گواهی سپرده بورس، مسیر جدید خودرودار شدن + جزئیات حذف وثیقه ۳۵ درصدی بانک مرکزی برای واردات خودروی جانبازان ۵۰ درصد و بالاتر هشدار سازمان بازرسی کل کشور به وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت بلیت هواپیما رئیس کمیسیون فرش اتاق بازرگانی: تجارت خارجی تقریبا در حالت تعلیق قرار گرفته است اطلاعیه فرودگاه مهرآباد به مسافران روز جمعه (۱۷ مرداد ۱۴۰۴)؛ ۲ ساعت زودتر حرکت کنید قیمت طلا، دلار، سکه و ارز امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد مهلت ثبت‌نام خودرو‌های وارداتی و وکالتی کردن حساب‌ها برای بار دوم تمدید شد راهنمای خرید میلگرد با پروانه ساختمان (میزان سهمیه + شرایط) آیا مزایای رفاهی کارگران مشمول مالیات می‌شود؟ مهلت استفاده از بخشودگی جرائم بیمه شخص ثالث امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) به پایان می‌رسد قیمت ارز اربعین امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد | دینار عراق چند شد؟ تخفیف های فروش؛ بازی دو سر بُرد یا شگردی برای گران فروشی اجناس؟ آیا با اجرای فیبرنوری، کابل‌دزدی به پایان می‌رسد؟ | پاسخ مسئولان به مطالبه شهروندان حمایت مدیریت شهری مشهد از صنایع و کارآفرینان ادامه‌دار خواهد بود + فیلم توضیحات مدیرعامل تامین اجتماعی درباره شیوه‌نامه بیمه کارگران ساختمانی پیش‌بینی قیمت دلار برای روز پنجشنبه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) | امید به مذاکره باز هم دلار را عقب راند پیش‌بینی قیمت طلا و سکه پنجشنبه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴ )| بازار طلا بازیچه افت دلار شد آیا قطعی برق در تهران ۴ ساعته شده است؟ (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) هدف‌گذاری ۳ هزار مگاواتی برای تولید برق سبز در خراسان رضوی تا پایان ۱۴۰۶ خرید طلا و سکه در سیزدهم ماه صفر | کشتی‌آرای: خرید طلا در سیزدهم صفر یک پدیده خرافاتی است پیش بینی قیمت طلا تا پایان سال ۱۴۰۴ با توجه به معاملات امروز بورس کالا (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد ریزش ۳۴ هزار واحدی شاخص بورس در آخرین روز کاری هفته | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) مکان‌های اسکان اضطراری زائران در مشهد در سه روز پایانی ماه صفر قطعی برق نخواهند داشت استاندار خراسان رضوی: ظرفیت تولید انرژی تجدیدپذیر استان تا پایان سال ۱۴۰۴ به ۴۰۰ مگاوات افزایش می‌یابد بانک مرکزی: خرید ارز اربعین از بانک سپه امکان‌پذیر شد بازگشت قطعی برق ۴ ساعته به کشور قیمت امروز دینار عراق در مشهد (چهارشنبه، ۱۵ مرداد ۱۴۰۴) مهلت نهایی تمدید بیمه شخص ثالث با بخشودگی کامل جریمه اعلام شد
سرخط خبرها

مستأجران، ۲۰روزه وام ودیعه مسکن می‌گیرند

  • کد خبر: ۳۳۱۱۹۱
  • ۱۷ ارديبهشت ۱۴۰۴ - ۱۳:۳۵
مستأجران، ۲۰روزه وام ودیعه مسکن می‌گیرند
دبیر کانون بانک‌ها و مؤسسات اعتباری خصوصی گفت: بانک‌ها مشکلی در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ندارند و به هر متقاضی که شرایط تعیین‌شده را احراز کرده باشد، ۲۰روزه وام پرداخت می‌شود؛ اما مشکل اصلی این است که افراد که در صف وام قرار می‌گیرند واجد شرایط نیستند.

به گزارش شهرآرانیوز، محمدرضا جمشیدی، درباره علت طولانی بودن اخذ وام مستاجران از بانک‌های خصوصی اظهار اشت: بانک‌ها مشکلی در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ندارند و به هر متقاضی که شرایط تعیین شده را احراز کرده باشد، ۲۰ روزه وام پرداخت می‌شود، اما مشکل اصلی این است که افراد که در صف وام قرار می‌گیرند واجد شرایط نیستند و هرچند که مدت زمان و هزینه‌هایی را متحمل می‌شوند، اما در نهایت شرایط دریافت وام را ندارند. 

وی ادامه داد: متقاضیان وام اجاره باید درخواست خود را به وزارت راه و شهرسازی ارایه دهند و این وزارتخانه هم احراز شرایط و نیاز سنجی را انجام می‌دهد و پاسخ استعلامات به بانک‌های عامل ارسال می‌کند. برای بانک‌های خصوصی هم برای پرداخت وام مستاجران سهمیه‌ای تعریف شده و باید این سهمیه را به متقاضیان بپردازند. اما موضوع اصلی این است که اغلب متقاضیان این مسیر احراز شرایط را طی نمی‌کنند. برای مثال معرفی نامه برای دریافت وام مستاجران الزامی است، اما عده‌ای از متقاضیان این مراحل را طی نکرده‌اند بنابراین مدارک آنها کامل نیست و مشمول دریافت وام نمی‌شوند. 

دبیر کانون بانک‌ها و موسسات اعتباری خصوصی گفت: شرایط متقاضیان را باید وزارت راه وشهرسازی احراز کند و اطلاعات مورد نیاز را در اختیار بانک‌ها قرار دهد.

وی افزود: بعضا مجرد‌ها برای دریافت وام مراجعه می‌کنند، اما طبق شرایط وزارت راه‌و شهرسازی این وام به زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال تعلق می‌گیرد و کمتر از این سن امکان دریافت وام مستاجران را ندارند. در حالی همین افراد مدتی در صف مانده‌اند، اما از آنجایی که شرایط تعیین شده را ندارند وام به آنها تعلق نمی‌گیرد.

جمشیدی تاکید کرد: بنابراین یکی از دلایلی که صف ایجاد و زمان دریافت وام طولانی می‌شود این است که اساسا افراد شرایط تعیین شده را ندارند، اما در صف می‌مانند و در نهایت هم وام به آنها تعلق نمی‌گیرد؛ بنابراین مدت زمانی برای معرفی افراد حایز شرایط صرف می‌شود.

وی با اشاره به عامل دیگر بحث اعتبارسنجی بانکی است، اظهار داشت: در بانک‌ها براساس قانون عملیات بانکی بدون ربا افراد برای دریافت وام باید اعتبار سنجی شوند. موضوع مهم در بانک‌ها جلوگیری از رسوب وام‌های بانکی است و از طریق اعتبار سنجی‌ها می‌توان نسبت به قدرت پرداخت اقساط متقاضیان وام مستاجران اطمینان پیدا کرد. از این‌رو اعتبارسنجی ابزاری برای حصول اطمینان برای بانک‌ها در پرداخت تسهیلات است و طبیعتا باید سخنگیرانه باشد.

دبیر کانون بانک‌ها و موسسات اعتباری خصوصی گفت: موضوع این است که افراد متقاضی وام اجاره، قرارداد یک ساله برای مسکن خود دارند بنابراین آدرس مشخصی از این افراد وجود ندارد و این خود ریسک است. باید توجه داشت این وام‌هایی که به افراد داده می‌شود، همان سپرده‌های مردمی هستند که از این محل تسهیلات داده می‌شود و این انتظار را دارند که در هر زمان می‌خواهند سپرده خود را با اخذ سود دریافت کنند. بنابریان اهمیت اعتبارسنجی اینجا مشخص می‌شود که می‌تواند قدرت پرداخت وام را دارند یا خیر. 

جمشیدی ادامه داد: موضوع دیگر این است که ممکن است درآمد متقاضی وام مستاجران با رقم وام و اقساط آن همخوانی نداشته باشد بنابراین درخواست وی هم در اعتبار سنجی مورد پذیرش نخواهد بود. به همین دلیل بانک‌ها از متقاضیان درخواست معرفی ضامن را دارند، اما مشکل بعدی این است که ضامن این افراد هم شرایط مورد نظر را ندارند و ضامن هم محل کار مشخص و حقوق ثابت ندارد بنابراین پذیرفتن این ضامن هم برای بانک‌ها ریسک دارد.

وی با بیان اینکه معرفی یک نفر ضامن برای دریافت این وام کفایت می‌کند، گفت: یک نفر ضامن کافی است، اما همین ضامن باید شرایط مد نظر را داشته باشد. برای مثال کارگر ساختمانی متقاضی این وام بوده، اما محل کار مشخص و ثابت نداشته و حقوق دریافتی آن هم کفاف پوشش اقساط وام را نمی‌دهد. همین فرد ضامنی را معرفی می‌کند که در قهوه‌خانه با وی آشنا شده و آن هم محل کار مشخص و درآمد ثابت ندارند بنابراین امکان پذیرش آن ضامن هم وجود ندارد. اساسا این افراد علی رغم اینکه در صف مانده‌اند نمی‌توانند مدارک معتبر ارایه دهند که شغل مشخصی دارند و طبیعی است که بانک نمی‌تواند این ضامن را پذیرد.

دبیر کانون بانک‌ها و موسسات اعتباری خصوصی ادامه داد: بنابراین بانک‌ها در پرداخت وام اجاره با چنین مشکلاتی مواجه هستند و به دلیل این مشکلات روند پرداخت وام طولانی می‌شود وگرنه تمام متقاضیان واجد شرایط در نهایت در ۲۰ روز می‌توانند این وام را دریافت کنند. 
منبع: ایلنا

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->