فرماندار مشهد: مردم نگران تامین آرد و نان در ایام دهه پایانی صفر نباشند | به دلیل مغایرت در تقویم قطعی برق از مردم عذرخواهی می کنیم + فیلم پیام رئیس شورای شهر اسلامی مشهد به مناسبت روز خبرنگار و تجلیل از اصحاب رسانه استقرار ۱۴۵ دستگاه دوچرخه بایدو در بوستان‌های بانوان شهر مشهد استاندار خراسان رضوی: مشکلات طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد به‌زودی حل خواهد شد کیفیت هوای مشهد در مرز «قابل‌قبول» (۱۸ مرداد ۱۴۰۴) گزارش شهرآرا از چالش‌های مسافران مسیر میدان شهدا تا خیابان «شهید حسینی محراب» عملیات اجرایی ساخت خطوط قطار شهری مشهد ادامه دارد سرپرست اداره کل امور مالی و ذیحساب شهرداری مشهدمقدس منصوب شد توسعه فضا‌های ویژه بانوان در منطقه ۷ شهرداری مشهد| پارک ۵.۵ هکتاری «طرق» تا یک ماه دیگر افتتاح می‌شود + فیلم سخنگوی وزارت امور خارجه: به همسایگان هشدار می‌دهیم مراقب سوءاستفاده دشمن باشند رئیس شورای عالی استان‌ها: برخی دستگاه‌های اجرایی نقش شورا‌ها را کم‌رنگ می‌کنند | مجمع شهرداران کلانشهر‌ها می‌تواند به جامعه شورایی کشور کمک کند عضو کمیسیون ورزش و جوانان شورای اسلامی شهر مشهد: شهرداری و شورای شهر نقش حمایتی ورزش را بر عهده دارند | خانه‌های ورزش در نقاط مختلف مشهد راه‌اندازی می‌شود عضو شورای اسلامی شهر مشهد: توسعه فضا‌های ورزشی، گامی مهم برای نشاط و سلامت جامعه است قدیمی ترین خانه تاریخی مشهد کجاست؟ نگاهی به زندگی میرزا ابراهیم رضوی، واقف بزرگ سادات رضوی که در کوهسنگی مدفون است شهردار مشهد مقدس: کُشتی مشهد باید جایگاه واقعی‌اش را پیدا کند | از ۲۲ پروژه کلان‌ ورزشی در مشهد بهره‌برداری می‌شود + فیلم برپایی ۷۰ ایستگاه صلواتی و موکب خدمت‌رسان در مسیر بارگاه منور رضوی خریداران غیر بومی خانه در مشهد شانس بیشتری دارند فضاسازی مسیر جاماندگان اربعین از میدان ۱۵ خرداد تا حرم مطهر رضوی کیفیت هوای مشهد در وضعیت «قابل‌قبول» (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اولویت‌های خراسان رضوی در مسیر پیگیری کمیسیون اصل ۹۰ | فراهم سازی زیرساخت‌های مسیر زیارت برای زائران پیاده دهه آخر ماه صفر
سرخط خبرها

طرح‌های تفصیلی به مثابه سامان‌دهی نظام‌مند کالبدی شهر‌ها

  • کد خبر: ۱۱۰۱۶۹
  • ۰۷ خرداد ۱۴۰۱ - ۱۲:۴۲
طرح‌های تفصیلی به مثابه سامان‌دهی نظام‌مند کالبدی شهر‌ها
مهدی یاراحمدی خراسانی - مدرس دانشگاه

در نظام مطالعات سازمان‌های محلی، انواع مختلفی از طرح‌های شهری وجود دارد که هریک براساس اهداف تنظیم و تدوین طرح یا گستره مطالعاتی و عملیاتی آن از سایر طرح‌ها مجزا می‌شود.

«طرح جامع، طرح تفصیلی و طرح هادی» از مجموعه طرح‌های شهری مرسوم در ایران هستند که تقریبا برای همه شهر‌های کشور تهیه شده اند. به جز نمونه‌های یادشده، طرح‌های دیگری نیز هستند که درواقع مکمل طرح‌های جامع و هادی اند و بیشتر آن‌ها پس از انقلاب دنبال شده اند.

طرح‌هایی همچون بهسازی ونوسازی بافت‌های فرسوده، آماده سازی زمین، طرح جامع حمل ونقل شهری، طرح جامع شهرستان، جزئیات شهرسازی، منطقه شهری و ایجاد شهر‌های جدید، بخشی از این نوع طرح‌ها به حساب‌ می‌آیند.

به دلیل ماهیت غیراجرایی بیشتر طرح‌های فرادست و همچنین باتوجه به اینکه طرح تفصیلی عرصه‌ای است که در آن، طرح جامع به عمل و اجرا نزدیک‌تر می‌شود، ضرورت تنظیم طرح‌های تفصیلی احساس می‌شود. طرح‌های تفصیلی شهری، مهم‌ترین ابزار سامان دهی نظام‌مند کالبدی شهرها، به حساب می‌آیند.

باتوجه به اینکه طرح‌های جامع، شامل مسائل و راهنمایی‌ها و خط مشی‌های کلی هستند و به جزئیات نمی‌پردازند، طرح تفصیلی براساس معیار‌ها و ضوابط کلی طرح جامع شهری و چگونگی بهره برداری از زمین‌ها و عرصه‌های شهری تهیه و تنظیم می‌شود.

همچنین در سطح محلات مختلف، «موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هریک از آن ها، وضع دقیق و جامع شبکه عبورومرور، میزان تراکم جمعیت و ساختمان در واحد‌های شهری، اولویت‌های مربوط به مناطق و بهسازی، نوسازی، توسعه و رفع مشکلات شهری و موقعیت تمام عوامل مختلف شهری در آن و تعیین نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت براساس مدارک ثبتی» از دیگر نکاتی است که در طرح تفصیلی محل توجه قرار می‌گیرد. طرح تفصیلی می‌تواند به سه شکل دنبال شود:

۱: طرح تفصیلی پایه: این نوع طرح‌ها درواقع مکمل طرح جامع شهر هستند.

۲: طرح تفصیلی موضعی: برای نوسازی و بهسازی بافت‌های موجود و توسعه‌های جدید شهر تنظیم می‌شوند.

۳: طرح تفصیلی موضوعی: این گونه طرح‌ها برای موضوعات خاصی نظیر شبکه حمل ونقل، تاسیسات و... ارائه می‌شوند.

امروز باتوجه به افزایش نقش مدیریت شهری در حکمروایی مطلوب، اهمیت بهره مندی از نگاه جامع، آینده نگر و مبتنی بر توسعه و پیشرفت روزافزون شده است، بنابراین ضرورت دارد برای تحقق اهدافی بنیادین همچون حفظ سلامت و زیست مطلوب شهری و تامین نیاز‌های آینده شهر و شهروندان، مطالعات شهری محل توجه هرچه بیشتر مدیران و برنامه ریزان مربوط قرار گیرد.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->