خودروسازان در شش ماه نخست سال چه میزان ضرر کردند؟ پیش بینی روند بورس در ماه آبان | سرنوشت انتخابات آمریکا چه تاثیری روی بورس ایران دارد؟ قیمت طلا و سکه امروز شنبه ۳ آبان ۹۹ کاهشی بود؟ ارزش سهام عدالت امروز ۳ آبان ۹۹ | سهام عدالت ۵۳۲ هزار تومانی چقدر می‌ارزد؟ مصرف گوشت شتر نیازمند فرهنگ‌سازی است قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز ۳ آبان ۹۹ شاخص کل بورس امروز ۳ آبان ۹۹ | عقبگرد شاخص بورس به کانال یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد جاماندگان سهام عدالت همچنان چشم به راهند، مجلس فکری بکند قیمت خودرو بالاخره ارزان می‌شود یا گران‌تر؟ ثبت‌‎نام لاستیک دولتی در سامانه جامع تجارت امکانپذیر نیست! | سامانه دچار اختلال است بافندگان فرش دست‌باف از مزایای بیمه روستاییان و عشایر استفاده کنند دلال بازی در وام ازدواج | فروش وام ۵۰ میلیونی ازدواج ۲ میلیون و ۵۰۰! قیمت روز گوشی موبایل در بازار امروز ۳ آبان ۹۹ + جدول خودرو در هفته اول آبان ماه ارزان می‌شود؟ پیش‌بینی بورس امروز ۳ آبان ۹۹ | امروز روند نزولی شاخص کل ادامه دارد؟ عرضه اولیه ۲ زیر مجموعه شستا در بورس پیش بینی نرخ دلار فردا شنبه ۳ آبان پیش بینی بورس فردا شنبه ۳ آبان نفت ایران با کالاهای اساسی تهاتر می‌شود؟ کارت سوخت حذف می‌شود
خبر ویژه
بررسی تأثیر پیشنهاد افزایش وام بر قدرت خانه‌دار شدن
محمد اسلامی، وزیر راه‌وشهرسازی، درحالی از پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات مسکن به بانک مرکزی خبر داد که برخی کارشناسان درباره تأثیرگذاری این افزایش وام تردید دارند.
محسن موسوی‌زاده | شهرآرانیوز؛ دیروز ۱۴ مهر محمد اسلامی، وزیر راه‌وشهرسازی، درحالی از پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات مسکن به بانک مرکزی خبر داد که برخی کارشناسان درباره تأثیرگذاری این افزایش وام تردید دارند.

اکنون سقف وام خرید مسکن برای افراد، ۱۴۰میلیون و برای زوجین ۲۴۰میلیون تومان است و باتوجه‌به سود ۵/۱۷ درصدی و بازپرداخت دوازده‌ساله این وام، حداکثر اقساط برای هر فرد حدود ۲ میلیون‌و۳۳۱هزار تومان و برای زوجین حدود ۳ میلیون‌و۹۹۷هزار تومان است. با توجه به اینکه قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به ۲۳ میلیون‌و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است (آمار بانک مرکزی)، با استفاده از حداکثر رقم تسهیلات خرید مسکن، می‌توان به خرید نزدیک به ۱۰ مترمربع واحد مسکونی اقدام کرد. این رقم مشابه متراژی است که در فروردین ۹۸ با وام خرید ۹۰ میلیون تومانی برای هر فرد، قابل خریداری بود.

همچنین در سال۹۶، متوسط قدرت وام خرید مسکن برای خرید یک آپارتمان ۵۰مترمربعی در تهران، به ۳۳درصد رسیده بود، اما امسال وام ۲۴۰ میلیونی فقط قدرت خرید نزدیک به ۵ مترمربع از یک آپارتمان ۵۰ متری را دارد. بررسی آمار‌ها نشان می‌دهد که در سال ۹۵ بازار خریدوفروش آپارتمان از حالت «رکود» به فاز «پیش‌رونق» تغییر وضعیت داد و در تابستان ۹۶ وارد رونق شد. کاهش نرخ تورم، ثبات نسبی قیمت‌ها و از همه مهم‌تر افزایش درآمد‌های نفتی ایران، جزو دلایل رونق بازار مسکن در آن سال‌ها ذکر شده است؛ عواملی که اکنون هیچ‌کدام از آن‌ها در بازار مشاهده‌ نمی‌شود.

اکنون برخی بانک‌های خصوصی بین ۲۰۰ تا ۷۵۰میلیون تومان وام خرید مسکن می‌دهند که البته شرایط برای هرکدام از تسهیلات با دیگری متفاوت است، با این حال اقساط سنگین در عمل سبب شده است استقبال از این نوع وام‌ها اندک و ناچیز باشد. این مسئله نشان می‌دهد که افزایش وام مسکن در بانک‌های خصوصی به‌دلیل قدرت خرید اندک مردم، تأثیری بر رونق بازار نگذاشته است. استناد به آمار مذکور، مشخص می‌کند که استفاده از راهکار افزایش سقف تسهیلات خرید، منجر به بهبود شرایط بازار مسکن نمی‌شود و فقط مسکنی کوتاه‌مدت به‌منظور تسکین درد این بازار به‌حساب می‎‌آید.
ارسال نظرات
نام:
ایمیل:
* captcha:
* نظر:
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
سرخط خبرها
{*Start Google Analytics Code*} {*End Google Analytics Code*}