایج‌ترین اسناد در معاملات ملکی و مالی است، به‌ویژه وقتی هنوز سند رسمی صادر نشده یا طرفین می‌خواهند معامله را سریع انجام دهند. اما بسیاری از مردم نمی‌دانند که قولنامه عادی می‌تواند هم محافظ و هم خطرساز باشد. فهم درست این سند، کلید پیشگیری از مشکلات حقوقی بعدی است.

معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول و تنظیم سند عادیِ بدون ثبت رسمی یکی از چالش‌های حقوقی همیشگی در کشور است. بین ۶۰ تا ۷۰ درصد از پرونده‌هایی که در دادگاه مطرح و باز می‌شود، به‌نوعی به همین اسناد عادی مربوط می‌شوند.

بنابر اعلام مدیرکل ثبت اسناد، از مجموع ۱۳ هزار بنگاه املاک خراسان رضوی، تاکنون ۵۳۵۷ بنگاه به این سامانه متصل شده‌اند.

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری خراسان رضوی، اسناد عادی را یکی از معضلات بزرگ و به‌نوعی ابرچالش قوه‌قضائیه دانست و گفت: این اسناد ثبت و ضبط رسمی نمی‌شود بنابراین قابل پیگیری و ردیابی نیست.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران کشور گفت: درباره قانونی که برای ابلاغ مجوز به دفتر‌های اسناد رسمی در مجلس مصوب شده است، ایراداتی را وارد کردیم که مورد توجه قرار نگرفت؛ اکنون که در حال اجراست در ظرف کمتر از یک‌سال ۸۴۱ دفترخانه اضافه شده است. این مسئله فاجعه است.