جدیدترین قیمت موبایل‌های سامسونگ و شیائومی در بازار چه قیمت است؟ (۶ تیر ۱۴۰۳) وام نهضت ملی مسکن ۸۰۰ میلیون تومان شد آخرین وعده‌های بورسی نامزد‌ها چه بود؟ نظارت بر بازارسیاه نوار تست قندخون در مشهد جهش بورس در آخرین روز کاری قبل از انتخابات | گزارش وضعیت بازار سهام (۶ تیر ۱۴۰۳) طلا و سکه امروز در مشهد چقدر قیمت خورد؟ (۶ تیر ۱۴۰۳) قیمت امروز طلا، سکه، ارز و رمزارز‌ (۶ تیر ۱۴۰۳) | حباب سکه باد کرد قیمت امروز خودرو‌های خارجی (۶ تیر ۱۴۰۳) | تویوتا کرولا ۲ میلیارد و ۹۷۰ میلیون تومان شد قیمت خودرو‌های داخلی افزایش یافت | رانا پلاس ۶۱۵ میلیون تومان (۶ تیر ۱۴۰۳) تعیین نرخ رشد اجاره‌بها در هجدهمین جلسه شورای‌ عالی مسکن درخواست از دولت برای ترمیم احکام حقوقی کارمندان چرا فروش طلای دست‌دوم ممنوع شد؟ | فرصت یک‌ماهه به فروشندگان طلای دست‌دوم برای تغییر رسته شغلی برای اصلاحات اقتصادی از کجا باید شروع کرد؟ دومین عرضه‌اولیه سال ۱۴۰۳ به بازار سهام می‌آید | چقدر نقدینگی لازم است؟ میوه و صیفی‌جات در بازار امروز تره‌بار مشهد چند؟ (۶ تیر ۱۴۰۳) | آلو سیاه و زرد ۲۵ هزار تومان فناوری‌های دانش‌بنیان کشاورزی راهی به مزارع ندارند افزایش مشتریان سپرده‌های بلندمدت بانکی روند کاهشی قیمت برخی از کالاهای اساسی (۵ تیر ۱۴۰۳) + جزئیات وضعیت واریز سود مرحله سوم سهام عدالت چه زمانی مشخص می‌شود؟ ثبت معاملات در سامانه املاک و مستغلات الزامی شد (۵ تیر ۱۴۰۳) آیا الان وقت خرید طلاست یا بعد از انتخابات؟ فروش طلای دست دوم به‌صورت رسمی ممنوع شد آیین‌نامه همسان‌سازی حقوق بازنشستگان ابلاغ شد (۴ تیر ۱۴۰۳) بیش از ۹۰ درصد از افرادی که وارد طلافروشی می‌شوند، به دنبال خرید طلای دست دوم هستند ارزان‌ترین موبایل‌های برند‌های مختلف کدام‌اند؟ (۴ تیر ۱۴۰۳)
سرخط خبرها

بازار اجاره مسکن دلاریزه شده است

  • کد خبر: ۲۲۳۳۶۴
  • ۰۳ ارديبهشت ۱۴۰۳ - ۱۰:۲۸
بازار اجاره مسکن  دلاریزه شده است
اجاره‌بها در سال ۱۴۰۲ تورم افسارگسیخته‌ای را تجربه کرد. برخی از مستاجران در شهر تهران هنگام تمدید قرارداد خود تا ۱۰۰ درصد افزایش رهن و اجاره را نیز تجربه کردند.

به گزارش شهرآرانیوز، آمار‌های رسمی نشان می‌دهد، تورم اجاره‌بها در سال ۱۴۰۲ رقمی معادل ۵۲ درصد را تجربه کرده است. این در حالی‌ست که چشم‌انداز قیمت‌ها امسال نیز افزایشی برآورد می‌شود. اما این افزایش از چه زمانی کلید خواهد خورد؟ عضو هیات رئیسه صنف مشاوران املاک تهران در این باره  گفته است: «از ابتدای جابه‌جایی‌ها که تقریبا از اوایل اردیبهشت تا شهریورماه ادامه دارد، شاهد افزایش اجاره‌بها خواهیم بود.»

در این بین، آمار‌های رسمی نیز حاکی از آن است که  سال گذشته نرخ اجاره رشدی بالغ بر ۳۹.۶ درصد را نسبت به سال ۱۴۰۱ تجربه کرده است. همچنین در تهران نیز تورم اجاره، نرخ ۵۲ درصد را به ثبت رسانده که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه اجاره بها در تاریخ ثبت آمار‌های اجاره را به ثبت رسانده است.

بازار اجاره تحت تاثیر قیمت دلار است

مهدی کرباسیان،  عضو هیات رئیسه و خزانه‌دار اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در مورد تاثیر افزایش قیمت دلار بر تورم اجاره‌بها به «تجارت‌نیوز» گفت: «بازار اجاره تحت تاثیر قیمت دلار قرار گرفته و دلاریزه شده است. اگر این دلاریزه شدن از بین برود یا دولت بتواند قیمت دلار را کنترل کند، قیمت مسکن نیز کنترل شده و در نهایت کنترل بر بازار اجاره نیز تقویت خواهد شد.»

وی در این باره افزود: «دولت سالانه سقف افزایش قیمتی ۲۵ درصدی را تعیین می‌کند که باعث شده است، افزایش قیمت متوالی در هر سال، تبدیل به عرف شود.»

کرباسیان در خصوص سقف ۲۵ درصدی افزایش قیمت‌ها توضیح داد: «تعیین سقف اقدام مناسبی نبود، زیرا ممکن است صاحب ملک بخواهد ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش قیمت برای سال جدید در نظر بگیرد، اما هنگامی که نرخ ۲۵ درصدی تصویب می‌شود، مالکان بالاتر از این مبلغ نیز افزایش قیمت خواهند داد.»

افزایش اجاره‌بها با رشد تورم همبستگی دارد

کرباسیان همبستگی تورم و اجاره‌بها را محرک دیگر رشد تورم در این بازار معرفی کرد و گفت: «افزایش اجاره‌بها با با تاثیر از رشد تورم، امسال هنوز خود را نشان نداده است، اما با توجه به مصوبه دولت می‌توان گفت به‌طور میانگین ۲۵ تا ۳۰ درصد افزایش اجاره‌بها وجود خواهد داشت. در تهران نیز تورم قیمت از ۳۰ درصد کمتر نمی‌شود.»

اجاره‌بها از ابتدای اردیبهشت‌ماه افزایش می‌یابد

این عضو هیات رئیسه صنف مشاوران املاک تهران همچنین درباره زمان افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره اظهار کرد: «از ابتدای جابه‌جایی‌ها که تقریبا از اوایل اردیبهشت تا شهریورماه ادامه دارد، شاهد افزایش اجاره‌بها خواهیم بود.»

افزایش اجاره‌بها، مستاجران را مجبور به جابجایی می‌کند

کرباسیان در مورد تاثیر رشد تورم اجاره‌بها بر جامعه نیز عنوان کرد: «رشد تورم اجاره‌بها باعث شده است تعداد زیادی از مستاجران به حاشیه‌نشینی روی بیاورند. اکنون بسیاری از  مستاجران هستند که ابتدا به حاشیه‌ شهر تهران مانند پرند و پردیس مهاجرت کرده‌اند و پس از اینکه این مناطق نیز با افزایش قیمت مواجه شده‌اند سرانجام برای بار دوم به شهرستان‌ها نقل مکان کرده‌اند.»

مشاوران املاک نقشی در افزایش اجاره‌بها ندارند

وی در خصوص نقش مشاوران املاک در افزایش اجاره‌بها عنوان کرد: «مشاوران املاک نقشی در افزایش قیمت اجاره‌ها ندارند. این مالکان هستند که میزان افزایش قیمت را به بنگاه‌ها اعلام می‌کنند. مشاوران هم موظف به اجرای خواسته مالک هستند.»

کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند با توجه به چشم‌انداز تورم و قیمت دلار و همچنین صعود انتظارات تورمی در سال جدید، نرخ اجاره‌بها نیز افزایشی خواهد بود. اما با توجه به اینکه سال ۱۴۰۲ بازار اجاره در تهران رشدی معادل ۵۲ درصد را تجربه کرده باید دید امسال این بازار چه عددی را ثبت خواهد کرد.
منبع: تجارت نیوز

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
نظرسنجی
شما به کدام نامزد انتخابات ریاست جمهوری رای می دهید؟
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->