نحوه شناسایی معاملات رمزارز و اخذ مالیات از عایدی نقل و انتقال رمزدارایی‌ها طلا به دنبال رکوردزنی| نفت و بیت کوین در حال پس‌روی در بازارها پیش‌بینی بورس شنبه ۲۶ مهر ۱۴۰۴ پیش‌بینی قیمت دلار، طلا و سکه شنبه ۲۶ مهر ۱۴۰۴ یارانه ۱۰ میلیون نفر دیگر حذف می‌شود؟ (۲۵ مهر ۱۴۰۴) طلای جهانی باز هم رکورد زد (۲۵ مهر ۱۴۰۴) پلمب ۲ سوپرمارکت به دلیل فروش قرص‌های غیرمجاز در مشهد یارانه نقدی مهرماه واریز شد (۲۴ مهر ۱۴۰۴) با پول رهن پنت‌هاوس‌های لاکچری در مشهد چند آپارتمان می‌توان خرید؟ بررسی قیمت امروز خودرو‌های داخلی (۲۴ مهر ۱۴۰۴) | قیمت خودرو‌ها در بلاتکلیفی قیمت زعفران روی دور گرانی | افزایش ۲۰۰ هزار تومانی قیمت گل تازه زعفران در تربت حیدریه (۲۴ مهر ۱۴۰۴) تولید روزانه نفت ایران ۴۳۰۰ بشکه افزایش یافت (۲۴ مهر ۱۴۰۴) شمش نقره ایرانی امروز چقدر قیمت دارد؟ (۲۴ مهر ۱۴۰۴) رشد ۸.۶ درصدی ساخت مسکن در کشور | فاصله ۴۲ درصدی تا تحقق هدف ساخت یک میلیون مسکن قیمت امروز مرغ، گوشت و ماهی در مشهد (۲۴ مهر ۱۴۰۴) | ران گوسفندی ۸۹۰ هزار تومان شد وام اشتغال‌زایی افزایش یافت + جزئیات (۲۴ مهر ۱۴۰۴) توضیحات وزیر کار درخصوص عدم افزایش حق مسکن کارگران (۲۴ مهرماه ۱۴۰۴) دلار در مشهد چند قیمت خورد؟ (۲۴ مهر ۱۴۰۴) قیمت مسکن در حومه تهران ارزان شد | فروشندگان واقعی باید به کاهش قیمت تن بدهند کمبود نیروی ماهر در صنعت چرم مشهد پیگیری ایجاد مرکز جذب سرمایه مالی در  خراسان رضوی کشف ۱۴۰ تن برنج احتکارشده در مشهد رشد تقلب در بازار سکه و طلای آب‌شده | توصیه‌های مهم اتحادیه طلا برای خرید سکه و طلا قیمت طلای جهانی امروز (۲۴ مهرماه ۱۴۰۴) | طلای جهانی از ۴۲۰۰ دلار عبور کرد رشد ۵ درصدی قیمت دینار عراق در یک روز در بازار ارز مشهد (۲۴ مهر ۱۴۰۴) | افغانی افغانستان، درهم امارات و لیر ترکیه چند؟ پیش فروش محصولات MVM از روز شنبه (۲۶ مهرماه ۱۴۰۴) آغاز می‌شود + جدول خودرو‌ها
سرخط خبرها

بررسی تأثیر پیشنهاد افزایش وام بر قدرت خانه‌دار شدن

  • کد خبر: ۴۵۸۴۳
  • ۱۵ مهر ۱۳۹۹ - ۱۲:۰۷
بررسی تأثیر پیشنهاد افزایش وام بر قدرت خانه‌دار شدن
محمد اسلامی، وزیر راه‌وشهرسازی، درحالی از پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات مسکن به بانک مرکزی خبر داد که برخی کارشناسان درباره تأثیرگذاری این افزایش وام تردید دارند.
محسن موسوی‌زاده | شهرآرانیوز؛ دیروز ۱۴ مهر محمد اسلامی، وزیر راه‌وشهرسازی، درحالی از پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات مسکن به بانک مرکزی خبر داد که برخی کارشناسان درباره تأثیرگذاری این افزایش وام تردید دارند.

اکنون سقف وام خرید مسکن برای افراد، ۱۴۰میلیون و برای زوجین ۲۴۰میلیون تومان است و باتوجه‌به سود ۵/۱۷ درصدی و بازپرداخت دوازده‌ساله این وام، حداکثر اقساط برای هر فرد حدود ۲ میلیون‌و۳۳۱هزار تومان و برای زوجین حدود ۳ میلیون‌و۹۹۷هزار تومان است. با توجه به اینکه قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به ۲۳ میلیون‌و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است (آمار بانک مرکزی)، با استفاده از حداکثر رقم تسهیلات خرید مسکن، می‌توان به خرید نزدیک به ۱۰ مترمربع واحد مسکونی اقدام کرد. این رقم مشابه متراژی است که در فروردین ۹۸ با وام خرید ۹۰ میلیون تومانی برای هر فرد، قابل خریداری بود.

همچنین در سال۹۶، متوسط قدرت وام خرید مسکن برای خرید یک آپارتمان ۵۰مترمربعی در تهران، به ۳۳درصد رسیده بود، اما امسال وام ۲۴۰ میلیونی فقط قدرت خرید نزدیک به ۵ مترمربع از یک آپارتمان ۵۰ متری را دارد. بررسی آمار‌ها نشان می‌دهد که در سال ۹۵ بازار خریدوفروش آپارتمان از حالت «رکود» به فاز «پیش‌رونق» تغییر وضعیت داد و در تابستان ۹۶ وارد رونق شد. کاهش نرخ تورم، ثبات نسبی قیمت‌ها و از همه مهم‌تر افزایش درآمد‌های نفتی ایران، جزو دلایل رونق بازار مسکن در آن سال‌ها ذکر شده است؛ عواملی که اکنون هیچ‌کدام از آن‌ها در بازار مشاهده‌ نمی‌شود.

اکنون برخی بانک‌های خصوصی بین ۲۰۰ تا ۷۵۰میلیون تومان وام خرید مسکن می‌دهند که البته شرایط برای هرکدام از تسهیلات با دیگری متفاوت است، با این حال اقساط سنگین در عمل سبب شده است استقبال از این نوع وام‌ها اندک و ناچیز باشد. این مسئله نشان می‌دهد که افزایش وام مسکن در بانک‌های خصوصی به‌دلیل قدرت خرید اندک مردم، تأثیری بر رونق بازار نگذاشته است. استناد به آمار مذکور، مشخص می‌کند که استفاده از راهکار افزایش سقف تسهیلات خرید، منجر به بهبود شرایط بازار مسکن نمی‌شود و فقط مسکنی کوتاه‌مدت به‌منظور تسکین درد این بازار به‌حساب می‎‌آید.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->