همتی: دولت چهاردهم مصمم به حذف رانت و کاهش کسری بودجه است توضیحات وزیر صنعت درباره افزایش قیمت خودرو‌های ایرانی سه واحد صنفی در مشهد پلمب شدند (۲ آذر ۱۴۰۳) افتتاح نوزدهمین نمایشگاه تجهیزات پزشکی مشهد | حضور ۷۰ شرکت تولیدکننده تجهیزات پزشکی در نمایشگاه مشهد + ویدئو یارانه دهک‌های چهارم تا نهم واریز شد ‎+ فیلم وزیر صمت: مجوز برای ته‌لنجی‌ها و کولبران اعطا شد گذاشتن زباله دم در سیاره پیش‌فروش فیدلیتی با تحویل فوری از شنبه آینده (۳ آذر ۱۴۰۳) + قیمت و لینک ثبت‌نام بخشنامه جدید بانک مرکزی | معاملات بازار ارز تجاری از شنبه (۳ آذر ۱۴۰۳) عملیاتی می‌شود راهکار قانونی کارگران درقبال کارفرمایانی که با مرخصی آنان موافقت نمی‌کنند، چیست؟ ویدئو | اولین واکنش وزیر کار به واریزنشدن یارانه آبان‌ماه دهک‌های چهارم تا نهم هماهنگ‌کننده ملی بریکس جمهوری اسلامی ایران: ما می‌توانیم الگوی کشورمان را به سایر کشور‌ها صادر کنیم نرخ طلا و سکه در مشهد اعلام شد (یکم آذر ۱۴۰۳) علت واریز نشدن یارانه آبان ۱۴۰۳ چیست؟ + جزئیات ویدئو | وزیر کار: مشکل کارگران شرکتی در دستور کار دولت قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (یکم آذر ۱۴۰۳) | پرواز بیت کوین به کانال ۹۷ هزار دلار اهدای نشان «فداکاری» به خانواده‌های شهیدان پدافند هوایی از سوی فرمانده کل ارتش + تصاویر خودرو و مسکن دو آرزوی دست‌نیافتنی برای کارگران فروش سکه‌های حراجی به مرز ۵۰۰ هزار سکه رسید ماهی کیلویی چند؟ (یکم آذر ۱۴۰۳) + جدول قیمت هزینه سرویس و تعمیر پکیج در مشهد چقدر می‌شود؟ | بازار داغ، اما مشتریان ناراضی از خدمات افزایش ۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومانی قیمت انواع خودرو در بازار (یکم آذر ۱۴۰۳) ۱۱۷ هزار کلنی زنبور عسل در شهرستان مشهد سرشماری شد تأثیر افزایش قیمت کارخانه‌ای خودروسازان بر بازار آزاد چه بود؟ | رشد ۴۲ میلیونی قیمت خودرو در آبان ۱۴۰۳ یارانه نقدی آبان ۱۴۰۳ کی واریز می‌شود؟ + توضیحات سرپرست سازمان هدفمندی یارانه‌ها چه خبر از بازار مسکن؟ | تأثیر نوسانات ارزی محدود به خریداران مردد رفع موانع مالی خراسان رضوی در انتظار تصمیمات کمیسیون هماهنگی بانک‌ها هیچ ردیفی در بودجه برای افزایش یارانه‌ها پیش‌بینی نشده است | دهک‌بندی‌ها هر ۶ ماه یک‌بار گاز ادارات و اماکن عمومی پرمصرف تهران قطع خواهد شد
سرخط خبرها

عادی ‌شدن جریان معاملات در بازار مسکن

  • کد خبر: ۳۵۸۱۵
  • ۰۴ مرداد ۱۳۹۹ - ۱۴:۵۷
عادی ‌شدن جریان معاملات در بازار مسکن
گزارش‌ها از رشد ۷۳‌ درصدی معاملات مسکن در تیر ماه ۹۹ نسبت به خرداد ماه ۹۹ حکایت دارد
مسعود سلطانی | شهرآرانیوز؛ بعد از آنکه چند‌بار گزارش‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در تهران، مورد‌اعتراض مشاوران املاک تهرانی قرار گرفت، اعضای این صنف تصمیم گرفتند در انتشار گزارش تحولات بازار مسکن، دست پیش را بگیرند و زودتر از ارگان رسمی بانک مرکزی به انتشار گزارش معاملات بپردازند.

در‌حالی‌که بانک مرکزی به‌طور‌معمول گزارش تحولات مسکن در هر‌ماه را در هفتمین روز از ماه بعد منتشر می‌کند و انتظار می‌رود گزارش تحولات بازار مسکن در تیر‌ماه را در فاصله هفتم تا نهم مرداد منتشر کند، اتحادیه مشاوران املاک، گزارش تحولات بازار مسکن در ماه تیر را منتشر کرده است.

بر‌اساس داده‌های این گزارش که ایسنا آن را منتشر کرده، در تیر سال جاری، تعداد معاملات در تهران ۱۰۶‌درصد و در کل کشور ۷۳‌درصد رشد داشته است؛ این در‌حالی است که در خرداد، شاهد کاهش تعداد معاملات بودیم. بر‌اساس اعلام اتحادیه مشاوران املاک، تیر۱۳۹۹ در کل کشور ۸۶‌هزار و ۸۶۴‌قرارداد خرید و فروش ملک به امضا رسیده است که افزایش ۷۳‌درصدی نسبت‌به ماه قبل و افزایش ۹۵‌درصدی نسبت‌به مدت مشابه در سال گذشته را نشان می‌دهد.
 
در تهران طی تیرماه‌۱۳۹۹ بالغ‌بر ۱۶‌هزار و ۴۵۳‌مبایعه‌نامه منعقد شده است که از رشد ۱۰۶‌درصد و ۱۵۴درصد به‌ترتیب نسبت‌به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل حکایت دارد. تعداد قرارداد‌های اجاره نیز افزایش یافته است. در تیر‌۱۳۹۹ تعداد ۹۲‌هزار و ۹۳۱‌اجاره‌نامه در کل کشور به امضا رسیده است که رشد ۵۹‌درصد نسبت‌به خرداد امسال و رشد ۲۵‌درصد نسبت به تیر سال گذشته را نشان می‌دهد. در تهران نیز طی تیرماه‌۱۳۹۹ بالغ‌بر ۱۹‌هزار و ۹۱۷‌قرارداد اجاره منعقد شده است که نسبت‌به ماه قبل ۳۰درصد افزایش یافته و نسبت‌به ماه مشابه سال قبل، تغییر محسوسی را نشان نمی‌دهد.
 
با‌این‌حال می‌توان حدس زد که در‌پی کاهش شتاب رشد بازار سرمایه و توقف رشد نرخ دلار و طلا باید منتظر هجوم نقدینگی به بازار مسکن باشیم. چه‌بسا رشد معاملات در ماه تیر نیز در‌پی تلاش برای حفظ ارزش پول در‌برابر تورم اتفاق افتاده است و افزایش تقاضا در بازار مسکن از جنس سرمایه‌گذاری باشد؛ زیرا به‌طورطبیعی با افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خریداران، تقاضا در جبهه مصرف‌کنندگان بازار مسکن کاهش پیدا کرده است.
 
گفتنی است رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن انتشار این گزارش اعلام کرد در ماه تیر جهش معاملاتی اتفاق نیفتاده بلکه تنها بازار به شرایط عادی بازگشته است. مصطفی قلی‌خسروی تصریح کرد: در ماه قبل و ماه مشابه سال گذشته، بازار مسکن در رکود بود که منجر به اختلاف عدد قرارداد‌های خرید و فروش تیرماه امسال نسبت‌به بازه‌های زمانی مذکور شده است. آنچه هم‌اکنون با آن مواجه‌ایم، وضعیت نرمال است که امیدواریم حفظ شود. برای جمع‌بندی دقیق درباره آینده بازار مسکن باید منتظر انتشار گزارش تحولات بازار مسکن از‌سوی بانک مرکزی باشیم. بدون تردید اخباری که درباره اخذ مالیات از خانه‌های خالی منتشر شده است و همچنین رشد قیمت مصالح ساختمانی از‌جمله فولاد و سیمان می‌تواند بازار مسکن را تحت تاثیر قرار دهد.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->