کاهش مصرف گاز خانگی در خراسان رضوی در نیمه نخست سال ۱۴۰۴ معاون وزیر اقتصاد: مطالبه اصلی بخش خصوصی، تأمین ارز و قطع‌نشدن انرژی است قیمت امروز طلای جهانی (۹ مهر ۱۴۰۴) | رکوردشکنی‌های اونس طلا ادامه یافت ثبت‌نام ایران خودرو تمدید شد + جزئیات رکود شدید در بازار مسکن | نه خریداری هست، نه مستأجری قیمت عجیب آیفون ۱۷ پرومکس در ایران | برابری قیمت آیفون با خودرو افت قیمت دلار به کانال پایین‌تر (۹ مهر ۱۴۰۴) بیمه رانندگان به کجا رسید؟ | تصویب کلیات طرح اصلاح قانون بیمه رانندگان در مجلس قیمت دینار عراق افزایش یافت | نرخ درهم امارات و لیر ترکیه در مشهد چند؟ (۹ مهر ۱۴۰۴) نرخ امروز طلا در مشهد اعلام شد | طلا قله جدیدی را فتح کرد (۹ مهر ۱۴۰۴) قیمت امروز میوه و تره‌بار در مشهد (۹ مهر ۱۴۰۴) | کدو حلوایی کیلویی ۱۳ هزار تومان  متخلف احتکار مرغ در مشهد، به تعزیرات معرفی شد (۹ مهر ۱۴۰۴) حراج سکه امروز (۹ مهر ۱۴۰۴) برگزار می‌شود | بهترین عدد برای خرید سکه دولتی آغاز واریز سود سهام عدالت از امروز (۹ مهرماه ۱۴۰۴) | مبلغ سود از ۷۴۷ هزار تومان تا یک میلیون و ۶۵۰ هزار تومان میدری خبر داد: مرگ ۶۹۳ کارگر بر اثر حادثه کار در سال ۱۴۰۳ سهام عدالت از فردا (چهارشنبه ۹ مهر ۱۴۰۴) شارژ می‌شود+ جزئیات سقوط ۲۷۰۰ تومانی قیمت نقره (۸ مهر ۱۴۰۴) پیش‌بینی بورس چهارشنبه ۹ مهر ۱۴۰۴ پیش‌بینی قیمت دلار فردا (چهارشنبه، ۹ مهر ۱۴۰۴) پیش‌بینی قیمت طلا و سکه چهارشنبه ۹ مهر ۱۴۰۴ از نمایش محصولات تا بیان مطالبات | روایتی از هفتمین نمایشگاه صنعت مبلمان در مشهد آغاز به‌کار نمایشگاه صنایع شیمیایی و صنعت مبلمان در مشهد + فیلم (۸ مهر ۱۴۰۴) وزیر صمت: توسعه همکاری منطقه‌ای، سیاست اصولی و محور اساسی دیپلماسی اقتصادی ایران است اتصال ۱۶ هزار و ۴۰۰ خانوار خراسان رضوی به شبکه فیبرنوری گزارش مرکز آمار از افزایش ۱۱ درصدی قیمت گوشت قرمز و مرغ ظرف یک ماه (مهر ۱۴۰۴) قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۸ مهر ۱۴۰۴) | تویوتا لوین چند؟ بررسی قیمت امروز خودرو‌های داخلی (۸ مهر ۱۴۰۴) | پراید ۵۰۰ میلیونی شد فصل رشد دلار رسمی | کدام شرکت‌های بورسی از رشد نرخ ارز تاثیر می‌پذیرند؟
سرخط خبرها

عادی ‌شدن جریان معاملات در بازار مسکن

  • کد خبر: ۳۵۸۱۵
  • ۰۴ مرداد ۱۳۹۹ - ۱۴:۵۷
عادی ‌شدن جریان معاملات در بازار مسکن
گزارش‌ها از رشد ۷۳‌ درصدی معاملات مسکن در تیر ماه ۹۹ نسبت به خرداد ماه ۹۹ حکایت دارد
مسعود سلطانی | شهرآرانیوز؛ بعد از آنکه چند‌بار گزارش‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در تهران، مورد‌اعتراض مشاوران املاک تهرانی قرار گرفت، اعضای این صنف تصمیم گرفتند در انتشار گزارش تحولات بازار مسکن، دست پیش را بگیرند و زودتر از ارگان رسمی بانک مرکزی به انتشار گزارش معاملات بپردازند.

در‌حالی‌که بانک مرکزی به‌طور‌معمول گزارش تحولات مسکن در هر‌ماه را در هفتمین روز از ماه بعد منتشر می‌کند و انتظار می‌رود گزارش تحولات بازار مسکن در تیر‌ماه را در فاصله هفتم تا نهم مرداد منتشر کند، اتحادیه مشاوران املاک، گزارش تحولات بازار مسکن در ماه تیر را منتشر کرده است.

بر‌اساس داده‌های این گزارش که ایسنا آن را منتشر کرده، در تیر سال جاری، تعداد معاملات در تهران ۱۰۶‌درصد و در کل کشور ۷۳‌درصد رشد داشته است؛ این در‌حالی است که در خرداد، شاهد کاهش تعداد معاملات بودیم. بر‌اساس اعلام اتحادیه مشاوران املاک، تیر۱۳۹۹ در کل کشور ۸۶‌هزار و ۸۶۴‌قرارداد خرید و فروش ملک به امضا رسیده است که افزایش ۷۳‌درصدی نسبت‌به ماه قبل و افزایش ۹۵‌درصدی نسبت‌به مدت مشابه در سال گذشته را نشان می‌دهد.
 
در تهران طی تیرماه‌۱۳۹۹ بالغ‌بر ۱۶‌هزار و ۴۵۳‌مبایعه‌نامه منعقد شده است که از رشد ۱۰۶‌درصد و ۱۵۴درصد به‌ترتیب نسبت‌به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل حکایت دارد. تعداد قرارداد‌های اجاره نیز افزایش یافته است. در تیر‌۱۳۹۹ تعداد ۹۲‌هزار و ۹۳۱‌اجاره‌نامه در کل کشور به امضا رسیده است که رشد ۵۹‌درصد نسبت‌به خرداد امسال و رشد ۲۵‌درصد نسبت به تیر سال گذشته را نشان می‌دهد. در تهران نیز طی تیرماه‌۱۳۹۹ بالغ‌بر ۱۹‌هزار و ۹۱۷‌قرارداد اجاره منعقد شده است که نسبت‌به ماه قبل ۳۰درصد افزایش یافته و نسبت‌به ماه مشابه سال قبل، تغییر محسوسی را نشان نمی‌دهد.
 
با‌این‌حال می‌توان حدس زد که در‌پی کاهش شتاب رشد بازار سرمایه و توقف رشد نرخ دلار و طلا باید منتظر هجوم نقدینگی به بازار مسکن باشیم. چه‌بسا رشد معاملات در ماه تیر نیز در‌پی تلاش برای حفظ ارزش پول در‌برابر تورم اتفاق افتاده است و افزایش تقاضا در بازار مسکن از جنس سرمایه‌گذاری باشد؛ زیرا به‌طورطبیعی با افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خریداران، تقاضا در جبهه مصرف‌کنندگان بازار مسکن کاهش پیدا کرده است.
 
گفتنی است رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن انتشار این گزارش اعلام کرد در ماه تیر جهش معاملاتی اتفاق نیفتاده بلکه تنها بازار به شرایط عادی بازگشته است. مصطفی قلی‌خسروی تصریح کرد: در ماه قبل و ماه مشابه سال گذشته، بازار مسکن در رکود بود که منجر به اختلاف عدد قرارداد‌های خرید و فروش تیرماه امسال نسبت‌به بازه‌های زمانی مذکور شده است. آنچه هم‌اکنون با آن مواجه‌ایم، وضعیت نرمال است که امیدواریم حفظ شود. برای جمع‌بندی دقیق درباره آینده بازار مسکن باید منتظر انتشار گزارش تحولات بازار مسکن از‌سوی بانک مرکزی باشیم. بدون تردید اخباری که درباره اخذ مالیات از خانه‌های خالی منتشر شده است و همچنین رشد قیمت مصالح ساختمانی از‌جمله فولاد و سیمان می‌تواند بازار مسکن را تحت تاثیر قرار دهد.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->