شیب نزولی قیمت گوشت قرمز در مشهد (۲۸ خرداد ۱۴۰۳) ۱۰ نوع واریزی به حساب مالیات ندارد + جزئیات قیمت هر کیلو گوشت دام زنده در عید قربان در بازار تهران چقدر شد؟ (۲۸ خرداد ۱۴۰۳) شرایط دریافت وام سهام عدالت ۱۴۰۳ اعلام شد + جزئیات مهم جزئیات پاداش مدیریت مصرف برق صنایع اعلام شد تغییر دامنه نوسان بورس از روز بعد از انتخابات ریاست‌جمهوری ۱۴۰۳ قیمت هر اونس طلای جهانی، امروز (۲۸ خرداد ۱۴۰۳) قیمت امروز انواع گوشی موبایل در بازار مشهد (۲۷ خرداد ۱۴۰۳) صادرات روغن نباتی مجاز شد (۲۷ خرداد ۱۴۰۳) آیا طلافروشی‌های مشهد در عید قربان ۱۴۰۳ تعطیل هستند؟ عقب‌نشینی ۱۶.۵ هزار واحدی شاخص کل | گزارش وضعیت بازار سهام (۲۷ خرداد ۱۴۰۳) هر گرم طلا در بازار مشهد چند؟ (۲۷ خرداد ۱۴۰۳) در کدام مناطق مشهد، می‌توان آپارتمان با رهن کامل ۵۰۰ میلیون تومان یافت؟ (۲۷ خرداد ۱۴۰۳) قیمت امروز خودرو‌های صفر ایرانی و خارجی در مشهد (۲۷ خرداد ۱۴۰۳) | دنا پلاس ۹۹۰ میلیون تومان جریمه‌های سنگین در انتظار کدام مالکان است؟ دلار کاهشی شد | قیمت امروز ارز، طلا، سکه و رمزارز (۲۷ خرداد ۱۴۰۳) توزیع گوشت گرم برزیلی تنظیم‌بازار در مشهد آغاز شد (۲۷ خرداد ۱۴۰۳) خراسان‌رضوی؛ سومین تولیدکننده شیر در کشور طرح تبدیل حواله خودرو دنا پلاس به تارا اتوماتیک آغاز ثبت‌نام ایران‌خودرو ویژه عید قربان با تحویل ۹۰ روزه + جزئیات (۲۷ خرداد ۱۴۰۳) مروری بر اظهارات اقتصادی نامزد‌های انتخابات ریاست جمهوری در ششمین روز تبلیغات تلویزیونی آغاز پیش‌فروش بلیت قطار‌های مسافری نیمه اول تیر از پس‌فردا (۲۹ خرداد ۱۴۰۳) امتیازات ایران خودرو برای حواله‌داران پژو پارس قیمت‌های سرسام‌آور بلیت پروازهای تهران_مشهد تا هفت میلیون تومان! به دنبال شکست انحصار سراهای بزرگ لوازم خانگی در مشهد هستیم
سرخط خبرها

بازار اجاره مسکن دلاریزه شده است

  • کد خبر: ۲۲۳۳۶۴
  • ۰۳ ارديبهشت ۱۴۰۳ - ۱۰:۲۸
بازار اجاره مسکن  دلاریزه شده است
اجاره‌بها در سال ۱۴۰۲ تورم افسارگسیخته‌ای را تجربه کرد. برخی از مستاجران در شهر تهران هنگام تمدید قرارداد خود تا ۱۰۰ درصد افزایش رهن و اجاره را نیز تجربه کردند.

به گزارش شهرآرانیوز، آمار‌های رسمی نشان می‌دهد، تورم اجاره‌بها در سال ۱۴۰۲ رقمی معادل ۵۲ درصد را تجربه کرده است. این در حالی‌ست که چشم‌انداز قیمت‌ها امسال نیز افزایشی برآورد می‌شود. اما این افزایش از چه زمانی کلید خواهد خورد؟ عضو هیات رئیسه صنف مشاوران املاک تهران در این باره  گفته است: «از ابتدای جابه‌جایی‌ها که تقریبا از اوایل اردیبهشت تا شهریورماه ادامه دارد، شاهد افزایش اجاره‌بها خواهیم بود.»

در این بین، آمار‌های رسمی نیز حاکی از آن است که  سال گذشته نرخ اجاره رشدی بالغ بر ۳۹.۶ درصد را نسبت به سال ۱۴۰۱ تجربه کرده است. همچنین در تهران نیز تورم اجاره، نرخ ۵۲ درصد را به ثبت رسانده که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه اجاره بها در تاریخ ثبت آمار‌های اجاره را به ثبت رسانده است.

بازار اجاره تحت تاثیر قیمت دلار است

مهدی کرباسیان،  عضو هیات رئیسه و خزانه‌دار اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در مورد تاثیر افزایش قیمت دلار بر تورم اجاره‌بها به «تجارت‌نیوز» گفت: «بازار اجاره تحت تاثیر قیمت دلار قرار گرفته و دلاریزه شده است. اگر این دلاریزه شدن از بین برود یا دولت بتواند قیمت دلار را کنترل کند، قیمت مسکن نیز کنترل شده و در نهایت کنترل بر بازار اجاره نیز تقویت خواهد شد.»

وی در این باره افزود: «دولت سالانه سقف افزایش قیمتی ۲۵ درصدی را تعیین می‌کند که باعث شده است، افزایش قیمت متوالی در هر سال، تبدیل به عرف شود.»

کرباسیان در خصوص سقف ۲۵ درصدی افزایش قیمت‌ها توضیح داد: «تعیین سقف اقدام مناسبی نبود، زیرا ممکن است صاحب ملک بخواهد ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش قیمت برای سال جدید در نظر بگیرد، اما هنگامی که نرخ ۲۵ درصدی تصویب می‌شود، مالکان بالاتر از این مبلغ نیز افزایش قیمت خواهند داد.»

افزایش اجاره‌بها با رشد تورم همبستگی دارد

کرباسیان همبستگی تورم و اجاره‌بها را محرک دیگر رشد تورم در این بازار معرفی کرد و گفت: «افزایش اجاره‌بها با با تاثیر از رشد تورم، امسال هنوز خود را نشان نداده است، اما با توجه به مصوبه دولت می‌توان گفت به‌طور میانگین ۲۵ تا ۳۰ درصد افزایش اجاره‌بها وجود خواهد داشت. در تهران نیز تورم قیمت از ۳۰ درصد کمتر نمی‌شود.»

اجاره‌بها از ابتدای اردیبهشت‌ماه افزایش می‌یابد

این عضو هیات رئیسه صنف مشاوران املاک تهران همچنین درباره زمان افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره اظهار کرد: «از ابتدای جابه‌جایی‌ها که تقریبا از اوایل اردیبهشت تا شهریورماه ادامه دارد، شاهد افزایش اجاره‌بها خواهیم بود.»

افزایش اجاره‌بها، مستاجران را مجبور به جابجایی می‌کند

کرباسیان در مورد تاثیر رشد تورم اجاره‌بها بر جامعه نیز عنوان کرد: «رشد تورم اجاره‌بها باعث شده است تعداد زیادی از مستاجران به حاشیه‌نشینی روی بیاورند. اکنون بسیاری از  مستاجران هستند که ابتدا به حاشیه‌ شهر تهران مانند پرند و پردیس مهاجرت کرده‌اند و پس از اینکه این مناطق نیز با افزایش قیمت مواجه شده‌اند سرانجام برای بار دوم به شهرستان‌ها نقل مکان کرده‌اند.»

مشاوران املاک نقشی در افزایش اجاره‌بها ندارند

وی در خصوص نقش مشاوران املاک در افزایش اجاره‌بها عنوان کرد: «مشاوران املاک نقشی در افزایش قیمت اجاره‌ها ندارند. این مالکان هستند که میزان افزایش قیمت را به بنگاه‌ها اعلام می‌کنند. مشاوران هم موظف به اجرای خواسته مالک هستند.»

کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند با توجه به چشم‌انداز تورم و قیمت دلار و همچنین صعود انتظارات تورمی در سال جدید، نرخ اجاره‌بها نیز افزایشی خواهد بود. اما با توجه به اینکه سال ۱۴۰۲ بازار اجاره در تهران رشدی معادل ۵۲ درصد را تجربه کرده باید دید امسال این بازار چه عددی را ثبت خواهد کرد.
منبع: تجارت نیوز

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->