قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۱۳ خرداد ۹۹ صنعت مرغداری از حاشیه زیان خارج شد معاملات وکالتی/قول‌نامه‌ها و وکالت‌نامه‌های تنظیمی خودرو در دفاتر اسناد رسمی نمی‌تواند به‌معنای انتقال مالکیت باشد جزئیات معاملات سهام عدالت در بورس/اسامی نمادها و شرکت‌های سرمایه‌پذیر برگزاری اولین نمایشگاه دستاورد‌های مقابله با کرونا در مشهد وام‌های بدون بهره و تسهیلات ۱۰ میلیون تومانی برای بازنشستگان کشوری ۱۸ خرداد؛ تاریخ قرعه کشی فروش فوق العاده سایپا ویدئو/ارزش سهام عدالت ۱۵ برابر شده است درج قیمت مسکن در سایت‌ها جنجال‌بازی و قماربازی است قیمت روز موبایل در بازار امروز ۱۳ خرداد ۹۹+جدول درخشش سکه، رکود طلا/ ادامه بحران نقدینگی در طلافروشی‌ها جیب‌بُری جدید در بورس با «سیگنال‌فروشی» افزایش کرایه تاکسی‌های آنلاین، یکه تازان حمل و نقل! کرونا ضربه‌ای بی‌سابقه به صنعت خودرو وارد کرد رانت‌خواران در فساد اقتصادی ایران چقدر قدرت دارند؟ مشمولان طرح امهال اقساط وام در خرداد فقط یک قسط پرداخت کنند پاسخ به ۲۵ سوال کلیدی درباره آزادسازی سهام عدالت افغانستان و چین در کمین بازارهای صادراتی زعفران ایران/ افزایش قاچاق طلای سرخ از اجبار تا تهدید برای پرداخت اقساط وام‌های قرض‌الحسنه ورود خودروهای سواری بیش از ۲۵۰۰ سی‌سی آزاد می‌شود؟
خبر ویژه

نبض بازار مسکن دست چه کسی است؟/ سلطان مسکن کیست؟

  • کد خبر: ۲۷۷۰۸
  • ۰۳ خرداد ۱۳۹۹ - ۰۸:۵۷
تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، در کل، بازار معاملات مسکن کشور و به‌خصوص تهران در محاصره و تسلط سفته‌بازان قرار دارد.

به گزارش شهرآرانیوز، به چند دلیل عمده عملا خریداران مصرفی قادر به ورود به بازار مسکن و انجام معامله نیستند و تنها درصد کمی از معاملات خرید و فروش آپارتمان در حال حاضر از سوی خریداران مصرفی انجام می‌شود.

‌اکنون عمده خرید و فروش‌های واحدهای مسکونی در بازار معاملات مسکن پایتخت بین سفته‌بازها صورت می‌گیرد.

ضمن آنکه تعداد فایل مناسب برای خرید بسیار محدود است و به محض ورود فایل به بازار از سوی سفته‌بازها مورد معامله قرار می‌گیرد. همین موضوع نوسانات قیمتی در اردیبهشت‌ماه را به‌دنبال داشته است.

 

علاوه‌بر سفته‌بازها بخش دیگری از معاملات مسکن از سوی سرمایه‌گذاران ملکی انجام می‌شود.

تفاوت این گروه از متقاضیان بازار مسکن با سفته‌بازها در این است که سفته‌بازها ملک را خریداری کرده و با قیمت بالاتر در مدت زمان کم به‌طور مجدد در بازار به فروش می‌رسانند.

اما سرمایه‌گذاران به‌دنبال معاملات ملکی مکرر نیستند و واحد خریداری شده را دست‌کم به مدت دو تا سه سال یا به‌صورت خالی نگه داشته یا به بازار اجاره عرضه می‌کنند.

اما تقاضای مصرفی چندانی هم‌اکنون در بازار مسکن پایتخت و عمده شهرهای کشور حضور ندارد.

علت این موضوع افزایش شکاف بین قدرت خرید متقاضیان مصرفی و قیمت مسکن و ناتوانی خریداران از خرید واحدهای مسکونی به‌دنبال نوسانات قیمتی از یکسو، کمبود فایل مناسب برای خرید ازسوی دیگر و همچنین حضور برخی از متقاضیان مصرفی در بازار سهام و سرمایه‌گذاری در بورس به انگیزه تقویت قدرت خرید برای حضور در بازار مسکن است.

منبع: دنیای اقتصاد

ارسال نظرات
نام:
ایمیل:
* captcha:
* نظر:
توجه : نظرات حاوی توهین و هرگونه نسبت ناروا به اشخاص حقیقی و حقوقی منتشر نمیشود.
سرخط خبرها

{*Start Google Analytics Code*} {*End Google Analytics Code*}