از «هرمز» تا «کوچه»؛ تکرار یک تراژدی توریستی؟ توضیحات رئیس مرکز اطلاع‌رسانی وزارت آموزش و پرورش در خصوص نگرانی از پلیسی شدن محیط مدارس جزئیات زورگیری از دانشجویان خواجه نصیرالدین طوسی آزادی ۸۲۹ نفر از زندانیان جرایم غیرعمد در سال ۱۴۰۳ | فقط ۷۲۰ زندانی بدهکار دیگر در زندان‌های استان باقی مانده‌اند فراخوان چهارم جذب نخبگان در دستگاه‌های اجرایی از شهریورماه ۱۴۰۴ رهایی نوجوان ۱۶ساله از چنگ گروگان‌گیران در عملیات پلیس (۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) تصادف زنجیره‌ای در محور ملک‌آباد - مشهد؛ انتقال ۱۱ مصدوم به بیمارستان (۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) ماجرای مرگ همزمان ۶ نفر در خانه باغی در ارومیه + فیلم و علت فوت هشدار سطح زرد هواشناسی در خراسان رضوی در پی پیش‌بینی افزایش دما (چهارشنبه، ۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) رفع توقیف گواهینامه رانندگان متخلف نوروز ۱۴۰۴ در خراسان رضوی آغاز ثبت‌نام اینترنتی کتاب‌های درسی از اردیبهشت رسانه‌ها در ارتقای سلامت عمومی نقش مهمی دارند | ضرورت تقویت همکاری اصحاب رسانه با فعالان حوزه سلامت زورگیری از ۲ دانشجوی دانشگاه خواجه نصیرالدین طوسی تهران (۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) خطر طغیان سرخک در خراسان رضوی زیر سایه واکسن هراسی احتمال بروز افسردگی در سالمندان گوشی باز این علائم روانی را جدی بگیرید بهره‌برداری از مرکز خدمات سلامت روستایی به همت خیران در سبزوار (۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) انتقال تتلو به انفرادی تکذیب شد علت بیش از ۶۰ درصد مراجعات کودکان ایرانی به پزشک چیست؟ انتخاب معلمان نمونه ۱۴۰۴ در مراحل پایانی + جزئیات تیم‌های ملی المپیاد به مسابقات جهانی تابستانی اعزام می‌شوند پیش‌بینی هواشناسی مشهد و خراسان رضوی امروز (چهارشنبه، ۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) | دمای مناطق گرمسیر استان به ۴۰ درجه می‌رسد برنامه‌ریزی برای تسهیل فرایند صدور کارت پایان خدمت معلمان در دستورکار قرار گرفت چرا برخی بیماران در اورژانس بیمارستان معطل می‌مانند؟ کشف ۲ هزار و ۷۰۰ کیلوگرم مواد مخدر در مرز‌های خراسان‌رضوی تولید ۶ میلیون قوطی شیرخشک در فروردین ۱۴۰۴ گوسفندها، سارقان بدسابقه را  لو دادند | دستگیری سارقانی با ۲۰ سال سابقه زندان توضیحات پلیس درباره پرونده عامل تعرض به کودکان + فیلم نحوه محاسبه حقوق بازنشستگان کشوری در سال ۱۴۰۴ اعلام شد + جدول فرماندهی انتظامی مشهد اقدامات خود در حوزه زائران نوروز ۱۴۰۴ را تشریح کرد
سرخط خبرها

فسخ‌های دردسرساز در معاملات ملکی

  • کد خبر: ۱۱۲۲۶۹
  • ۲۳ خرداد ۱۴۰۱ - ۱۴:۲۸
فسخ‌های دردسرساز در معاملات ملکی
احراز مغبون شدن هر یک از طرفین در معامله یک امر قضایی و در صلاحیت دادگاه است.

فرزانه عمادی | شهرآرانیوز؛ در معاملات ملکی زمانی که فروشنده بعد از فروش زمین و یا ملک خود به علت افزایش قیمت خواهان فسخ معامله می‌شود، طرف دیگر معامله که خریدار است، احتمالاً دچار ضرر و زیان مادی می‌شود. فروشنده با این ادعا که در زمان فروش زمین و یا ملک خود از قیمت عادلانه روز معامله اطلاعی نداشته و ارزش ملک خود را نمی‌دانسته، دچار غبن در معامله شده است و خواستار فسخ معامله می‌شود. در پرونده‌های مطرح شده در دادسرا به علت ناآگاهی خریدار و یا فروشنده از قانون، طرف دیگر قرارداد می‌تواند ادعای خویش را ثابت کند و باعث برهم زدن معامله شود به همین دلیل پیشنهاد می‌شود:

در قرارداد میان فروشنده و خریدار این نکته اساسی ذکر شود که طرفین معامله به قیمت عادلانه روز ملک خود و یا کالایی را که خرید و فروش می‌کنند آگاهی کامل داشته و با علم و اطلاع از وضعیت آن و قیمت روز معامله، آن را انجام داده‌اند. همچنین با علم و اطلاع همه خیارات از جمله خیار غبن با هر درجه اعم از فاحش و افحش را از خود سلب کرده‌اند.

بدیهی است چنانچه فردی که ادعا دارد در معامله مغبون شده است در حین عقد از ارزش واقعی ملک یا مال خود مطلع باشد ادعای قبلی او پس از معامله قابل پذیرش نیست احراز مغبون شدن هریک از طرفین در معامله، یک امر قضایی بوده و در صلاحیت دادگاه است؛ بنابراین مقصود از ارجاع به کارشناس در تشخیص وقوع غبن فاحش، صرفا تعیین قیمت روز معامله با رعایت همه جوانب قضیه است.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->