قطع برق شهروندان مشهدی تا چه زمانی ادامه خواهد داشت؟ نرخ طلا و سکه امروز در مشهد چقدر شد؟ (۱۸ مرداد ۱۴۰۴) قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز در بازار امروز (۱۸ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد مزایا و معایب قرارداد‌های موقت و دائم کارگران چیست؟ واریز ۶۹۰۰ میلیارد تومان سود به حساب ۲.۷ میلیون سهامدار (۱۸ مرداد ۱۴۰۴) مدیریت بازار طلا و سکه در جنگ ۱۲ روزه | بهای جهانی طلا تا پایان سال میلادی به ۴۰۰۰ دلار می‌رسد بیمه شدگان «پاره‌وقت» تأمین اجتماعی چگونه می‌توانند «سوابق بیمه‌ای» خود را خریداری و کامل کنند؟ افزایش سقف برداشت از کارت سوخت در جایگاه‌های مرزی تا ۵۰ لیتر گشایش پنجره بودجه چند هزار میلیارد تومانی شرکت‌های دولتی به روی خراسان رضوی در قالب مسئولیت‌های اجتماعی  پیش‌بینی قیمت دلار، طلا و سکه در روز شنبه (۱۸ مرداد ۱۴۰۴ ) گواهی سپرده بورس، مسیر جدید خودرودار شدن + جزئیات حذف وثیقه ۳۵ درصدی بانک مرکزی برای واردات خودروی جانبازان ۵۰ درصد و بالاتر هشدار سازمان بازرسی کل کشور به وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت بلیت هواپیما رئیس کمیسیون فرش اتاق بازرگانی: تجارت خارجی تقریبا در حالت تعلیق قرار گرفته است اطلاعیه فرودگاه مهرآباد به مسافران روز جمعه (۱۷ مرداد ۱۴۰۴)؛ ۲ ساعت زودتر حرکت کنید قیمت طلا، دلار، سکه و ارز امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد مهلت ثبت‌نام خودرو‌های وارداتی و وکالتی کردن حساب‌ها برای بار دوم تمدید شد راهنمای خرید میلگرد با پروانه ساختمان (میزان سهمیه + شرایط) آیا مزایای رفاهی کارگران مشمول مالیات می‌شود؟ مهلت استفاده از بخشودگی جرائم بیمه شخص ثالث امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) به پایان می‌رسد قیمت ارز اربعین امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد | دینار عراق چند شد؟ تخفیف های فروش؛ بازی دو سر بُرد یا شگردی برای گران فروشی اجناس؟ آیا با اجرای فیبرنوری، کابل‌دزدی به پایان می‌رسد؟ | پاسخ مسئولان به مطالبه شهروندان حمایت مدیریت شهری مشهد از صنایع و کارآفرینان ادامه‌دار خواهد بود + فیلم توضیحات مدیرعامل تامین اجتماعی درباره شیوه‌نامه بیمه کارگران ساختمانی پیش‌بینی قیمت دلار برای روز پنجشنبه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) | امید به مذاکره باز هم دلار را عقب راند پیش‌بینی قیمت طلا و سکه پنجشنبه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴ )| بازار طلا بازیچه افت دلار شد آیا قطعی برق در تهران ۴ ساعته شده است؟ (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) هدف‌گذاری ۳ هزار مگاواتی برای تولید برق سبز در خراسان رضوی تا پایان ۱۴۰۶
سرخط خبرها

بازار مسکن جان گرفت

  • کد خبر: ۹۸۴۸۵
  • ۱۹ بهمن ۱۴۰۰ - ۱۰:۱۵
بازار مسکن جان گرفت
درست در زمانی که همه بازار‌های مالی پشت دیوار مذاکرات وین متوقف شده اند، بازار مسکن رونق گرفته است. این رونق را، هم آمار بانک مرکزی از بازار مسکن تهران نشان می‌دهد.

ملیحه فلاح | شهرآرانیوز؛ درست در زمانی که همه بازار‌های مالی پشت دیوار مذاکرات وین متوقف شده اند، بازار مسکن رونق گرفته است. این رونق را، هم آمار بانک مرکزی از بازار مسکن تهران نشان می‌دهد؛ چون مشهد نیز تصویری با تاخیر یک یا دو ماهه از آن بازار دارد و هم اظهارنظر‌های فعالان این بازار مالی. البته باید بدانید در آمار‌ها و تحلیل‌های بازار مسکن، واژه رونق به منظور افزایش تعداد معاملات در این بازار استفاده می‌شود. حالا باید پرسید چرا در این شرایط، رونق به بازار مسکن رسیده است؟

پاسخ‌های کارشناسان بازار مسکن در چند علت اصلی ازجمله تکراری بودن رفتار افزایش معاملات مسکن در ماه‌های پایانی سال، عقب ماندن افزایش قیمت مسکن از نرخ تورم، شرایط نامناسب و نااطمینانی در دیگر بازار‌های مالی و نگاه به مسکن به عنوان یک دارایی خلاصه می‌شود.

رونق در معاملات بازار مسکن چه فایده‌ای دارد؟ براساس اظهارات ابوالحسن میرعمادی، کارشناس بازار مسکن، در گفتگو با ایسنا، می‌توان این طور پاسخ داد که تحرک مسکن می‌تواند به رونق اقتصادی و افزایش اشتغال منجر شود؛ چون به گفته کارشناسان، بالغ بر هزارو ۲۰۰ حرفه و صنعت با بخش مسکن مرتبط هستند، پس این رونق دومینووار بر بخش‌های دیگر نیز تأثیرگذار است. همچنین با کاهش هزینه ساخت از طریق استفاده صنعتی سازی و استفاده از فناوری و... از یک سو و تقویت توان متقاضیان خرید از طریق نظام پس انداز و پرداخت تسهیلات متناسب با قیمت مسکن ازسوی دیگر، می‌توان امیدوار بود که در ماه‌های آینده، متقاضیان واقعی به تدریج روانه بازار شوند.

بازار شب عید در مشهد؛ پررونق‌تر از تهران

«من بازار شب عید در مشهد را نسبت به تهران، پررونق‌تر پیش بینی می‌کنم.» این برشی از سخنان محمد سیف الدین، کارشناس بازار مسکن، درباره آینده وضعیت این بازار در مشهد است.

او در توضیح بیشتر به پیشینه این بازار در تهران وچگونگی تأثیر گرفتن مشهد از آن اشاره می‌کند و می‌گوید: حجم معاملات که از آن به رونق در بازار مسکن یاد می‌شود، در ماه‌های آبان و آذر به طور جداگانه حدود ۳۵ درصد رشد را نشان داد که با افزایش قیمت نیز همراه بود. بازار در دی ماه با اندکی افزایش، تقریبا ثبات یافت؛ البته این آمار مربوط به پایتخت است که باتوجه به رصد حال وهوای بازار مسکن مشهد و اختلاف دوره زمانی آن با پایتخت، می‌توان سایه‌ای از آن را در مشهد نیز مشاهده کرد، به طوری که من بازار شب عید را در مشهد درمقایسه با تهران پررونق‌تر پیش بینی می‌کنم.

این فعال بازار مسکن می‌افزاید: باتوجه به آخرین گزارش از تحولات بازار مسکن در دی ماه امسال، قیمت مسکن درمقایسه با ماه گذشته ۱/۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۰درصد افزایش یافت، درحالی که تورم نقطه به نقطه در دی ماه به ۹/۳۵ درصد و تورم عمومی سالیانه به ۴/۴۲ درصد رسیده است. این آمار گویای آن است که نرخ رشد سالیانه قیمت مسکن به نصف رشد تورم نزدیک شده است. این مسئله خود حاکی از آن است که یا باید تورم کاهش یابد و به تورم مسکن نزدیک شود یا اینکه تورم مسکن بیشتر شود و خود را به سطح تورم میانگین و عمومی برساند، بنابراین احتمال گران‌تر شدن مسکن وجود داد.

سیف الدین ادامه می‌دهد: همچنین طبق آمار، میزان بازدهی بازار مسکن در یک سال گذشته حدود ۲۰درصد بوده، این رقم برای بازار ارز ۸درصد و برای سکه ۲/۴ درصد بوده است و ادامه روند باثبات بازار مسکن و رکود بازار‌های موازی در سه ماهه گذشته و رشد نسبی توان خرید متقاضیان، در ترغیب برخی افراد برای خرید ملک، بی تأثیر نبوده و نتیجه به شکل افزایش قیمت و افزایش معاملات ملک بروز پیدا کرده است.

به گفته وی، نکته جالب اینجاست هم زمان که انتظارات کاهشی در بازار مسکن ناشی از روند مثبت مذاکرات هسته‌ای ایجاد شده است، بازهم به دلیل ابهام در بازار‌های موازی، گروهی از متقاضیان، سرمایه خود را به بازار مسکن روانه کرده اند، بنابراین در صورت تقویت توان متقاضیان خرید از طریق نظام پس انداز و دریافت تسهیلات متناسب با قیمت مسکن، می‌توان امیدوار بود که در ماه‌های آینده، متقاضیان واقعی به تدریج راه بازار مسکن را درپیش گیرند.

خریداران دست به کار شوند

«بازار رو به بهبود قرار دارد و زمان مناسبی برای خرید خانه است. کسانی که قصد خرید مسکن دارند، خرید خود را به لحظه آخر واگذار نکنند تا درنتیجه آن، همه به یک باره وارد بازار نشوند و این موضوع، موجب جهش قیمت نشود.» این پیشنهاد صادق عابدزاده، دیگر کارشناس بازار مسکن در مشهد، به خواننده‌های شهرآراست. طبق پیش بینی او، بازار مسکن در مشهد طی یک ماه ونیم آینده از نظر حجم معاملات رونق می‌گیرد و از نظر قیمت نیز با شیب ملایمی افزایشی خواهد شد.

این فعال بازار مسکن می‌افزاید: وقتی از بازار مسکن صحبت می‌کنیم، باید درکنار بررسی علوم اقتصادی به علوم اجتماعی و رفتار مردم در بازار نیز اشاره کنیم. طبق بررسی‌های انجام شده، رفتار‌های گذشته فعالان این حوزه نشان می‌دهد که در چند دهه گذشته، طی سه ماه آخر سال با رونق بازار مسکن و افزایش حجم معاملات روبه رو بوده ایم، پس بخشی از این رونق، مربوط به تکرار رفتار فعالان بازار است.
عابدزاده ادامه می‌دهد: همچنین از فروردین تاکنون، در حوزه مسکن میانگین تقریبی افزایش قیمت از تورم کمتر بوده است که یعنی این بازار جای پیشرفت دارد.

او با تاکید بر اینکه وضعیت بازار مسکن در مشهد معمولا پیرو تغییر شرایط بازار تهران بعد از یک یا دو ماه تکرار می‌شود، اظهار می‌کند: بازه زمانی رکود مسکن از نیمه سال ۹۹ شروع شد و تا آبان سال جاری ادامه داشت. بعد از آن در آبان روند رشد معاملات افزایشی شد که حالا این موضوع به مشهد هم رسیده است. ازسوی دیگر باتوجه به اینکه بازار‌های موازی در شرایط نامناسبی قرار دارند، بازهم سرمایه گذاری به سمت مسکن آمده است؛ چون از نظر مردم بازاری مطمئن‌تر است، بنابراین طبق پیش بینی من، بازار مسکن در مشهد در یک ماه ونیم آینده از نظر حجم معاملات رونق می‌گیرد و از نظر قیمت نیز با شیب ملایمی روند افزایشی خواهد داشت.

بازار مسکن جان گرفت

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->