وزیر جهاد کشاورزی: مردم منتظر کاهش قیمت برنج باشند | آغاز توزیع ۶۰ هزار تن برنج بازار بورس از شنبه ۷ تیر ۱۴۰۴ با چه دامنه نوسانی آغاز به کار خواهد کرد؟ ۶۷ درصد از درآمد‌های تهرانی‌ها صرف پرداخت اجاره می‌شود تحریم‌ها تنها ۱۰۰ هزار بشکه از فروش نفت ایران را کاهش داد زنجیره ارزش صنعت نفت، قهرمان بی‌صدای روز‌های بحران سوخت قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۵ تیر ۱۴۰۴) + جدول بررسی قیمت امروز خودرو‌های داخلی (۵ تیر ۱۴۰۴) | کاهش قیمت‌ها تمدید لغو پرواز‌های داخلی و خارجی در شمال، جنوب و غرب کشور تا ساعت ۱۴ فردا (جمعه، ۶ تیر ۱۴۰۴) دستورالعمل استرداد وجه بلیت پرواز‌های لغو شده اعلام شد لزوم آغاز تبدیل وضعیت نیرو‌های شرکتی و خدماتی | کارگران آتش نشانی و خدماتی سنگ تمام گذاشتند قرائت کنتور برق تهرانی‌ها از شنبه (۷ تیر ۱۴۰۴) طبق روال گذشته انجام می‌شود قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۵ تیر ۱۴۰۴) | دلار چه قیمتی دارد؟ قیمت دلار جهانی امروز (۵ تیرماه ۱۴۰۴) | دلار جهانی به کف قیمت چند ساله سقوط کرد مرحله سوم طرح کالابرگ الکترونیکی ویژه دهک‌های یک تا سه درآمدی از شنبه (۷ تیرماه ۱۴۰۴) آغاز می‌شود+ جزئیات نرخ امروز طلا در مشهد چقدر است؟ (۵ تیر ۱۴۰۴) بانک مرکزی: تأمین ارز واردات در مدت ۳ ماه از ۱۲.۳ میلیارد دلار گذشت قیمت سیب‌زمینی نصف شد (۵ تیر ۱۴۰۴) جابه‌جایی بیش از ۴.۶ میلیون مسافر توسط ناوگان حمل‌ونقل بین‌شهری در ۱۲ روز جنگ وزیر راه و شهرسازی: بازسازی مناطق خسارت‌دیده در جنگ در اولویت وزارت راه است قرائت کنتور مشترکان آب و فاضلاب از هفتم تیر به روال عادی بازمی‌گردد قیمت طلای جهانی اندکی بالا رفت (۵ تیر ۱۴۰۴) قیمت امروز میوه و تره‌بار در مشهد (۵ تیر ۱۴۰۴) | ملزومات سالاد چه قیمتی دارند؟ تخصیص ارز ترجیحی واردات نهاده‌های دامی و برخی کالا‌های اساسی به روال قبل بازگشت چگونگی فعالیت بازار سهام و ابزار‌های دیگر تا عصر جمعه (۶ تیر ۱۴۰۴) اعلام خواهد شد زمان آغاز مرحله سوم طرح کالابرگ الکترونیکی در سال ۱۴۰۴ اعلام شد+ جزئیات فروش طلا با نرخ‌هایی بالاتر از نرخ‌های اعلامی را گزارش کنید ساعت کاری بانک‌ها از شنبه (۷ تیر ۱۴۰۴) چگونه خواهد بود؟ بررسی بازار خودرو پس از آتش‌بس ایران و اسرائیل (۴ تیر ۱۴۰۴) + جدول
سرخط خبرها

کاهش بهای تمام شده مسکن به چه عواملی بستگی دارد؟

  • کد خبر: ۱۸۸۴۷۷
  • ۲۰ مهر ۱۴۰۲ - ۱۴:۰۰
کاهش بهای تمام شده مسکن به چه عواملی بستگی دارد؟
نرخ مسکن طی یک سال گذشته تحت تاثیر عواملی از جمله اقدامات دولت در جهت قول ساخت مسکن ملی، کنترل نسبی تورم روند نزولی داشته است.
طنین همتی
خبرنگار طنین همتی

به گزارش شهرآرانیوز، نرخ مسکن طی یکسال گذشته تحت تاثیر عواملی از جمله اقدامات دولت در جهت قول و تعهد ساخت مسکن ملی، کنترل نسبی تورم روند نزولی داشته است. نرخ پایه  زمین، تسهیلات دولتی و بانکی، حمل و نقل، هزینه مصالح ساختمانی درتعیین نرخ بهای تمام شده محصول تاثیر گذاراست.

دبیر انجمن انبوه سازان خراسان رضوی در گفتگو با خبرنگار شهرآرانیوز در این باره تصریح کرد: در طرح نهضت ملی مسکن قیمت تمام شده در هر متر مربع حدود ۱۰ میلیون تومان است که با توجه به آغاز این طرح از ابتدای سال ۱۴۰۱  ۳۰ تا ۴۰ درصد پیشرفت فیزیکی صورت گرفته است.

ظریف درباره تاثیر نرخ مصالح ساختمانی بر قیمت مسکن یادآور شد: دو محصول سیمان و فولاد که در بورس عرضه می‌شود و به نحوی نرخ گذاری آن در دست دولت است مسلما سازنده به ان دسترسی ندارد وباید از بازارتهیه کند.  تاثیر فولاد در بهای تمام شده مسکن چیزی حدود ۱۴ تا ۱۵ درصد است. اگر ۱۰ میلیون تومان را برای بهای تمام شده طرح نهضت ملی مسکن مسکن در نظر بگیریم نقش فولاد در یک متر مربع بهای تمام شده حدود یک میلیون و پانصد هزار تومان است. برای سیمان هم می‌توان سهم ۳ در صدی در بهای تمام شده در نظر گرفت.

وی افزود: نکته حائز اهمیت  اینکه حمایتی از انبوه ساز از سوی دولت انجام نمی‌شود که بتواند بهای تمام شده مسکن را کاهش دهد و به دست مصرف کننده برساند.

این سازنده مسکن در ادامه یادآورشد: اگرچه میلگرد در ۶ ماهه روند ثابتی داشته است. اگر ۳۰ درصد کاهش قیمت را برای آن متصور شویم که این موضوع بعید است کاهش ۵۰۰ هزار تومانی در بهای تمام شده دارد که آنچنان نقش تاثیر گذاری ندارد.

وی درباره آیتم‌های تاثیر گذار در بهای تمام شده مسکن یادآورشد: درطرح نهضت ملی مسکن که قیمت زمین توسط دولت صفر تعیین شده خیلی از عوامل در تعیین قیمت تاثیر گذار است. اما در ساخت و ساز‌های خارج از طرح نهضت قیمت زمین اکنون تعیین کننده بهای تمام شده مسکن است.

ظریف اذعان کرد: دولت باید بیشتر در بحث ارائه تسهیلات و تشویق برای برای مشارکت در ساخت بخش خصوصی حرکت کند و با افزایش مبلغ تسهیلات مردم را مجاب به ساخت و ساز به خصوص در بافت‌های فرسوده کند.

وی با اشاره به افزایش هزینه حمل و نقل گفت: هزینه حمل و نقل اعم از جرثقیل، لیفتراک، ماشین آلات بسیار گران است و به نحوی تاثیر ۲۰ درصدی در بهای تمام شده دارد که دولت باید هزینه‌های مرتبط با حمل و نقل و بحث تسهیلات را نظارت کند.

وی با اشاره به هزینه دستمرد کارگری یادآورشد: درسال گذشته در سه نوبت افزایش دستمزد را داشتیم. اگرچه کاهش  شاخص در دولت سیزدهم اتفاق افتاد، اما همچنان تورم ۴۰ درصدی در بازار حاکم است که باید دولت نرخ تورم را کاهش دهد.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->