پیش بینی بورس (یکشنبه ۱۷ فروردین ۱۴۰۴)| روزهای بهاری بازار سرمایه از راه می‌رسد؟ پیش بینی قیمت طلا و سکه (یکشنبه ۱۷ فروردین ۱۴۰۴)| تخلیه حباب ادامه دارد؟ پیش بینی قیمت ارز و دلار (یکشنبه ۱۷ فروردین ۱۴۰۴) قیمت خودرو امروز (۱۶ فروردین ۱۴۰۴) مشخص شد چه اتفاقی باعث ریزش ۳۰ درصدی دلار می‌شود؟ قیمت سکه ۱۰ میلیون تومان ریخت | طلا باز هم ارزان می‌شود؟ (۱۶ فروردین ۱۴۰۴) افزایش ۳۴ درصدی صادرات کالا در خراسان‌رضوی رکورد بی‌سابقه مصرف ۲.۷ میلیارد لیتر بنزین در نوروز ۱۴۰۴ ثبت شد عقب‌نشینی شاخص بورس در اولین روز کاری پس از پایان رسمی تعطیلات نوروز (۱۶ فروردین ۱۴۰۴) نرخ طلا در اولین روز پس از پایان تعطیلات در مشهد عقب‌نشینی کرد (۱۶ فروردین ۱۴۰۴) اظهارات سخنگوی سازمان هدفمندی یارانه‌ها درباره احتمال حذف نفرات یارانه‌بگیر | وزارت رفاه هر ماه افراد پردرآمد را مشخص و اسامی را اعلام می‌کند قیمت ارز، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۶ فروردین ۱۴۰۴) | فاصله ۵۰ تومانی دلار تا کانال ۱۰۴ هزار تومان ریزش شدید قیمت طلای سیاه در پی جنگ تجاری آمریکا و چین (۱۶ فروردین ۱۴۰۴) رشد ۱۰ درصدی مصرف بنزین در خراسان رضوی طی تعطیلات نوروز ۱۴۰۴ کمبود و گرانی دوباره سیب زمینی جابه‌جایی بیش از ۵۲۰ هزار مسافر در فرودگاه بین‌المللی شهید هاشمی‌نژاد مشهد در نوروز ۱۴۰۴ | افزایش ۱۳ درصدی تعداد مسافران استخدام اتباع غیرمجاز چه مجازاتی برای کارفرما درپی دارد؟ ترامپ چگونه با قیمت دلار در ایران بازی می‌کند؟ نرخ دلار و بانک‌ها با مسکن چه می‌کنند؟ قیمت میوه در مشهد در اولین روز پس از پایان تعطیلات چقدر تغییر کرد؟ (۱۶ فروردین ۱۴۰۴) ترامپ به بورس آمریکا ۵.۴ تریلیون دلار خسارت زد حذف یارانه‌بگیران در سال جدید قطعی شد | چه کسانی مشمول حذف یارانه نقدی هستند؟ هشدار به سهامداران عدالت | روی هر لینکی کلیک نکنید راهکار‌هایی برای رشد سرمایه‌گذاری در تولید سرمایه‌گذاری در تولید، کلید توسعه خراسان رضوی قیمت جهانی طلا امروز (شنبه، ۱۶ فروردین ۱۴۰۴) اعلام شد برخی کارخانجات با ۵۰ درصد ظرفیت کار می‌کنند | تأسیس ۲۰ بانک خصوصی طی دو دهه اخیر خلع سلاح وام در بازار مسکن زمان دقیق خرید با کالابرگ الکترونیکی اعلام شد
سرخط خبرها
شهرآرا شرایط تمدید قرارداد مستأجران در مشهد را بررسی می‌کند

یک توافق برد - برد

  • کد خبر: ۲۳۶۶۱
  • ۲۵ فروردين ۱۳۹۹ - ۱۲:۳۸
یک توافق برد - برد
فرزانه شهامت - اگر مستأجر هستید و یکی‌دو ماه آینده، سر‌رسید قراردادتان فرا می‌رسد، می‌شود نگرانی‌تان برای پیدا کردن منزل جدید را درک کرد. در این‌روز‌های کرونایی از یک‌سو دغدغه افزایش هزینه‌های رهن و اجاره و یافتن خانه‌ای را دارید که با پس‌انداز و درآمدتان جور در بیاید، از سوی دیگر نگران راه دادن مشتری‌هایی هستید که می‌توانند همراه خود، آلودگی را به خانه‌هایتان وارد کنند. مخاطبان شهرآرا با ارسال پیام‌هایی به سامانه‌های ارتباطی روزنامه، از احتمال شیوع کرونا هم‌زمان با فصل نقل و انتقال منازل گفته‌اند. در یکی از این پیام‌ها آمده است: «اردیبهشت شروع جابه‌جایی مستأجرهاست. رفتن به خانه‌های مردم برای بازدید و اسباب‌کشی مستأجر‌های جدید ممکن است باعث انتشار بیماری شود. لطفا از مالکان محترم بخواهید جابه‌جایی را یکی‌دو ماه به تأخیر بیندازند و تا اواخر خرداد صبر کنند، بلکه دوره این بیماری بگذرد.»
خطر احتمال شیوع کرونا هم‌زمان با جابه‌جایی منازل باعث شده بود که تا همین یکی‌دو هفته پیش، مسئولان وزارت بهداشت با صراحت از ممنوعیت اسباب‌کشی در سراسر کشور بگویند. هرچند به نظر می‌رسد با قرار گرفتن اتحادیه مشاوران املاک در فهرست کسب‌و‌کار‌های کم‌خطر و اجازه فعالیت آن‌ها توأم با رعایت نکات بهداشتی، اصل این ممنوعیت لغو شده باشد، با وجود این خطر شیوع، همچنان به قوت خود باقی است.
تعدادی از مشاوران املاک مشهد واقع در بولوار شهید کریمی نیز در گفتگو با ما این دغدغه را عمومی می‌خوانند و می‌گویند که برای کم کردن رفت‌و‌آمد مشتری به منازل، به راه حل‌هایی مثل ارسال فیلم و عکس از نما‌های مختلف خانه رو آورده‌اند. با وجود این، نگرانی مردم بیش از این‌هاست و راه حل‌هایی از این دست نتوانسته کاهش تقاضا را رفع کند.

به نفعتان است چون...
صادق عابدزاده، کارشناس مسکن، نیز روی این‌نگرانی صحه می‌گذارد و می‌گوید: مستأجران کاملا حق دارند نگران باشند. از یک طرف موعد تخلیه خانه رسیده است و از طرف دیگر رفت‌و‌آمد مشتری می‌تواند معضلات بهداشتی ایجاد کند.
او در شرایط کنونی، تمدید قرارداد اجاره را به دلیل کاهش خطر‌های بهداشتی و کاستن از هزینه‌های سربار به نفع مستأجر و مالک می‌داند و می‌گوید: این تمدید حتی می‌تواند چند‌ماهه و به طور مثال تا تابستان باشد. با توجه به دشوار شدن شرایط کسب‌و کار‌ها و محدودیت توان حمایتی دولت، خوب است مالکان محترم رعایت حال مستأجران را بکنند.
این کارشناس مسکن، برای مالکانی که در ازای دادن مهلت به مستأجر، اصرار به افزایش اجاره‌بها دارند، رقم ۱۵ تا ۲۰ درصد افزایش را منطقی می‌داند و اضافه می‌کند: برخی موجران و مستأجران بین خودشان توافق می‌کنند و به دلیل ندادن هزینه کمیسیون، به بنگاه مشاوره املاک مراجعه‌ای ندارند. این تصمیم با بروز اختلاف بین ۲ طرف می‌تواند مستأجر را در پس گرفتن هزینه رهن و مالک را در تخلیه خانه دچار مشکلات هزینه‌بر قضایی کند.
 عابدزاده بر خلاف پیش‌بینی برخی کارشناسان، به تجربه رفتار بازار مسکن در دوره‌های رکود و رونق و نوسان فاصله قیمت خرید ملک و اجاره در این دوره‌ها استناد می‌کند و از احتمال صعود اجاره‌بها در تابستان تا سقف ۵۰ درصد می‌گوید. اگر تحلیل او را بپذیریم، به تمدید قرارداد اجاره مستأجران تا تابستان یک مزیت اقتصادی هم اضافه می‌شود. به بیان دیگر، این تصمیم فقط منجر به کاهش احتمال شیوع کرونا و کاستن موقت از دغدغه مستأجران نمی‌شود بلکه به مالک این فرصت را می‌دهد تا ملک خود را با کمی تأمل، در فرصتی بهتر با نفع اقتصادی مضاعف به بازار تابستانه مسکن عرضه کند.

وعده دولت برای کنترل اجاره
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی هم در این باره گفته است بررسی‌ها درباره اداره وضعیت کنونی انجام شده است و ما امیدواریم هرچه سریع‌تر تمهیدات لازم در این زمینه عملیاتی شود. محمود محمود‌زاده به باشگاه خبرنگاران گفته است: پیشنهاد‌ها درباره وضعیت کنونی بازار اجاره به ستاد ملی مبارزه با کرونا ارائه شده است که طی این چندروز امیدوارم به تصویب برسد. با بازگشایی تمامی کارگاه‌های ساختمانی هم‌زمان با رعایت پروتکل‌های بهداشتی وضعیت بازار مسکن از جمله خرید و فروش و اجاره بهبود می‌یابد و با اجرای طرح‌های مختلف اجازه افزایش قیمت نخواهیم داد.  
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->