فرماندار مشهد: مردم نگران تأمین آرد و نان در ایام دهه پایانی صفر نباشند | به دلیل مغایرت در تقویم قطعی برق، از مردم عذرخواهی می‌کنیم + فیلم پیام رئیس شورای شهر اسلامی مشهد به مناسبت روز خبرنگار و تجلیل از اصحاب رسانه استقرار ۱۴۵ دستگاه دوچرخه بایدو در بوستان‌های بانوان شهر مشهد استاندار خراسان رضوی: مشکلات طرح بلندمرتبه‌سازی مشهد به‌زودی حل خواهد شد کیفیت هوای مشهد در مرز «قابل‌قبول» (۱۸ مرداد ۱۴۰۴) گزارش شهرآرا از چالش‌های مسافران مسیر میدان شهدا تا خیابان «شهید حسینی محراب» عملیات اجرایی ساخت خطوط قطار شهری مشهد ادامه دارد سرپرست اداره کل امور مالی و ذیحساب شهرداری مشهدمقدس منصوب شد توسعه فضا‌های ویژه بانوان در منطقه ۷ شهرداری مشهد| پارک ۵.۵ هکتاری «طرق» تا یک ماه دیگر افتتاح می‌شود + فیلم سخنگوی وزارت امور خارجه: به همسایگان هشدار می‌دهیم مراقب سوءاستفاده دشمن باشند رئیس شورای عالی استان‌ها: برخی دستگاه‌های اجرایی نقش شورا‌ها را کم‌رنگ می‌کنند | مجمع شهرداران کلانشهر‌ها می‌تواند به جامعه شورایی کشور کمک کند عضو کمیسیون ورزش و جوانان شورای اسلامی شهر مشهد: شهرداری و شورای شهر نقش حمایتی ورزش را بر عهده دارند | خانه‌های ورزش در نقاط مختلف مشهد راه‌اندازی می‌شود عضو شورای اسلامی شهر مشهد: توسعه فضا‌های ورزشی، گامی مهم برای نشاط و سلامت جامعه است قدیمی ترین خانه تاریخی مشهد کجاست؟ نگاهی به زندگی میرزا ابراهیم رضوی، واقف بزرگ سادات رضوی که در کوهسنگی مدفون است شهردار مشهد مقدس: کُشتی مشهد باید جایگاه واقعی‌اش را پیدا کند | از ۲۲ پروژه کلان‌ ورزشی در مشهد بهره‌برداری می‌شود + فیلم برپایی ۷۰ ایستگاه صلواتی و موکب خدمت‌رسان در مسیر بارگاه منور رضوی خریداران غیر بومی خانه در مشهد شانس بیشتری دارند فضاسازی مسیر جاماندگان اربعین از میدان ۱۵ خرداد تا حرم مطهر رضوی کیفیت هوای مشهد در وضعیت «قابل‌قبول» (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اولویت‌های خراسان رضوی در مسیر پیگیری کمیسیون اصل ۹۰ | فراهم سازی زیرساخت‌های مسیر زیارت برای زائران پیاده دهه آخر ماه صفر
سرخط خبرها

ماجرای اراضی «پلاک ۶۸» در منطقه ۳ مشهد

  • کد خبر: ۳۴۶۲۸۳
  • ۲۹ تير ۱۴۰۴ - ۱۴:۲۹
ماجرای اراضی «پلاک ۶۸» در منطقه ۳ مشهد
شهرآرا دغدغه شهروندان ساکن در بزرگ‌ترین پلاک ثبتی مشهد را برای تعیین وضعیت ثبت املاک و اراضی پیگیری می‌کند.

به گزارش شهرآرانیوز؛ روزگاری ساکنان محدوده شرقی مشهد در منطقه ۳ شهرداری، مالکانی به حساب می‌آمدند که هر کدامشان صاحب چندین و چند هکتار زمین بودند. محدوده‌هایی که طبرسی شمالی و رسالت و دروی و سیس آباد و دیگر مکان‌ها را در بر می‌گرفت. اکنون این محدوده‌ها جمعیتی سیصد وهفتادهزار نفری را در خود جای داده است که همه زیرمجموعه یک پلاک‌اند آن هم پلاک ۶۸.

پلاک شصت و هشتی‌ها جزو شهر مشهد هستند، اما خانه و کاشانه و زمین هایشان هنوز به تعبیر خودشان بلاتکلیف است. تأکید بلاتکلیفی شهروندان از این قرار است که اسناد و مدارک آن‌ها ثبت نیست و مشخص هم نیست که ملکشان در سامانه‌های ثبت اسناد چند چند است. یکی می‌گوید ملکش اوقافی و مستأجر موقوفه است. دیگری از سند و مدارکی می‌گوید که هیچ گونه وجاهتی ندارد. 

در همین راستا شهروندان در بازه‌های زمانی مختلف به مراجع و راهکار‌های قانونی متوسل شده‌اند تا تکلیف املاک، اراضی و اسنادشان مشخص شود، اما پیگیری‌های آن هنوز به نتیجه نرسیده است. این پلاک که یکی از بزرگ‌ترین پلاک‌های ثبتی در شهرستان مشهد است همچنان اندرخم یک کوچه است. صدای مردم شهرآرا پای درددل اهالی این پلاک‌ها در محله ‎های سیس آباد، دروی و طبرسی شمالی می‌نشیند.

اما و اگر‌های یک پلاک بزرگ ثبتی مشهد

ایمانی از ساکنان طبرسی شمالی و کاسب است. او درباره بی سر و سامانی اراضی پلاک  ۶۸  این طور می‌گوید: پلاک ۶۸ را اهالی محله‌های طبرسی شمالی، عباس آباد (نظام دوست)، سیس آباد، دروی و دیگر محله‌های دوروبر آن خوب می‌شناسند. تا جایی که می‌دانیم جمعیت زیادی درگیر این ماجرا هستند.

ایمانی در ادامه به قواعد سخت و دست و پاگیر حقوقی برای صدور اسناد ثبتی این اراضی و املاک اشاره دارد و در این باره می‌گوید: بعد چندین و چند سال و با وجود اقدامات لازم و ضروری برای صدور اسناد ثبتی این اراضی و تعیین تکلیف، هنوز شاهد اقدام مؤثری که نتیجه آن راضی کننده باشد، نیستیم. یکی از مشکلات پیش رو موانع حقوقی است. خواهشمندیم این موضوع را پیگیری کنید تا اراضی و املاک این محدوده که موانعی برای سنددار شدن ندارند، تعیین تکلیف شوند و مالکان آن آسایش خاطر داشته باشند.

شافعی، دیگر شهروند ساکن محله دروی نیز قصد خرید یکی از همین املاک را برای مادرش دارد. می‌گوید: می‌خواستم ملکی قولنامه‌ای در نزدیک خانه خودم بخرم. بنگاه املاک این طور به ما گفت که این ملکی که قصد خرید آن را دارید جزو املاک پلاک ۶۸ است. او برای توضیح بیشتر به این نکته نیز اشاره کرد که وضعیت این خانه‌ها در ثبت اسناد نامشخص است و د راین باره قرار است مدارک آن‌ها دوباره بررسی شود. حال مانده‌ام چه کار کنم؟ این خانه را مادرم پسندیده است و نمی‌دانم با این شرایط این ملک را بخرم یا جای دیگر و دورتر ملکی برایش تهیه کنم؟

کریم حسین زاده هم از خرده مالکانی است که سال‌ها در خیابان شهید نظام دوست سکونت دارد. او هم صاحب چند قطعه زمینی است که از پدربزرگش به او ارث رسیده است. می‌گوید: مدارکی دارم که نشان می‌دهد زمین‌های من اوقافی نیست و ملکی است. با این وضعیت چرا باید طرف حساب ما اوقاف باشد؟

پلاکی که ۶ سهم آن موقوفه نیست

حجت الاسلام والمسلمین پژمانفر، نماینده مردم مشهد و کلات در مجلس شورای اسلامی که پیگیر مطالبه شهروندان این محلات در پلاک ۶۸ است در این زمینه به شهرآرا می‌گوید: تعدادی از مالکان اسناد و مدارکی در دست دارند که فرضیه موقوفه بودن همه سهم‌های آن را رد می‌کند. با این حال همه این پلاک، موقوفه ثبت شده است.

نماینده مردم مشهد و کلات در مجلس شورای اسلامی می‌افزاید: طبق مستندات و بررسی‌های ثبت اسناد استان خراسان‎ رضوی، مشخص شده است این پلاک بزرگ ثبتی شامل ۳۳ سهم است. در ادامه این بررسی ها، کمیسیون اصل ۹۰ برای شفاف سازی اسناد و مدارک این سهم‌ها وارد عمل می‌شود. حجت الاسلام والمسلمین پژمانفر می‌افزاید: براساس فراخوان انجام شده و طبق مدارک درخواست کنندگان و مالکان، مشخص شد تعدادی از این سهم‌ها که حدود شش مورد است و قطعات زیادی را در بر می ‎گیرد، موقوفه نیست و این محدوده ملکی و شخصی بوده و بر نقشه شهرداری نیز نشسته است.

نماینده مردم مشهد و کلات در مجلس شورای اسلامی از نتایج نشستی که با حضور مسئولان ذی ربط و نمایندگان مردمی با محور تعیین تکلیف این پلاک برگزار شده نیز خبر می‌دهد و می‌گوید: طبق این نشست، مقرر می‌شود در دو هفته آینده همه نقشه‌های اراضی مدنظر بر روی سامانه ثبت اسناد و املاک جانمایی و بارگذاری شود. همچنین در مدت یک ماه آینده نیز نشستی با نمایندگان دستگاه قضایی و حوزه پیشگیری از وقوع جرم، جهاد کشاورزی، راه و شهرسازی، ثبت اسناد و املاک و اوقاف استان خراسان رضوی برای تأیید این نقشه‌ها برگزار و سپس فرایند صدور اسناد آغاز شود.

۷۵۳ هکتار در یک پلاک

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی، نیز جزئیات بیشتری از پلاک ۶۸ به شهرآرا ارائه می‌دهد. او می‌گوید: پلاک ۶۸ مشهد مناطق بولوار طبرسی شرقی، بولوار پنجتن و ... را شامل می‌شود که اراضی آن مساحتی حدود ۷۵۳ هکتار معادل ۷ میلیون و ۵۳۴ هزارو ۷۴۲ مترمربع را در بر می‌گیرد.

سیدمرتضی مولوی پور در ادامه می‌افزاید: املاکی که در شش دانگ این پلاک قرار دارند اغلب موقوفه‌اند. موقوفه ظهیرالدوله، موقوفه محسن رضوی، موقوفه کلب علی خان و آستان قدس رضوی. البته تعدادی هم از مالکان اشخاص حقیقی هستند و سهم مالکیت مشاعی دارند. او می‌گوید: تعداد قطعه‌ها در این پلاک معادل حدود ۶۰ هزار قطعه است که ۳۷۰ هزار نفر جمعیت را در خود جای داده و تقریبا ۷۰ درصد اراضی آن در منطقه مسکونی و شهری و مابقی در محدوده اراضی کشاورزی است.

مولوی پور با اشاره به اینکه این پلاک دارای تعدیل حدود ثبتی خیلی قدیمی و تا حالا فاقد نقشه بوده است، بیان می‌کند: با توجه به اینکه وضعیت پلاک ۶۸ مالکیتی مشاع و بین مالکان هست، حالت اشاعه دارد. به همین علت و برپایه مستندات موجود در دهه‌های گذشته، سازمان ثبت اسناد استان، برای اینکه محدوده شش دانگ پلاک را پیاده، مشخص و به نقشه‌ای مصوب تبدیل کند، اقدام کرده است؛ بنابراین محدوده شش دانگ پلاک با مساحت ذکر شده مشخص می‌شود.

در حال اطلاع رسانی به مالکان و مجاوران هستیم

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی می‌افزاید: طبق کد ۹۱۴ مقررات ثبتی گام بعدی سازمان ثبت اسناد استان اطلاع  رسانی به افراد است. مولوی پور در این زمینه نیز توضیح می‌دهد: در این مرحله باید به همه مالکان و مجاوران آن، این اقدام و حدود نقشه تعیین شده، ابلاغ و اخطار شود. برای این گام نیز باید اشاره کنم که در حال اطلاع رسانی هستیم. سپس حدود ثبتی پلاک بسته می‌شود و کار سازمان ثبت  اسناد به پایان می‌رسد.

ورود به بخش‌های اجرایی در دیگر سازمان‌ها گام‌های بعدی این ماجراست که مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی در این باره این طور توضیح می‌دهد: بعد از تعیین و ثبت حدود پلاک ۶۸، مرجع قضایی پای کار می‌آید تا افرادی که مالکیت حقیقی از این زمین‌ها دارند و طبق مستندات واحد ثبتی، حدود پنج و سه دهم (۵.۰۳) هستند بر اساس نقشه‌های ضابطه‌مند مشخص شوند تا حقی از کسی تضییع نشود.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->