نرخ تورم در مرداد ۱۴۰۴ در خراسان رضوی به ۴۲.۱ درصد رسید مدیرعامل توانیر: صادرات برق تقریبا به صفر رسید تناقض برنامه هفتم توسعه | خودکفایی ۹۰ درصدی در تولید گوشت قرمز همزمان با کاهش مصرف آب قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۶ شهریور ۱۴۰۴) | رشد قیمت‌ها تا ۹۵ میلیون تومان افزایش شدید قیمت خودرو‌های داخلی به دنبال رشد قیمت دلار (۶ شهریور ۱۴۰۴) + جدول جزئیات پیش‌فروش یک میلیون سکه طلا در (۱۷ شهریور ۱۴۰۴) امروز صورت گرفت: افتتاح ۱۵۰ مگاوات نیروگاه خورشیدی در ۸ استان تعداد بانک‌های دارای کفایت سرمایه مثبت به ۲۳ بانک رسید پیش بینی قیمت دلار تا پایان ۱۴۰۴ | افزایش نرخ دلار به دلیل رشد نقدینگی و ریسک‌های سیاسی فروش نان کنجدی در مشهد ممنوع می‌شود؟ متقاضیان نهضت ملی مسکن ۱۷۰ همت واریز کردند طلای جهانی ثابت ماند (۶ شهریور ۱۴۰۴) قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۶ شهریور ۱۴۰۴) | دلار ۱۰۱ هزار تومان را هم رد کرد کمک ۱۳۰۰ مگاواتی برق خراسان رضوی به سایر استان‌ها افزایش قیمت گوشت در مشهد (۶ شهریور ۱۴۰۴) | افت قیمت دام زنده تولید برق خورشیدی در ایران رکورد شکست تعداد خارج‌نشینان یارانه‌بگیر ۹۰۰ هزار نفر است | خارج‌نشینان باید از فهرست یارانه‌بگیران حذف شوند؟ نرخ دلار در مشهد ۱۰۰ هزار تومان را به خود دید (۶ شهریور ۱۴۰۴) نرخ طلا با دلار ۱۰۰ هزار تومانی در مشهد به چه عددی رسید؟ (۶ شهریور ۱۴۰۴) بررسی چالش های حوزه واردات با حضور واردکنندگان خراسان رضوی | ارز چندنرخی؛ دروازه رانت و فساد قیمت امروز میوه و تره‌بار در مشهد (۶ شهریور ۱۴۰۴) | پیاز کیلویی ۱۰ هزار تومان تولید روزانه بنزین در مسیر صعود | رشد ۵ میلیون لیتری بنزین همزمان با هفته دولت ۲۵ هزار مشترک برق خراسان رضوی کنترل‌پذیر شدند چقدر از درآمد تهرانی‌ها صرف مسکن می‌شود؟ جزئیات توزیع برنج دولتی از ۱۵ شهریور ۱۴۰۴ قدرت خرید مردم در مرداد ۱۴۰۴ نسبت به سال گذشته ۴۲.۴ درصد کاهش یافت جهش کاذب دلار به بالای ۱۰۰ هزار تومان | کارشناسان اقتصادی: منشأ روانی دارد و واقعی نیست پیش‌بینی قیمت دلار پنجشنبه ۶ شهریور ۱۴۰۴ | دلار در مرز کانال ۹۹ هزار تومان قرار گرفت سکه ۶ میلیون ارزان‌تر از قیمت بازار در مرکز مبادله حراج شد (۵ شهریور ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

مستأجران، ۲۰روزه وام ودیعه مسکن می‌گیرند

  • کد خبر: ۳۳۱۱۹۱
  • ۱۷ ارديبهشت ۱۴۰۴ - ۱۳:۳۵
مستأجران، ۲۰روزه وام ودیعه مسکن می‌گیرند
دبیر کانون بانک‌ها و مؤسسات اعتباری خصوصی گفت: بانک‌ها مشکلی در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ندارند و به هر متقاضی که شرایط تعیین‌شده را احراز کرده باشد، ۲۰روزه وام پرداخت می‌شود؛ اما مشکل اصلی این است که افراد که در صف وام قرار می‌گیرند واجد شرایط نیستند.

به گزارش شهرآرانیوز، محمدرضا جمشیدی، درباره علت طولانی بودن اخذ وام مستاجران از بانک‌های خصوصی اظهار اشت: بانک‌ها مشکلی در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن ندارند و به هر متقاضی که شرایط تعیین شده را احراز کرده باشد، ۲۰ روزه وام پرداخت می‌شود، اما مشکل اصلی این است که افراد که در صف وام قرار می‌گیرند واجد شرایط نیستند و هرچند که مدت زمان و هزینه‌هایی را متحمل می‌شوند، اما در نهایت شرایط دریافت وام را ندارند. 

وی ادامه داد: متقاضیان وام اجاره باید درخواست خود را به وزارت راه و شهرسازی ارایه دهند و این وزارتخانه هم احراز شرایط و نیاز سنجی را انجام می‌دهد و پاسخ استعلامات به بانک‌های عامل ارسال می‌کند. برای بانک‌های خصوصی هم برای پرداخت وام مستاجران سهمیه‌ای تعریف شده و باید این سهمیه را به متقاضیان بپردازند. اما موضوع اصلی این است که اغلب متقاضیان این مسیر احراز شرایط را طی نمی‌کنند. برای مثال معرفی نامه برای دریافت وام مستاجران الزامی است، اما عده‌ای از متقاضیان این مراحل را طی نکرده‌اند بنابراین مدارک آنها کامل نیست و مشمول دریافت وام نمی‌شوند. 

دبیر کانون بانک‌ها و موسسات اعتباری خصوصی گفت: شرایط متقاضیان را باید وزارت راه وشهرسازی احراز کند و اطلاعات مورد نیاز را در اختیار بانک‌ها قرار دهد.

وی افزود: بعضا مجرد‌ها برای دریافت وام مراجعه می‌کنند، اما طبق شرایط وزارت راه‌و شهرسازی این وام به زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال تعلق می‌گیرد و کمتر از این سن امکان دریافت وام مستاجران را ندارند. در حالی همین افراد مدتی در صف مانده‌اند، اما از آنجایی که شرایط تعیین شده را ندارند وام به آنها تعلق نمی‌گیرد.

جمشیدی تاکید کرد: بنابراین یکی از دلایلی که صف ایجاد و زمان دریافت وام طولانی می‌شود این است که اساسا افراد شرایط تعیین شده را ندارند، اما در صف می‌مانند و در نهایت هم وام به آنها تعلق نمی‌گیرد؛ بنابراین مدت زمانی برای معرفی افراد حایز شرایط صرف می‌شود.

وی با اشاره به عامل دیگر بحث اعتبارسنجی بانکی است، اظهار داشت: در بانک‌ها براساس قانون عملیات بانکی بدون ربا افراد برای دریافت وام باید اعتبار سنجی شوند. موضوع مهم در بانک‌ها جلوگیری از رسوب وام‌های بانکی است و از طریق اعتبار سنجی‌ها می‌توان نسبت به قدرت پرداخت اقساط متقاضیان وام مستاجران اطمینان پیدا کرد. از این‌رو اعتبارسنجی ابزاری برای حصول اطمینان برای بانک‌ها در پرداخت تسهیلات است و طبیعتا باید سخنگیرانه باشد.

دبیر کانون بانک‌ها و موسسات اعتباری خصوصی گفت: موضوع این است که افراد متقاضی وام اجاره، قرارداد یک ساله برای مسکن خود دارند بنابراین آدرس مشخصی از این افراد وجود ندارد و این خود ریسک است. باید توجه داشت این وام‌هایی که به افراد داده می‌شود، همان سپرده‌های مردمی هستند که از این محل تسهیلات داده می‌شود و این انتظار را دارند که در هر زمان می‌خواهند سپرده خود را با اخذ سود دریافت کنند. بنابریان اهمیت اعتبارسنجی اینجا مشخص می‌شود که می‌تواند قدرت پرداخت وام را دارند یا خیر. 

جمشیدی ادامه داد: موضوع دیگر این است که ممکن است درآمد متقاضی وام مستاجران با رقم وام و اقساط آن همخوانی نداشته باشد بنابراین درخواست وی هم در اعتبار سنجی مورد پذیرش نخواهد بود. به همین دلیل بانک‌ها از متقاضیان درخواست معرفی ضامن را دارند، اما مشکل بعدی این است که ضامن این افراد هم شرایط مورد نظر را ندارند و ضامن هم محل کار مشخص و حقوق ثابت ندارد بنابراین پذیرفتن این ضامن هم برای بانک‌ها ریسک دارد.

وی با بیان اینکه معرفی یک نفر ضامن برای دریافت این وام کفایت می‌کند، گفت: یک نفر ضامن کافی است، اما همین ضامن باید شرایط مد نظر را داشته باشد. برای مثال کارگر ساختمانی متقاضی این وام بوده، اما محل کار مشخص و ثابت نداشته و حقوق دریافتی آن هم کفاف پوشش اقساط وام را نمی‌دهد. همین فرد ضامنی را معرفی می‌کند که در قهوه‌خانه با وی آشنا شده و آن هم محل کار مشخص و درآمد ثابت ندارند بنابراین امکان پذیرش آن ضامن هم وجود ندارد. اساسا این افراد علی رغم اینکه در صف مانده‌اند نمی‌توانند مدارک معتبر ارایه دهند که شغل مشخصی دارند و طبیعی است که بانک نمی‌تواند این ضامن را پذیرد.

دبیر کانون بانک‌ها و موسسات اعتباری خصوصی ادامه داد: بنابراین بانک‌ها در پرداخت وام اجاره با چنین مشکلاتی مواجه هستند و به دلیل این مشکلات روند پرداخت وام طولانی می‌شود وگرنه تمام متقاضیان واجد شرایط در نهایت در ۲۰ روز می‌توانند این وام را دریافت کنند. 
منبع: ایلنا

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->