تورم فروردین ۱۴۰۴ رکورد ۱۷ ماه اخیر را شکست شرایط بخشودگی جرائم مالیات بر ارزش افزوده ابلاغ شد تأمین بیش از ۳ هزار و ۸۴۰ میلیارد ریال سهم ورزش‌های همگانی خراسان رضوی از محل درآمد‌های مالیات بر ارزش افزوده تهران- مشهد؛ دارای بالاترین آمار جابه‌جایی مسافر در فرودگاه‌های کشور طی اسفند ۱۴۰۳ آغاز اجرای برنامه‌های مدیریت مصرف برق در خراسان رضوی (۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) قیمت بیت‌کوین در اوج ۶ هفته اخیر (۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) توزیع ۳ هزار و ۶۲۳ تن فراورده‌های دامی تنظیم بازار در خراسان رضوی تأثیر اجرای قانون «تأمین مالی تولید و زیرساخت‌ها» بر خراسان رضوی | سایه‌روشن یک قانون تازه‌نفس قیمت جهانی طلا امروز (۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) اعلام شد قیمت امروز میوه و تره‌بار در مشهد (۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) | کاهش نرخ پیاز و سیب‌زمینی ارزش سهام عدالت امروز (۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) چقدر شد؟ + جدول تورم مسکن در فروردین ۱۴۰۴ به ۴۰ درصد رسید سرانه مصرف لبنیات همچنان پایین | گزارش شهرآرانیوز از راهکار‌های جبران کمبود مصرف لبنیات در سفره‌های مردم رشد قیمت اونس طلای جهانی در پی درگیری ترامپ و رئیس بانک مرکزی آمریکا پیش بینی قیمت طلا و سکه (چهارشنبه ۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) پیش بینی بورس (چهارشنبه ۳ اردیبهشت ۱۴۰۴)| رشد بازار متوقف شد؟ پیش بینی قیمت ارز و دلار (چهارشنبه ۳ اردیبهشت ۱۴۰۴) جزئیات واردات بنزین سوپر مشخص شد مابه التفاوت افزایش حقوق فروردین بازنشستگان کشوری چه زمانی پرداخت می‌شود؟+ویدئو مذاکرات سیاسی انتظارات اقتصادی و تلاطم‌های بازار دلار وارد کانال ۷۰ هزار تومان شد (۲ اردیبهشت ۱۴۰۴) هشدار درباره کلاهبرداری در پوشش «مسکن تدریجی» ریزش یکپارچه قیمت خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۲ اردیبهشت ۱۴۰۴) افت قیمت خودرو‌های داخلی شدت یافت (۲ اردیبهشت ۱۴۰۴) در کدام مناطق مشهد می‌توان با ۳ میلیارد تومان خانه خرید؟ (۲ اردیبهشت ۱۴۰۴) جزئیات تشکیل کارگروه «سرمایه‌گذاری برای تولید» در شورای اسلامی شهر مشهد وزیر نیرو: صرفه‌جویی بیش از یک‌هزار مگاوات برق با تغییر ساعت رسمی اختصاص ۲۰ هزار میلیارد ریال به طرح‌های آب‌رسانی خراسان‌رضوی عقب‌نشینی بورس پس از رشد‌های پی‌درپی | ارزش و حجم معاملات خرد اعداد خیره‌کننده‌ای ثبت کردند (۲ اردیبهشت ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

نتیجه پیگیری دولت برای شناسایی خانه‌های خالی چه شد؟

  • کد خبر: ۳۱۷۱۵۶
  • ۳۰ بهمن ۱۴۰۳ - ۰۸:۵۰
نتیجه پیگیری دولت برای شناسایی خانه‌های خالی چه شد؟
سیاستگذاران بخش مسکن در دولت چهاردهم که روزی در جایگاه «منتقد سیاست‌های مسکن دولت‌های قبل» نشسته بود، فعلا در همان «بیراهه مالیاتی تنظیم بازار» مشغول رانندگی هستند.

به گزارش شهرآرانیوز، داده‌های جدید در سامانه اطلاعات آماری سازمان امور مالیاتی کشور حاکی است، دولت در جریان «دویدن به دنبال مالکان واحد‌های مسکونی بلااستفاده» طی ۱۰ ماه اول امسال تنها ۶ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان از محل «اخذ مالیات از خانه‌های خالی»، مالیات کسب کرد.

این رقم ناچیز مالیاتی که با کلی هزینه دولتی برای سامانه تحت اختیار وزارت راه و شهرسازی و ماموران اداره مالیات شهر‌های کشور به دست آمده، از حجم قابل‌توجهی مالک «واحد مسکونی بدون استفاده» دریافت شده است، اما با این رقم حتی امکان خرید «یک آپارتمان متعارف و متوسط قیمت در تهران» هم وجود ندارد. از طرفی طبق برش ۱۰ ماهه از «درآمد پیش‌بینی‌شده در بودجه ۱۴۰۳ دولت از محل مالیات بر خانه خالی»، باید طی این مدت ۸۳۳ میلیارد تومان مالیات وصول می‌شد.

اکنون نتیجه اقتصادی این مدل «مالیات ستانی با هدف تنظیم قیمت مسکن» نشان می‌دهد، «درآمد به دست آمده از مالیات بر خانه خالی» نه کفاف حتی «هزینه تامین یک واحد مسکونی برای یک خانوار در کل کشور» را می‌دهد و نه «منابع دولت» را تامین کرده است. دولت از سال ۱۴۰۱ پشت سر هم در «مالیات ستانی از واحد‌های مسکونی منجمدشده در بازار مسکن» مردود شد.

سال ۱۴۰۱ قرار بود ۱۰۰۰ میلیارد تومان از این محل مالیات وصول شود، اما فقط ۱.۸ میلیارد تومان وصول شد. سال ۱۴۰۲ نیز مقرر شد ۲۰۰۰ میلیارد تومان درآمد مالیاتی از این محل به دست بیاید که نتیجه اش ۵ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان شد. در همه این مدت درصد تحقق «هدف مالیاتی مقابل خانه‌های خالی» زیر یک‌درصد بوده است.

نتایج بررسی‌های چند سال اخیر از الگوی «تنظیم مالیاتی بازار مسکن» در کشور‌های مختلف جهان نشان می‌دهد، «مالیات بر خانه خالی» سال‌هاست در کشور‌های توسعه‌یافته منسوخ شده است و به جای آن، «مالیات سالانه» با چند هدف از جمله «تنظیم عرضه اجاره» دریافت می‌شود آن هم نه از همه مالکان بلکه از مالکان بیش از یک واحد مسکونی.

در فرمول «مالیات بر خانه خالی» که طی ۳ سال گذشته در کشورمان در حال اجراست، تور مالیاتی به قدری «حفره‌های درشت» دارد که خیلی از چند‌خانه‌ای‌ها از مالیات معاف هستند. از طرفی، رویه «سامانه بازی با پیامک‌های اشتباهی» برای مالکانی که سال‌ها خانه دوم را فروخته‌اند یا اصلا خانه ملکی ندارند، بیشتر «هیاهوی مالیاتی در بازار مسکن» است نه «تنظیم مالیاتی یک بازار مصرفی که کاملا از دسترس خانوار‌ها خارج شده است».

در قانون مصوب مالیات بر خانه خالی، یک خانوار می‌تواند سه واحد مسکونی بلااستفاده داشته باشد و از مالیات هم معاف باشد. انتظار می‌رود مسوولان وزارت راه و شهرسازی در دولت چهاردهم که به خیلی از سیاست‌های نادرست و ناکارآمد گذشته انتقاد داشتند و یکی از همین سیاست‌ها «بیراهه مالیاتی» بود، به رویه غلط و بدون اثر گذشته پایان دهند و با سیاست‌های درست، «تنظیم بازار مسکن به نفع خانه اولی ها» را کلید بزنند.

منبع: دنیای‌اقتصاد

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->