معاون امنیتی وزیر کشور: صنعت و کشاورزی یزد سهمی از آب انتقالی از کوهرنگ ندارند صدور هشدار سطح زرد هواشناسی خراسان رضوی در پی پیش‌بینی ناپایداری جوی (۱۴ فروردین ۱۴۰۴) افزایش بارش باران در خراسان رضوی و مشهد در نیم‌سال آبی نسبت‌به مدت مشابه تکمیل ظرفیت اقامتی خراسان رضوی به ۶۰درصد رسیده است بیش از ۷ میلیارد ریال وجه اضافه دریافتی به مسافران نوروزی ۱۴۰۴ عودت یافت بامداد پرحادثه در خراسان رضوی | گازگرفتگی ۱۵ نفر در فریمان و درگز (۱۴ فروردین ۱۴۰۴) چرایی عدم دسترسی بیماران هموفیلی به فاکتور ۹ در تعطیلات نوروزی انجام بیش از ۵۴ هزار بازدید بهداشتی در مناطق زیر پوشش دانشگاه علوم پزشکی مشهد  (۱۴ فروردین ۱۴۰۴) ۶ گیاه موثر در درمان التهاب مفاصل نشانه‌های داغ کردن مغز چیست؟ تأمین ۱۰۵ قلم کمبود‌های دارویی مورد نیاز بیمارستان‌ها در طرح سلامت نوروزی رئیس پلیس راهور مشهد: ترافیک در ورودی‌ها و خروجی‌های مشهد پرحجم، اما روان است (۱۴ فروردین ۱۴۰۴) آیا متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان از فروردین ماه ۱۴۰۴ اجرا می‌شود؟ تغذیه مناسب برای حفظ سلامت کلیه‌ها پیش‌بینی هواشناسی مشهد و خراسان رضوی (۱۴ فروردین ۱۴۰۴) | تداوم روند افزایش دما تا فردا راهکار‌های پیشگیری و درمان گزیدگی‌های آزاردهنده امدادگران هلال احمر خراسان رضوی در ۱۹۶ حادثه نوروزی امدادرسانی کردند گذر اسکان نوروزی در مدارس خراسان رضوی از مرز نیم میلیون نفر جابه‌جایی نیم‌میلیون مسافر در فرودگاه بین‌المللی شهید هاشمی‌نژاد مشهد در نوروز ۱۴۰۴ | افزایش ۱۰ درصدی پرواز‌ها تشخیص آلزایمر و میزان پیشرفت آن با آزمایش خون پیش‌بینی بارش باران در استان‌های غربی کشور (۱۴ فروردین ۱۴۰۴) حادثه در یک شهربازی تهران| ۳۱ نفر نجات پیدا کردند در پی حمله یک سگ ولگرد ۹ نفر در سبزوار مصدوم شدند پیش‌بینی هواشناسی مشهد و خراسان رضوی (۱۳ فروردین ۱۴۰۴) | تداوم بارش‌های رگباری تا پایان هفته اسکان بیش از ۱۰۲ هزار زائر در فضا‌های آموزشی مشهد | آیا مدارس مشهد در روز شنبه (۱۶ فروردین ۱۴۰۴) تعطیل است؟ صدور هشدار سطح نارنجی هواشناسی کشور در پی تشدید بارش باران (۱۳ فروردین ۱۴۰۴) «اوتیسم»، درخودماندگی خاموش | از هر ۷۰ نوزاد، یک نفر به اوتیسم مبتلا می‌شود علت تعطیلی دانشگاه‌های یزد در روز‌های شنبه و یکشنبه (۱۶ و ۱۷ فروردین ۱۴۰۴) چیست؟ انفجار مین در سردشت یک مصدوم بر جای گذاشت (۱۳ فروردین ۱۴۰۴) آیا رژیم غذایی پرنمک خطر ابتلا به افسردگی را افزایش می‌دهد؟ زنان باردار در ماه‌های آخر بارداری تا حد امکان از رانندگی خودداری کنند
سرخط خبرها

فسخ‌های دردسرساز در معاملات ملکی

  • کد خبر: ۱۱۲۲۶۹
  • ۲۳ خرداد ۱۴۰۱ - ۱۴:۲۸
فسخ‌های دردسرساز در معاملات ملکی
احراز مغبون شدن هر یک از طرفین در معامله یک امر قضایی و در صلاحیت دادگاه است.

فرزانه عمادی | شهرآرانیوز؛ در معاملات ملکی زمانی که فروشنده بعد از فروش زمین و یا ملک خود به علت افزایش قیمت خواهان فسخ معامله می‌شود، طرف دیگر معامله که خریدار است، احتمالاً دچار ضرر و زیان مادی می‌شود. فروشنده با این ادعا که در زمان فروش زمین و یا ملک خود از قیمت عادلانه روز معامله اطلاعی نداشته و ارزش ملک خود را نمی‌دانسته، دچار غبن در معامله شده است و خواستار فسخ معامله می‌شود. در پرونده‌های مطرح شده در دادسرا به علت ناآگاهی خریدار و یا فروشنده از قانون، طرف دیگر قرارداد می‌تواند ادعای خویش را ثابت کند و باعث برهم زدن معامله شود به همین دلیل پیشنهاد می‌شود:

در قرارداد میان فروشنده و خریدار این نکته اساسی ذکر شود که طرفین معامله به قیمت عادلانه روز ملک خود و یا کالایی را که خرید و فروش می‌کنند آگاهی کامل داشته و با علم و اطلاع از وضعیت آن و قیمت روز معامله، آن را انجام داده‌اند. همچنین با علم و اطلاع همه خیارات از جمله خیار غبن با هر درجه اعم از فاحش و افحش را از خود سلب کرده‌اند.

بدیهی است چنانچه فردی که ادعا دارد در معامله مغبون شده است در حین عقد از ارزش واقعی ملک یا مال خود مطلع باشد ادعای قبلی او پس از معامله قابل پذیرش نیست احراز مغبون شدن هریک از طرفین در معامله، یک امر قضایی بوده و در صلاحیت دادگاه است؛ بنابراین مقصود از ارجاع به کارشناس در تشخیص وقوع غبن فاحش، صرفا تعیین قیمت روز معامله با رعایت همه جوانب قضیه است.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->