پیش‌بینی قیمت دلار، طلا و سکه شنبه ۱۹ مهر ۱۴۰۴ مطالبات گندم‌کاران تسویه شد اعلام زمان دقیق واریز و مبلغ یارانه نقدی مهرماه ۱۴۰۴ جزئیات جدید از عدم بازگشت ۹۵ میلیارد دلار ارز صادراتی یکصد و بیست و نهمین حراج شمش طلای مرکز مبادله ایران (۲۰ مهر ۱۴۰۴) برگزار می‌شود + جزئیات آغاز پرداخت خسارت‌های برق خانگی از آبان ۱۴۰۴ معاون اقتصادی استاندار: تحقق رشد اقتصادی خراسان رضوی نیازمند ۷۰۰ همت سرمایه‌گذاری جدید است حباب سکه به ۷ میلیون تومان رسید (۱۷ مهر ۱۴۰۴) بررسی قیمت امروز خودروهای داخلی و خارجی (۱۷ مهر ۱۴۰۴) | بازار خودرو ترمز برید؟ + جدول نتایج قرعه کشی و برندگان ایران خودرو (۱۷ مهر ۱۴۰۴) + لینک مشاهده نرخ سود بین‌بانکی ثابت ماند (۱۷ مهر ۱۴۰۴) قیمت گوشت گوساله در مشهد یک میلیون تومان شد (۱۷ مهر ۱۴۰۴) + جدول ۷۵ درصد بار وام ازدواج روی دوش ۶ بانک | ۵۴۱ هزار نفر هنوز در صف هستند اعلام قیمت جدید انواع موبایل در بازار (۱۷ مهر ۱۴۰۴) | پرچمدار اپل چند؟ + جدول معاون وزیر جهادکشاورزی: محصولات کشاورزی ایران به ۸۰ کشور جهان صادر می‌شود اعلام زمان واریز یارانه مهر ۱۴۰۴ | رقم واریزی بیشتر شد؟ ۳۸ میلیارد دلار ارز صادراتی در ۷ سال گذشته به کشور بازنگشته است | متخلفان اعلام شدند بررسی چالش‌های انرژی و تقویت زیرساخت‌های گاز در سی‌وسومین اجلاس شورای اسلامی استان خراسان رضوی هشدار سازمان امور مالیاتی: خودداری از صدور صورت‌حساب الکترونیک، یعنی فرار مالیاتی پیش‌بینی نرخ دلار و طلا با کاهش تنش‌ها در منطقه | رقم‌های باورنکردنی در انتظار طلا حذف شرط سپرده در پیش‌فروش خودرو، تقاضای کاذب در بازار ایجاد کرد (۱۷ مهرماه ۱۴۰۴) هشدار بهروزآذر درباره فراموشی ارزش‌های خانوادگی در دنیای رسانه‌زده زعفران تربت‌حیدریه آخر هفته چند قیمت خورد؟ (۱۷ مهر ۱۴۰۴) هشدار بانک مرکزی به مردم: هیچ تشکل یا کانونی مجوز نظارت بر صندوق‌های قرض‌الحسنه ندارد توسعه شبکه گاز مشهد با هدف پایداری و رعایت الزامات پدافند غیرعامل | گازرسانی رینگ جنوبی شهر تا پایان امسال به بهره‌برداری می‌رسد + فیلم یارانه نانوایان مشهدی از جنگ ۱۲روزه تاکنون، واریز نشده است آینده برق ایران در گرو کنترل ماینر‌ها کاهش مشارکت اقتصادی در خراسان رضوی | نرخ بیکاری استان در تابستان ۱۴۰۴، به ۵.۳ درصد رسید  
سرخط خبرها

بررسی تأثیر پیشنهاد افزایش وام بر قدرت خانه‌دار شدن

  • کد خبر: ۴۵۸۴۳
  • ۱۵ مهر ۱۳۹۹ - ۱۲:۰۷
بررسی تأثیر پیشنهاد افزایش وام بر قدرت خانه‌دار شدن
محمد اسلامی، وزیر راه‌وشهرسازی، درحالی از پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات مسکن به بانک مرکزی خبر داد که برخی کارشناسان درباره تأثیرگذاری این افزایش وام تردید دارند.
محسن موسوی‌زاده | شهرآرانیوز؛ دیروز ۱۴ مهر محمد اسلامی، وزیر راه‌وشهرسازی، درحالی از پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات مسکن به بانک مرکزی خبر داد که برخی کارشناسان درباره تأثیرگذاری این افزایش وام تردید دارند.

اکنون سقف وام خرید مسکن برای افراد، ۱۴۰میلیون و برای زوجین ۲۴۰میلیون تومان است و باتوجه‌به سود ۵/۱۷ درصدی و بازپرداخت دوازده‌ساله این وام، حداکثر اقساط برای هر فرد حدود ۲ میلیون‌و۳۳۱هزار تومان و برای زوجین حدود ۳ میلیون‌و۹۹۷هزار تومان است. با توجه به اینکه قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به ۲۳ میلیون‌و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است (آمار بانک مرکزی)، با استفاده از حداکثر رقم تسهیلات خرید مسکن، می‌توان به خرید نزدیک به ۱۰ مترمربع واحد مسکونی اقدام کرد. این رقم مشابه متراژی است که در فروردین ۹۸ با وام خرید ۹۰ میلیون تومانی برای هر فرد، قابل خریداری بود.

همچنین در سال۹۶، متوسط قدرت وام خرید مسکن برای خرید یک آپارتمان ۵۰مترمربعی در تهران، به ۳۳درصد رسیده بود، اما امسال وام ۲۴۰ میلیونی فقط قدرت خرید نزدیک به ۵ مترمربع از یک آپارتمان ۵۰ متری را دارد. بررسی آمار‌ها نشان می‌دهد که در سال ۹۵ بازار خریدوفروش آپارتمان از حالت «رکود» به فاز «پیش‌رونق» تغییر وضعیت داد و در تابستان ۹۶ وارد رونق شد. کاهش نرخ تورم، ثبات نسبی قیمت‌ها و از همه مهم‌تر افزایش درآمد‌های نفتی ایران، جزو دلایل رونق بازار مسکن در آن سال‌ها ذکر شده است؛ عواملی که اکنون هیچ‌کدام از آن‌ها در بازار مشاهده‌ نمی‌شود.

اکنون برخی بانک‌های خصوصی بین ۲۰۰ تا ۷۵۰میلیون تومان وام خرید مسکن می‌دهند که البته شرایط برای هرکدام از تسهیلات با دیگری متفاوت است، با این حال اقساط سنگین در عمل سبب شده است استقبال از این نوع وام‌ها اندک و ناچیز باشد. این مسئله نشان می‌دهد که افزایش وام مسکن در بانک‌های خصوصی به‌دلیل قدرت خرید اندک مردم، تأثیری بر رونق بازار نگذاشته است. استناد به آمار مذکور، مشخص می‌کند که استفاده از راهکار افزایش سقف تسهیلات خرید، منجر به بهبود شرایط بازار مسکن نمی‌شود و فقط مسکنی کوتاه‌مدت به‌منظور تسکین درد این بازار به‌حساب می‎‌آید.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->