پیش‌بینی قیمت دلار، طلا و سکه برای فردا (شنبه ۸ شهریور ۱۴۰۴) | دلار ۱۰۱ هزار تومانی شد و سکه امامی به ۹۵ میلیون رسید افزایش ذخیره بنزین و گازوئیل کشور از مرداد ۱۴۰۳ مصرف ۸۰ درصد بنزین در نیمه شمالی کشور جزئیات تورم مرداد در ۳۱ استان کشور | نرخ تورم سالانه خراسان رضوی ۳۶.۲ درصد اعلام جزئیات طرح پیش‌فروش سکه طلای بانک مرکزی استاندار خراسان رضوی: تولید هزار مگاوات انرژی تجدیدپذیر از قطعی برق جلوگیری می‌کند دو اقدام وزارت نیرو برای کاهش مصرف آب افتتاح ۷۲۲ واحد صنعتی جدید و احیا شده در ۲۷ استان کشور ۸۹ مگاوات به ظرفیت تولید برق تجدیدپذیر در استان افزوده شد| بهره‌برداری از پروژه‌های زیرساختی منطقه ترشیز در هفته دولت نرخ تورم در مرداد ۱۴۰۴ در خراسان رضوی به ۴۲.۱ درصد رسید مدیرعامل توانیر: صادرات برق تقریبا به صفر رسید تناقض برنامه هفتم توسعه | خودکفایی ۹۰ درصدی در تولید گوشت قرمز هم‌زمان با کاهش مصرف آب قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۶ شهریور ۱۴۰۴) | رشد قیمت‌ها تا ۹۵ میلیون تومان افزایش شدید قیمت خودرو‌های داخلی به دنبال رشد قیمت دلار (۶ شهریور ۱۴۰۴) + جدول جزئیات پیش‌فروش یک میلیون سکه طلا در (۱۷ شهریور ۱۴۰۴) امروز صورت گرفت: افتتاح ۱۵۰ مگاوات نیروگاه خورشیدی در ۸ استان تعداد بانک‌های دارای کفایت سرمایه مثبت به ۲۳ بانک رسید پیش بینی قیمت دلار تا پایان ۱۴۰۴ | افزایش نرخ دلار به دلیل رشد نقدینگی و ریسک‌های سیاسی فروش نان کنجدی در مشهد ممنوع می‌شود؟ متقاضیان نهضت ملی مسکن ۱۷۰ همت واریز کردند طلای جهانی ثابت ماند (۶ شهریور ۱۴۰۴) قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۶ شهریور ۱۴۰۴) | دلار ۱۰۱ هزار تومان را هم رد کرد کمک ۱۳۰۰ مگاواتی برق خراسان رضوی به سایر استان‌ها افزایش قیمت گوشت در مشهد (۶ شهریور ۱۴۰۴) | افت قیمت دام زنده تولید برق خورشیدی در ایران رکورد شکست تعداد خارج‌نشینان یارانه‌بگیر ۹۰۰ هزار نفر است | خارج‌نشینان باید از فهرست یارانه‌بگیران حذف شوند؟ نرخ دلار در مشهد ۱۰۰ هزار تومان را به خود دید (۶ شهریور ۱۴۰۴) نرخ طلا با دلار ۱۰۰ هزار تومانی در مشهد به چه عددی رسید؟ (۶ شهریور ۱۴۰۴) بررسی چالش های حوزه واردات با حضور واردکنندگان خراسان رضوی | ارز چندنرخی؛ دروازه رانت و فساد
سرخط خبرها

بازار مسکن در سال ۱۴۰۱ به کدام سمت می‌رود؟

  • کد خبر: ۱۰۲۵۴۷
  • ۲۶ اسفند ۱۴۰۰ - ۱۳:۰۳
بازار مسکن در سال ۱۴۰۱ به کدام سمت می‌رود؟
در صورت تحقق برجام، ازطرفی ثبات بر بازار مسکن حاکم خواهد شد و از طرف دیگر، انتظار توسعه در اقتصاد را داریم. در این حالت، بازار مسکن با افزایش تقاضا مواجه می‌شود و باتوجه به اینکه مسکن یک کالای تولیدی است به احتمال زیاد با رکود تورمی در این بازار مواجه خواهیم شد و قیمت‌ها افزایش خواهد یافت.

به گزارش شهرآرانیوز؛ محمد سیف‌الدین، کارشناس بازار مسکن برای بررسی آینده بازار مسکن باید به عوامل موثر بر آن توجه کرد.

مذاکرات

در صورت تحقق برجام، ازطرفی ثبات بر بازار مسکن حاکم خواهد شد و از طرف دیگر، انتظار توسعه در اقتصاد را داریم. در این حالت، بازار مسکن با افزایش تقاضا مواجه می‌شود و باتوجه به اینکه مسکن یک کالای تولیدی است و قیمت آن براساس نرخ زمین و هزینه ساخت مشخص می‌شود و قیمت‌های موجود در آن از اقتصاد کلان نشئت گرفته است، به احتمال زیاد با رکود تورمی در این بازار مواجه خواهیم شد و قیمت‌ها افزایش خواهد یافت.

تورم بازار‌های موازی

اکنون بازار‌های ارز، طلا، خودرو و بورس در حالت انتظار قرار دارند که با امضای برجام و کاهش احتمالی قیمت ارز، بازدهی و تورم بازار‌های موازی کاهش پیدا خواهد کرد و سرمایه‌ها از آن خارج و به بازار مسکن وارد خواهد شد.

وضعیت تورم عمومی

آخرین داده‌های مرکز آمار نشان داد که تورم ماهانه و نقطه‌ای پس از سه ماه کاهش پیاپی، دوباره افزایشی شدند و برخی سیاست‌ها مانند افزایش وام و تسهیلات، رقم پایه پولی و نقدینگی را نیز افزایش می‌دهد. اما پیش بینی افزایش تورم، محدود به شاخص‌ها و متغیر‌های اقتصادی و پولی نمی‌شود و در بودجه نیز به چشم می‌خورد، بنابراین افزایش تورم بالطبع به افزایش قیمت مسکن منجر خواهد شد.

طرف عرضه

برپایه گزارش‌های مرکز آمار، هم اکنون روند کاهشی ساخت وساز ادامه دارد و با این شرایط به نظر می‌رسد که عرضه نسبت به تقاضا کمتر شده است. در شرایط فعلی بازار مسکن، نمی‌توان توقع کاهش درخورتوجه قیمت مسکن را داشت و ثبات فکری سرمایه گذاران و کاهش ریسک سرمایه گذاری است که موجب بازگشت سرمایه گذاران به حوزه ساختمان می‌شود و همیشه شروع ساخت وساز‌ها از عوامل موثر در تثبیت قیمت مسکن بوده است.

طرف تقاضا

برآورد‌ها نشان می‌دهد هم اکنون ۴۰ تا ۷۰درصد زوج‌های بدون مسکن در پشت در‌های بازار تجمع کرده اند و به محض مهیا شدن شرایط برای ورود به بازار، برای خرید آپارتمان به بازار هجوم خواهند برد که می‌تواند منجر به تشدید التهاب در بازار مسکن شود.

افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی

طبق گزارش مرکز آمار ایران، تغییر قیمت نهاده‌های ساختمانی دربرابر افزایش تورم کلی کشور در فصل پاییز، نسبت به فصل قبل، عقب‌تر بوده است. با عقب افتادن افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی از تورم کلی فصلی، می‌توان این پیش بینی را برای فصل‌های آینده درنظر گرفت که این عقب افتادگی جبران شود و شاهد افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در فصل‌های آینده باشیم.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->