پای بابک زنجانی هم به ماجرای بانک آینده و علی انصاری باز شد شمش طلا اولین کالای وارداتی به کشور رشد ۵ هزار تومانی قیمت نقره | گرم نقره به ۱۹۳ هزار تومان رسید پیش‌بینی قیمت دلار پنجشنبه ۸ آبان ۱۴۰۴ پیش‌بینی قیمت طلا و سکه پنجشنبه ۸ آبان ۱۴۰۴ مشهد، میزبان بزرگ‌ترین رویداد نمایشگاهی صنعت ساختمان در کشور قیمت خودروهای داخلی و خارجی (۷ آبان ۱۴۰۴) | بازار در وضعیت انتظار جزئیات مصوبات کمیته حمایت از کسب‌وکار اعلام شد شرایط فروش فوری محصول برقی شرکت سایپا اعلام شد | مهلت افتتاح حساب وکالتی تا چه روزی است؟ + لینک ثبت نام عبور میانگین قیمت خانه در تهران از متری ۱۲۹ میلیون تومان | رشد خفیف تورم مسکن در مهرماه ۱۴۰۴ برنامه اصلاحی بانک مرکزی درباره ۵ بانک ناتراز چیست؟ سرانه مصرف انرژی بخش خانگی در ایران، ۳ برابر متوسط جهانی است ظهوریان: نهاد‌های نظارتی به وقوع پول‌شویی در پروژه‌های بانک آینده مشکوک‌اند +فیلم صعود بورس به کانال ۳.۲ میلیونی | گزارش وضعیت بازار سهام (۷ آبان ۱۴۰۴) نرخ دلار در بازار آزاد مشهد چند است؟ (۷ آبان ۱۴۰۴) هر گرم طلا امروز در بازار مشهد چقدر قیمت دارد؟ (۷ آبان ۱۴۰۴) اونس جهانی طلا بار دیگر افزایش یافت (۷ آبان ۱۴۰۴) دلایل افزایش قیمت پوشاک چیست؟ | پوشاک استوک، بلای جان تولیدکنندگان جهش بی‌سابقه قیمت گوشت در بازار | علت چه بود؟ آخرین خبر از ساعت کاری کارکنان دولت (۷ آبان ۱۴۰۴) ساعت ثبت سفارش خرید عرضه‌اولیه امروز اعلام شد (۷ آبان ۱۴۰۴) | چقدر نقدینگی مورد نیاز است؟ رشد تومور تورم در خراسان رضوی | تورم نقطه به نقطه خوراکی‌ها در خراسان رضوی در مهرماه ۱۴۰۴، به  ۶۷.۴ درصد رسید دینار عراق امروز در مشهد چند است؟ (۷ آبان ۱۴۰۴) شنبه منتظر عرضه‌اولیه سهام «پتوسعه» باشید (۱۰ آبان ۱۴۰۴) قیمت امروز میوه و تره‌بار در مشهد (۷ آبان ۱۴۰۴) | میوه‌های پاییزی چند؟ واردات برق ایران ۳برابر بیشتر از صادرات آن ایران‌خودرو بازهم افزایش قیمت داد (۷ آبان ۱۴۰۴) | هایما ۲۳۰ میلیون گران شد آغاز توزیع اضطراری ۲۶ هزار تن نهاده دامی از انبار ذخیره پشتیبانی امور دام خراسان رضوی
سرخط خبرها

نتیجه پیگیری دولت برای شناسایی خانه‌های خالی چه شد؟

  • کد خبر: ۳۱۷۱۵۶
  • ۳۰ بهمن ۱۴۰۳ - ۰۸:۵۰
نتیجه پیگیری دولت برای شناسایی خانه‌های خالی چه شد؟
سیاستگذاران بخش مسکن در دولت چهاردهم که روزی در جایگاه «منتقد سیاست‌های مسکن دولت‌های قبل» نشسته بود، فعلا در همان «بیراهه مالیاتی تنظیم بازار» مشغول رانندگی هستند.

به گزارش شهرآرانیوز، داده‌های جدید در سامانه اطلاعات آماری سازمان امور مالیاتی کشور حاکی است، دولت در جریان «دویدن به دنبال مالکان واحد‌های مسکونی بلااستفاده» طی ۱۰ ماه اول امسال تنها ۶ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان از محل «اخذ مالیات از خانه‌های خالی»، مالیات کسب کرد.

این رقم ناچیز مالیاتی که با کلی هزینه دولتی برای سامانه تحت اختیار وزارت راه و شهرسازی و ماموران اداره مالیات شهر‌های کشور به دست آمده، از حجم قابل‌توجهی مالک «واحد مسکونی بدون استفاده» دریافت شده است، اما با این رقم حتی امکان خرید «یک آپارتمان متعارف و متوسط قیمت در تهران» هم وجود ندارد. از طرفی طبق برش ۱۰ ماهه از «درآمد پیش‌بینی‌شده در بودجه ۱۴۰۳ دولت از محل مالیات بر خانه خالی»، باید طی این مدت ۸۳۳ میلیارد تومان مالیات وصول می‌شد.

اکنون نتیجه اقتصادی این مدل «مالیات ستانی با هدف تنظیم قیمت مسکن» نشان می‌دهد، «درآمد به دست آمده از مالیات بر خانه خالی» نه کفاف حتی «هزینه تامین یک واحد مسکونی برای یک خانوار در کل کشور» را می‌دهد و نه «منابع دولت» را تامین کرده است. دولت از سال ۱۴۰۱ پشت سر هم در «مالیات ستانی از واحد‌های مسکونی منجمدشده در بازار مسکن» مردود شد.

سال ۱۴۰۱ قرار بود ۱۰۰۰ میلیارد تومان از این محل مالیات وصول شود، اما فقط ۱.۸ میلیارد تومان وصول شد. سال ۱۴۰۲ نیز مقرر شد ۲۰۰۰ میلیارد تومان درآمد مالیاتی از این محل به دست بیاید که نتیجه اش ۵ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان شد. در همه این مدت درصد تحقق «هدف مالیاتی مقابل خانه‌های خالی» زیر یک‌درصد بوده است.

نتایج بررسی‌های چند سال اخیر از الگوی «تنظیم مالیاتی بازار مسکن» در کشور‌های مختلف جهان نشان می‌دهد، «مالیات بر خانه خالی» سال‌هاست در کشور‌های توسعه‌یافته منسوخ شده است و به جای آن، «مالیات سالانه» با چند هدف از جمله «تنظیم عرضه اجاره» دریافت می‌شود آن هم نه از همه مالکان بلکه از مالکان بیش از یک واحد مسکونی.

در فرمول «مالیات بر خانه خالی» که طی ۳ سال گذشته در کشورمان در حال اجراست، تور مالیاتی به قدری «حفره‌های درشت» دارد که خیلی از چند‌خانه‌ای‌ها از مالیات معاف هستند. از طرفی، رویه «سامانه بازی با پیامک‌های اشتباهی» برای مالکانی که سال‌ها خانه دوم را فروخته‌اند یا اصلا خانه ملکی ندارند، بیشتر «هیاهوی مالیاتی در بازار مسکن» است نه «تنظیم مالیاتی یک بازار مصرفی که کاملا از دسترس خانوار‌ها خارج شده است».

در قانون مصوب مالیات بر خانه خالی، یک خانوار می‌تواند سه واحد مسکونی بلااستفاده داشته باشد و از مالیات هم معاف باشد. انتظار می‌رود مسوولان وزارت راه و شهرسازی در دولت چهاردهم که به خیلی از سیاست‌های نادرست و ناکارآمد گذشته انتقاد داشتند و یکی از همین سیاست‌ها «بیراهه مالیاتی» بود، به رویه غلط و بدون اثر گذشته پایان دهند و با سیاست‌های درست، «تنظیم بازار مسکن به نفع خانه اولی ها» را کلید بزنند.

منبع: دنیای‌اقتصاد

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->